Appartements
3 364 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 3 122 et 3 429 €/m²
- Prix médian
- 120 000 €
- Surface médiane
- 33 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 5
L'immobilier à Chailly-en-Bière en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
3 364 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 077 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
15,7 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
5,6 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
75 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
6,9 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Chailly-en-Bière
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 077 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−6,7 % sur 1 an −8,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 623 et 3 509 €/m²
- Prix médian
- 314 500 €
- Surface médiane
- 105 m²
- Terrain médian
- 724 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 44
En comparaison
Que peut-on acheter à Chailly-en-Bière avec votre budget ?
- environ 55 m² d'appartement
- environ 60 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Chailly-en-Bière
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 3 196 €/m² |
| 2022 | 2 736 €/m² |
| 2023 | 2 751 €/m² |
| 2024 | 3 140 €/m² |
| 2025 | 2 930 €/m² |
De 2021 à 2025, à Chailly-en-Bière, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 196 € à 2 930 € (baisse de 8,3 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 35 ventes, dont 2 appartements et 33 maisons
- 2022 21 ventes, dont 0 appartements et 21 maisons
- 2023 27 ventes, dont 3 appartements et 24 maisons
- 2024 26 ventes, dont 2 appartements et 24 maisons
- 2025 23 ventes, dont 3 appartements et 20 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Chailly-en-Bière ?
Maisons
- 3 pièces 218 700 € 3 400 €/m² · 69 m² · 5 ventes
- 4 pièces 314 000 € 3 435 €/m² · 103 m² · 9 ventes
- 5 pièces et plus 337 000 € 3 000 €/m² · 124 m² · 27 ventes
Prix médian de vente à Chailly-en-Bière en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Chailly-en-Bière
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Chailly-en-Bière
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 chemin de la Liberte | Maison 5 pièces | 80 m² terrain 534 m² | 280 000 € | 3 500 €/m² | |
| 34 rue de Melun | Maison 4 pièces | 54 m² terrain 285 m² | 185 500 € | 3 435 €/m² | |
| 3 allée des Roses | Maison 6 pièces | 124 m² terrain 608 m² | 305 000 € | 2 460 €/m² | |
| 9 chemin Vert | Maison 4 pièces | 120 m² terrain 542 m² | 244 000 € | 2 033 €/m² | |
| 22 rue des Tilleuls | Maison 6 pièces | 124 m² terrain 681 m² | 390 000 € | 3 145 €/m² | |
| 5001 chemin des Roches Marceaux | Maison 6 pièces | 165 m² terrain 18 733 m² | 634 000 € | 3 842 €/m² | |
| 23 rue des Bourdettes | Maison 4 pièces | 120 m² terrain 992 m² | 357 000 € | 2 975 €/m² | |
| 12 route de Barbizon | Maison 6 pièces | 137 m² terrain 4 048 m² | 355 000 € | 2 591 €/m² | |
| 4 route de Fontainebleau | Appartement 3 pièces | 49 m² | 168 000 € | 3 429 €/m² | |
| 38 rue de Melun | Maison 1 pièce | 50 m² terrain 1 425 m² | 168 000 € | 3 360 €/m² | |
| 4 rue Theodore Rousseau | Maison 5 pièces | 94 m² terrain 696 m² | 290 000 € | 3 085 €/m² | |
| 4 rue de Fay | Maison 7 pièces | 138 m² terrain 329 m² | 363 000 € | 2 630 €/m² | |
| 9B chemin des Billebault | Maison 6 pièces | 148 m² terrain 1 697 m² | 383 000 € | 2 588 €/m² | |
| 18 chemin Vert | Maison 4 pièces | 227 m² terrain 1 472 m² | 910 000 € | 4 009 €/m² | |
| 46 rue des Pres | Maison 3 pièces | 75 m² terrain 723 m² | 255 000 € | 3 400 €/m² | |
| 22 rue de la Fosse aux Loups | Maison 3 pièces | 52 m² terrain 1 042 m² | 150 000 € | 2 885 €/m² | |
| 4 rue des Pres | Maison 5 pièces | 94 m² terrain 598 m² | 221 000 € | 2 351 €/m² | |
| 8 rue de Forges | Maison 2 pièces | 42 m² terrain 34 m² | 50 000 € | 1 190 €/m² | |
| 9B rue des Tilleuls | Maison 4 pièces | 120 m² terrain 404 m² | 217 000 € | 1 808 €/m² | |
| 6 rue des Biches | Maison 7 pièces | 360 m² terrain 2 534 m² | 1 160 000 € | 3 222 €/m² |
Louer à Chailly-en-Bière : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
15,7 €/m²
de 13,7 à 18,0 €/m²
≈ 790 € par mois pour 50 m²
+9,5 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
19,0 €/m²
de 16,8 à 21,5 €/m²
≈ 660 € par mois pour 35 m²
+20,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
13,3 €/m²
de 11,3 à 15,7 €/m²
≈ 930 € par mois pour 70 m²
+0,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
13,8 €/m²
de 10,8 à 17,6 €/m²
≈ 1 380 € par mois pour 100 m²
+2,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Chailly-en-Bière
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Chailly-en-Bière 88,6 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Chailly-en-Bière 4,5 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Chailly-en-Bière 6,9 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Chailly-en-Bière 75,0 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Chailly-en-Bière 25,0 %, France 42,4 %
À Chailly-en-Bière, 1 056 logements, dont 88,6 % de résidences principales ; 75,0 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Chailly-en-Bière ?
Prix, loyers et logement de Chailly-en-Bière et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Chailly-en-Bière | 3 122 € | 3 364 € | 3 077 € | −1,2 % | 15,7 €/m² | 5,6 % | 75,0 % | 6,9 % |
| Barbizon | 4 563 € | 3 355 € | 4 889 € | −0,5 % | 16,4 €/m² | 5,9 % | 83,6 % | 6,2 % |
| Fleury-en-Bière | 3 859 € | NC | 3 859 € | NC | 14,2 €/m² | NC | 80,3 % | 7,2 % |
| Cély | 3 332 € | NC | 3 374 € | +22,5 % | 14,2 €/m² | NC | 87,6 % | 6,7 % |
| Perthes | 3 331 € | NC | 3 412 € | +5,2 % | 15,5 €/m² | NC | 83,6 % | 5,0 % |
| Saint-Martin-en-Bière | 3 202 € | NC | 3 202 € | NC | 14,2 €/m² | NC | 86,4 % | 10,3 % |
| Saint-Germain-sur-École | 2 945 € | NC | 2 945 € | NC | 14,2 €/m² | NC | 89,4 % | 9,3 % |
| Boissise-la-Bertrand | 2 931 € | NC | 3 144 € | −6,2 % | 16,0 €/m² | NC | 83,2 % | 4,8 % |
| Saint-Sauveur-sur-École | 2 915 € | NC | 2 915 € | −11,4 % | 14,2 €/m² | NC | 91,8 % | 4,3 % |
| La Chapelle-Neuve | 871 € | NC | 871 € | NC | 6,8 €/m² | NC | 80,5 % | 12,5 % |
| Villiers-en-Bière | NC | NC | NC | NC | 16,4 €/m² | NC | 75,9 % | 7,1 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie