Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Palaja en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 155 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
11 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
82,9 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
2,6 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Palaja
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 155 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+12,6 % sur 1 an +10,9 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 925 et 2 630 €/m²
- Prix médian
- 222 600 €
- Surface médiane
- 97 m²
- Terrain médian
- 956 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 47
En comparaison
Que peut-on acheter à Palaja avec votre budget ?
- environ 86 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Palaja
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 100 €/m² |
| 2022 | 2 000 €/m² |
| 2023 | 2 354 €/m² |
| 2024 | 2 067 €/m² |
| 2025 | 2 328 €/m² |
De 2021 à 2025, à Palaja, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 100 € à 2 328 € (hausse de 10,9 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 49 ventes, dont 0 appartements et 49 maisons
- 2022 33 ventes, dont 0 appartements et 33 maisons
- 2023 25 ventes, dont 0 appartements et 25 maisons
- 2024 25 ventes, dont 0 appartements et 25 maisons
- 2025 22 ventes, dont 0 appartements et 22 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Palaja ?
Maisons
- 4 pièces 231 700 € 2 231 €/m² · 89 m² · 20 ventes
- 5 pièces et plus 237 875 € 2 046 €/m² · 111 m² · 22 ventes
Prix médian de vente à Palaja en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Palaja
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Palaja
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5224 Le Village | Maison 3 pièces | 34 m² terrain 122 m² | 60 000 € | 1 765 €/m² | |
| 8 rue la Cassanha | Maison 5 pièces | 124 m² terrain 1 144 m² | 337 000 € | 2 718 €/m² | |
| 6 rue L'Olm | Maison 5 pièces | 100 m² terrain 750 m² | 241 340 € | 2 413 €/m² | |
| 11 rue la Genebriera | Maison 5 pièces | 191 m² terrain 5 013 m² | 382 150 € | 2 001 €/m² | |
| 11 rue la Cassanela | Maison 4 pièces | 78 m² terrain 440 m² | 158 000 € | 2 026 €/m² | |
| 15 Cami de Bazalac | Maison 5 pièces | 144 m² terrain 4 000 m² | 414 000 € | 2 875 €/m² | |
| 37 rue Alicante | Maison 5 pièces | 144 m² terrain 956 m² | 388 000 € | 2 694 €/m² | |
| 20 rue Carignan | Maison 4 pièces | 104 m² terrain 432 m² | 265 000 € | 2 548 €/m² | |
| 12 rue Merlot | Maison 4 pièces | 99 m² terrain 472 m² | 247 000 € | 2 495 €/m² | |
| 24 rue du Muscat | Maison 5 pièces | 130 m² terrain 710 m² | 357 900 € | 2 753 €/m² | |
| 11 rue Lo Pic | Maison 5 pièces | 140 m² terrain 1 000 m² | 313 850 € | 2 242 €/m² | |
| 45 Cami de Bazalac | Maison 4 pièces | 95 m² terrain 1 619 m² | 310 000 € | 3 263 €/m² | |
| 6 rue de l'Esteleta | Maison 5 pièces | 88 m² terrain 224 m² | 175 000 € | 1 989 €/m² | |
| 44 rue la Jonquiera | Maison 5 pièces | 90 m² terrain 1 412 m² | 175 900 € | 1 954 €/m² | |
| 19 rue la Pimparela | Maison 4 pièces | 87 m² terrain 273 m² | 179 110 € | 2 059 €/m² | |
| 101 rue de l'Esteleta | Maison 5 pièces | 90 m² terrain 429 m² | 170 000 € | 1 889 €/m² | |
| 7 rue l'Oliveta | Maison 5 pièces | 129 m² terrain 2 718 m² | 415 000 € | 3 217 €/m² | |
| 15 rue Lo Pic | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 1 000 m² | 220 000 € | 2 200 €/m² | |
| 24 rue la Captorta | Maison 5 pièces | 97 m² terrain 719 m² | 199 900 € | 2 061 €/m² | |
| 29 rue la Farga | Maison 5 pièces | 76 m² terrain 131 m² | 112 000 € | 1 474 €/m² |
Louer à Palaja : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
11,0 €/m²
de 8,8 à 13,9 €/m²
≈ 550 € par mois pour 50 m²
+27,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
12,4 €/m²
de 9,9 à 15,5 €/m²
≈ 430 € par mois pour 35 m²
+14,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
9,6 €/m²
de 7,5 à 12,3 €/m²
≈ 670 € par mois pour 70 m²
+19,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
10,7 €/m²
de 7,9 à 14,5 €/m²
≈ 1 070 € par mois pour 100 m²
+55,3 % depuis 2022
Le logement à Palaja
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Palaja 94,8 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Palaja 2,5 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Palaja 2,6 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Palaja 82,9 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Palaja 17,1 %, France 42,4 %
À Palaja, 1 215 logements, dont 94,8 % de résidences principales ; 82,9 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Palaja ?
Prix, loyers et logement de Palaja et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Palaja | 2 155 € | NC | 2 155 € | +10,9 % | 11,0 €/m² | NC | 82,9 % | 2,6 % |
| Cazilhac | 1 883 € | NC | 1 920 € | +5,1 % | 11,0 €/m² | NC | 79,6 % | 5,6 % |
| Cavanac | 1 695 € | NC | 1 695 € | +12,9 % | 11,0 €/m² | NC | 78,1 % | 7,4 % |
| Leuc | 1 596 € | NC | 1 711 € | NC | 11,0 €/m² | NC | 79,7 % | 12,3 % |
| Fontiès-d'Aude | 1 514 € | NC | 1 514 € | NC | 11,4 €/m² | NC | 68,5 % | 9,7 % |
| Carcassonne | 1 439 € | 1 275 € | 1 647 € | +14,6 % | 10,9 €/m² | 10,3 % | 47,0 % | 9,3 % |
| Berriac | 1 421 € | 1 227 € | 1 713 € | NC | 11,4 €/m² | 11,2 % | 61,8 % | 10,0 % |
| Ladern-sur-Lauquet | 1 058 € | NC | 1 058 € | NC | 11,0 €/m² | NC | 73,7 % | 11,2 % |
| Montirat | NC | NC | NC | NC | 11,4 €/m² | NC | 66,7 % | 14,0 % |
| Villefloure | NC | NC | NC | NC | 11,4 €/m² | NC | 85,5 % | 3,0 % |
| Mas-des-Cours | NC | NC | NC | NC | 11,4 €/m² | NC | 60,0 % | 0,0 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie