Appartements
3 355 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 2 500 et 4 323 €/m²
- Prix médian
- 149 000 €
- Surface médiane
- 42 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 9
L'immobilier à Barbizon en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
3 355 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
4 889 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
16,4 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
5,9 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
83,6 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
6,2 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Barbizon
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
4 889 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−11,3 % sur 1 an +5,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 4 056 et 6 616 €/m²
- Prix médian
- 733 850 €
- Surface médiane
- 131 m²
- Terrain médian
- 2 134 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 33
En comparaison
Que peut-on acheter à Barbizon avec votre budget ?
- environ 55 m² d'appartement
- environ 38 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Barbizon
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 4 435 €/m² |
| 2022 | 4 380 €/m² |
| 2023 | 4 502 €/m² |
| 2024 | 5 263 €/m² |
| 2025 | 4 668 €/m² |
De 2021 à 2025, à Barbizon, le prix médian au m² des maisons est passé de 4 435 € à 4 668 € (hausse de 5,3 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 33 ventes, dont 3 appartements et 30 maisons
- 2022 30 ventes, dont 7 appartements et 23 maisons
- 2023 22 ventes, dont 4 appartements et 18 maisons
- 2024 23 ventes, dont 4 appartements et 19 maisons
- 2025 19 ventes, dont 5 appartements et 14 maisons
Carte des ventes immobilières de Barbizon
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Barbizon
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 rue Charles Jacques | Appartement 2 pièces | 50 m² | 70 000 € | 1 400 €/m² | |
| 22 rue du Champ Gauthier | Maison 4 pièces | 96 m² terrain 510 m² | 380 000 € | 3 958 €/m² | |
| 26 rue du 23 Aout | Maison 5 pièces | 70 m² terrain 1 081 m² | 450 000 € | 6 429 €/m² | |
| 25 rue du Puits du Cormier | Appartement 3 pièces | 90 m² | 270 000 € | 3 000 €/m² | |
| 5000 Cr N 18 Dit du Cormier | Maison 5 pièces | 177 m² terrain 4 177 m² | 718 000 € | 4 056 €/m² | |
| 16B rue Diaz | Maison 10 pièces | 348 m² terrain 5 002 m² | 1 776 000 € | 5 103 €/m² | |
| 4 place de l'Angelus | Maison 6 pièces | 223 m² terrain 1 195 m² | 840 000 € | 3 767 €/m² | |
| 6 rue Andre Billy | Maison 5 pièces | 90 m² terrain 505 m² | 400 000 € | 4 444 €/m² | |
| 11 rue Jules Bourdois | Maison 5 pièces | 146 m² terrain 2 105 m² | 702 500 € | 4 812 €/m² | |
| 24 rue Charles Jacques | Appartement 2 pièces | 42 m² | 185 000 € | 4 405 €/m² | |
| 13 rue Ernest Revillon | Maison 3 pièces | 78 m² terrain 2 343 m² | 600 000 € | 7 692 €/m² | |
| 6 place de l'Angelus | Maison 5 pièces | 100 m² terrain 2 820 m² | 1 306 500 € | 13 065 €/m² | |
| 36 rue de Fleury | Maison 3 pièces | 70 m² terrain 3 444 m² | 160 000 € | 2 286 €/m² | |
| 11 rue Theodore Rousseau | Maison 5 pièces | 145 m² terrain 1 350 m² | 799 000 € | 5 510 €/m² | |
| 20 rue du Chemin de la Messe | Maison 5 pièces | 210 m² terrain 2 798 m² | 950 000 € | 4 524 €/m² | |
| 25 rue du Puits du Cormier | Appartement 5 pièces | 107 m² | 359 000 € | 3 355 €/m² | |
| 29 chemin du Bornage | Maison 5 pièces | 130 m² terrain 2 604 m² | 846 000 € | 6 508 €/m² | |
| 24 rue de la Barbizonniere | Maison 7 pièces | 250 m² terrain 11 619 m² | 860 000 € | 3 440 €/m² | |
| 40 rue Grande | Appartement 3 pièces | 65 m² | 281 000 € | 4 323 €/m² | |
| 19 avenue du Gen de Gaulle | Maison 8 pièces | 274 m² terrain 3 356 m² | 907 250 € | 3 311 €/m² |
Louer à Barbizon : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
16,4 €/m²
de 12,9 à 20,9 €/m²
≈ 820 € par mois pour 50 m²
+7,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
17,7 €/m²
de 15,0 à 20,9 €/m²
≈ 620 € par mois pour 35 m²
+12,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
13,3 €/m²
de 11,3 à 15,7 €/m²
≈ 930 € par mois pour 70 m²
+0,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
14,4 €/m²
de 10,4 à 20,0 €/m²
≈ 1 440 € par mois pour 100 m²
+7,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Barbizon
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Barbizon 74,0 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Barbizon 19,8 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Barbizon 6,2 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Barbizon 83,6 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Barbizon 16,4 %, France 42,4 %
À Barbizon, 842 logements, dont 74,0 % de résidences principales ; 83,6 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Barbizon ?
Prix, loyers et logement de Barbizon et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Barbizon | 4 563 € | 3 355 € | 4 889 € | −0,5 % | 16,4 €/m² | 5,9 % | 83,6 % | 6,2 % |
| Fleury-en-Bière | 3 859 € | NC | 3 859 € | NC | 14,2 €/m² | NC | 80,3 % | 7,2 % |
| Cély | 3 332 € | NC | 3 374 € | +22,5 % | 14,2 €/m² | NC | 87,6 % | 6,7 % |
| Perthes | 3 331 € | NC | 3 412 € | +5,2 % | 15,5 €/m² | NC | 83,6 % | 5,0 % |
| Arbonne-la-Forêt | 3 220 € | NC | 3 220 € | +6,6 % | 14,8 €/m² | NC | 87,6 % | 5,1 % |
| Saint-Martin-en-Bière | 3 202 € | NC | 3 202 € | NC | 14,2 €/m² | NC | 86,4 % | 10,3 % |
| Chailly-en-Bière | 3 122 € | 3 364 € | 3 077 € | −1,2 % | 15,7 €/m² | 5,6 % | 75,0 % | 6,9 % |
| Saint-Germain-sur-École | 2 945 € | NC | 2 945 € | NC | 14,2 €/m² | NC | 89,4 % | 9,3 % |
| Saint-Sauveur-sur-École | 2 915 € | NC | 2 915 € | −11,4 % | 14,2 €/m² | NC | 91,8 % | 4,3 % |
| La Chapelle-Neuve | 871 € | NC | 871 € | NC | 6,8 €/m² | NC | 80,5 % | 12,5 % |
| Villiers-en-Bière | NC | NC | NC | NC | 16,4 €/m² | NC | 75,9 % | 7,1 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie