Appartements
2 ventes en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Cazilhac en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 920 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
11 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
79,6 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
5,6 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Cazilhac
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 920 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−21,9 % sur 1 an +6,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 698 et 2 260 €/m²
- Prix médian
- 184 500 €
- Surface médiane
- 93 m²
- Terrain médian
- 503 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 32
En comparaison
Que peut-on acheter à Cazilhac avec votre budget ?
- environ 97 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Cazilhac
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 637 €/m² |
| 2022 | 1 714 €/m² |
| 2023 | 1 552 €/m² |
| 2024 | 2 228 €/m² |
| 2025 | 1 740 €/m² |
De 2021 à 2025, à Cazilhac, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 637 € à 1 740 € (hausse de 6,3 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 28 ventes, dont 0 appartements et 28 maisons
- 2022 22 ventes, dont 0 appartements et 22 maisons
- 2023 17 ventes, dont 0 appartements et 17 maisons
- 2024 17 ventes, dont 1 appartements et 16 maisons
- 2025 17 ventes, dont 1 appartements et 16 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Cazilhac ?
Maisons
- 3 pièces 118 000 € 1 553 €/m² · 76 m² · 5 ventes
- 4 pièces 177 000 € 2 234 €/m² · 84 m² · 13 ventes
- 5 pièces et plus 221 200 € 1 807 €/m² · 111 m² · 14 ventes
Prix médian de vente à Cazilhac en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Cazilhac
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Cazilhac
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 56 avenue Antoine Bardou | Appartement 3 pièces | 81 m² | 120 000 € | 1 481 €/m² | |
| 17 rue des Peupliers | Maison 5 pièces | 90 m² terrain 401 m² | 140 000 € | 1 556 €/m² | |
| 9 avenue Antoine Bardou | Maison 6 pièces | 120 m² terrain 2 902 m² | 290 000 € | 2 417 €/m² | |
| 15 chemin du Sarrat | Maison 4 pièces | 130 m² terrain 1 953 m² | 200 000 € | 1 538 €/m² | |
| résidence Clos de Villemaury | Maison 3 pièces | 76 m² | 118 000 € | 1 553 €/m² | |
| 4 rue des Erables | Maison 5 pièces | 95 m² terrain 490 m² | 258 000 € | 2 716 €/m² | |
| 2 rue de la Colline | Maison 5 pièces | 150 m² terrain 1 397 m² | 258 100 € | 1 721 €/m² | |
| 13 rue Jules Verne | Maison 4 pièces | 76 m² terrain 360 m² | 167 000 € | 2 197 €/m² | |
| 44 rue Jules Verne | Maison 4 pièces | 77 m² terrain 294 m² | 150 000 € | 1 948 €/m² | |
| 33 rue des Acacias | Maison 5 pièces | 91 m² terrain 437 m² | 160 000 € | 1 758 €/m² | |
| résidence Clos de Villemaury | Maison 3 pièces | 76 m² | 111 000 € | 1 461 €/m² | |
| 2 chemin de Castelbouc | Maison 4 pièces | 108 m² terrain 4 802 m² | 326 400 € | 3 022 €/m² | |
| résidence Clos de Villemaury | Maison 3 pièces | 76 m² | 130 000 € | 1 711 €/m² | |
| 4 rue Joseph Andrieu | Maison 5 pièces | 140 m² terrain 971 m² | 232 400 € | 1 660 €/m² | |
| résidence Clos de Villemaury | Maison 3 pièces | 76 m² | 114 000 € | 1 500 €/m² | |
| 33 Cazaban | Maison 6 pièces | 110 m² terrain 329 m² | 210 000 € | 1 909 €/m² | |
| résidence Clos de Villemaury | Maison 4 pièces | 84 m² | 155 000 € | 1 845 €/m² | |
| 11 rue du Grenache | Maison 5 pièces | 112 m² terrain 600 m² | 75 110 € | 671 €/m² | |
| 3 avenue Antoine Bardou | Maison 6 pièces | 170 m² terrain 1 766 m² | 295 000 € | 1 735 €/m² | |
| 5 rue des Acacias | Maison 5 pièces | 110 m² terrain 494 m² | 245 000 € | 2 227 €/m² |
Louer à Cazilhac : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
11,0 €/m²
de 8,8 à 13,9 €/m²
≈ 550 € par mois pour 50 m²
+40,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
12,4 €/m²
de 9,9 à 15,5 €/m²
≈ 430 € par mois pour 35 m²
+14,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
9,6 €/m²
de 7,5 à 12,3 €/m²
≈ 670 € par mois pour 70 m²
+19,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
9,2 €/m²
de 6,8 à 12,5 €/m²
≈ 920 € par mois pour 100 m²
+33,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Cazilhac
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Cazilhac 92,6 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Cazilhac 1,8 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Cazilhac 5,6 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Cazilhac 79,6 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Cazilhac 20,4 %, France 42,4 %
À Cazilhac, 840 logements, dont 92,6 % de résidences principales ; 79,6 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Cazilhac ?
Prix, loyers et logement de Cazilhac et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cazilhac | 1 883 € | NC | 1 920 € | +5,1 % | 11,0 €/m² | NC | 79,6 % | 5,6 % |
| Palaja | 2 155 € | NC | 2 155 € | +10,9 % | 11,0 €/m² | NC | 82,9 % | 2,6 % |
| Lavalette | 1 965 € | NC | 1 965 € | +4,1 % | 11,0 €/m² | NC | 77,8 % | 6,1 % |
| Roullens | 1 950 € | NC | 1 950 € | NC | 11,0 €/m² | NC | 74,3 % | 8,4 % |
| Cavanac | 1 695 € | NC | 1 695 € | +12,9 % | 11,0 €/m² | NC | 78,1 % | 7,4 % |
| Leuc | 1 596 € | NC | 1 711 € | NC | 11,0 €/m² | NC | 79,7 % | 12,3 % |
| Trèbes | 1 525 € | 596 € | 1 600 € | +27,0 % | 11,8 €/m² | 23,8 % | 58,4 % | 14,0 % |
| Carcassonne | 1 439 € | 1 275 € | 1 647 € | +14,6 % | 10,9 €/m² | 10,3 % | 47,0 % | 9,3 % |
| Berriac | 1 421 € | 1 227 € | 1 713 € | NC | 11,4 €/m² | 11,2 % | 61,8 % | 10,0 % |
| Preixan | 1 341 € | NC | 1 341 € | NC | 9,3 €/m² | NC | 68,8 % | 11,3 % |
| Couffoulens | 1 291 € | NC | 1 438 € | NC | 9,3 €/m² | NC | 70,0 % | 13,0 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie