Prix de l'immobilier à Perthes 77930 Seine-et-Marne

L'immobilier à Perthes en chiffres

Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale

Prix au m² à Perthes

Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025

Appartements

3 ventes en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.

Maisons

3 412 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

+3,4 % sur 1 an +1,8 % sur 5 ans

La moitié des ventes entre 3 051 et 3 647 €/m²

Prix médian
299 000 €
Surface médiane
90 m²
Terrain médian
621 m²
Ventes en 2024 et 2025
29

En comparaison

Maisons

  • Perthes 3 412 €/m²
  • Seine-et-Marne 2 910 €/m²
  • Île-de-France 3 545 €/m²
  • France 2 171 €/m²

Que peut-on acheter à Perthes avec votre budget ?

  • environ 55 m² de maison

Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…

Évolution des prix de l'immobilier à Perthes

Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025

Prix médian au m² à Perthes par année
AnnéeMaisons
20213 376 €/m²
20223 241 €/m²
20233 283 €/m²
20243 323 €/m²
20253 437 €/m²

De 2021 à 2025, à Perthes, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 376 € à 3 437 € (hausse de 1,8 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.

Nombre de ventes par année

  • 2021 31 ventes, dont 1 appartements et 30 maisons
  • 2022 23 ventes, dont 3 appartements et 20 maisons
  • 2023 20 ventes, dont 1 appartements et 19 maisons
  • 2024 17 ventes, dont 1 appartements et 16 maisons
  • 2025 15 ventes, dont 2 appartements et 13 maisons

Prix selon le nombre de pièces

Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Perthes ?

Maisons

  • 4 pièces 290 000 € 3 146 €/m² · 90 m² · 9 ventes
  • 5 pièces et plus 365 000 € 3 233 €/m² · 118 m² · 11 ventes

Prix médian de vente à Perthes en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.

Carte des ventes immobilières de Perthes

Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse

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Les 20 dernières ventes à Perthes

Date Adresse Bien Surface Prix Prix au m²
3 rue du Grand Moulin Maison 2 pièces 86 m² terrain 231 m² 216 560 € 2 518 €/m²
13 rue de la Fosse aux Moines Maison 2 pièces 73 m² terrain 438 m² 372 000 € 5 096 €/m²
41 rue du Grand Moulin Maison 3 pièces 78 m² terrain 522 m² 334 000 € 4 282 €/m²
8B rue des Grouettes Maison 4 pièces 97 m² terrain 1 707 m² 268 000 € 2 763 €/m²
6 chemin du Grand Moulin Maison 2 pièces 50 m² terrain 628 m² 255 000 € 5 100 €/m²
2A rue Georges Bouet Maison 4 pièces 98 m² terrain 90 m² 252 000 € 2 571 €/m²
32 rue de Saint Germain Maison 4 pièces 87 m² terrain 600 m² 299 000 € 3 437 €/m²
10 allée des Acacias Maison 5 pièces 120 m² terrain 709 m² 428 430 € 3 570 €/m²
12 rue de Milly Maison 4 pièces 120 m² terrain 850 m² 360 000 € 3 000 €/m²
25 rue Louis Rodier Maison 1 pièce 44 m² terrain 1 091 m² 253 000 € 5 750 €/m²
31 rue de Milly Appartement 3 pièces 51 m² 235 500 € 4 618 €/m²
21B rue du Doc Siffre Maison 1 pièce 31 m² terrain 50 m² 155 000 € 5 000 €/m²
10 rue de Fleury Appartement 2 pièces 40 m² 130 000 € 3 250 €/m²
26 rue de Milly Maison 4 pièces 90 m² terrain 1 365 m² 290 000 € 3 222 €/m²
5 rue du Doc Siffre Maison 4 pièces 89 m² 280 000 € 3 146 €/m²
10 rue de Melun Appartement 3 pièces 50 m² 105 000 € 2 100 €/m²
17 rue de Chailly Maison 5 pièces 118 m² terrain 1 358 m² 360 000 € 3 051 €/m²
74 rue de Milly Maison 4 pièces 88 m² terrain 1 888 m² 311 350 € 3 538 €/m²
14 rue Georges Bouet Maison 5 pièces 149 m² terrain 613 m² 535 000 € 3 591 €/m²
9 rue Saint Germain Maison 3 pièces 80 m² terrain 108 m² 250 100 € 3 126 €/m²

Louer à Perthes : les loyers

Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement

Loyer des appartements en comparaison

  • Perthes 15,5 €/m²
  • Seine-et-Marne 16,8 €/m²
  • Île-de-France 23,1 €/m²
  • France 15,0 €/m²

Le logement à Perthes

Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France

Usage des logements

  • Résidences principales : Perthes 91,9 %, France 82,4 %
  • Résidences secondaires : Perthes 3,0 %, France 9,8 %
  • Logements vacants : Perthes 5,0 %, France 7,8 %

Occupation des résidences principales

  • Propriétaires : Perthes 83,6 %, France 57,6 %
  • Locataires ou logés gratuitement : Perthes 16,4 %, France 42,4 %

À Perthes, 942 logements, dont 91,9 % de résidences principales ; 83,6 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.

Dans quelle ville acheter autour de Perthes ?

Prix, loyers et logement de Perthes et de ses 10 communes voisines

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Prix immobiliers de Perthes et de ses communes voisines, triées par prix au m²
Commune
Perthes 3 331 € NC 3 412 € +5,2 % 15,5 €/m² NC 83,6 % 5,0 %
Barbizon 4 563 € 3 355 € 4 889 € −0,5 % 16,4 €/m² 5,9 % 83,6 % 6,2 %
Fleury-en-Bière 3 859 € NC 3 859 € NC 14,2 €/m² NC 80,3 % 7,2 %
Cély 3 332 € NC 3 374 € +22,5 % 14,2 €/m² NC 87,6 % 6,7 %
Chailly-en-Bière 3 122 € 3 364 € 3 077 € −1,2 % 15,7 €/m² 5,6 % 75,0 % 6,9 %
Nainville-les-Roches 3 077 € NC 3 077 € NC 15,9 €/m² NC 77,1 % 5,8 %
Pringy 3 000 € 3 000 € 3 010 € −6,7 % 15,9 €/m² 6,4 % 62,4 % 3,5 %
Saint-Germain-sur-École 2 945 € NC 2 945 € NC 14,2 €/m² NC 89,4 % 9,3 %
Saint-Sauveur-sur-École 2 915 € NC 2 915 € −11,4 % 14,2 €/m² NC 91,8 % 4,3 %
La Chapelle-Neuve 871 € NC 871 € NC 6,8 €/m² NC 80,5 % 12,5 %
Villiers-en-Bière NC NC NC NC 16,4 €/m² NC 75,9 % 7,1 %

Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie

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