Appartements
Une vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Couffoulens en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 438 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
9,3 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
70 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
13 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Couffoulens
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 438 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 1 000 et 1 587 €/m²
- Prix médian
- 120 000 €
- Surface médiane
- 113 m²
- Terrain médian
- 618 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 9
En comparaison
Que peut-on acheter à Couffoulens avec votre budget ?
- environ 129 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Couffoulens
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
Nombre de ventes par année
- 2021 8 ventes, dont 0 appartements et 8 maisons
- 2022 3 ventes, dont 0 appartements et 3 maisons
- 2023 5 ventes, dont 0 appartements et 5 maisons
- 2024 4 ventes, dont 0 appartements et 4 maisons
- 2025 6 ventes, dont 1 appartements et 5 maisons
Carte des ventes immobilières de Couffoulens
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Couffoulens
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 137 La Gare | Maison 4 pièces | 77 m² terrain 293 m² | 120 000 € | 1 558 €/m² | |
| 16 rue Jean Jaures | Appartement 4 pièces | 112 m² | 128 000 € | 1 143 €/m² | |
| 8 impasse du Chardonnay | Maison 4 pièces | 138 m² terrain 618 m² | 301 250 € | 2 183 €/m² | |
| 4 chemin de la Vieille Fontaine | Maison 5 pièces | 146 m² terrain 1 541 m² | 210 000 € | 1 438 €/m² | |
| 2B route de Carcassonne | Maison 4 pièces | 120 m² terrain 1 724 m² | 100 064 € | 834 €/m² | |
| 4 place Marcel Pagnol | Maison 4 pièces | 101 m² terrain 77 m² | 88 000 € | 871 €/m² | |
| 24 rue D'Estienne D'Orves | Maison 4 pièces | 69 m² terrain 80 m² | 69 000 € | 1 000 €/m² | |
| 12 rue Frederic Mistral | Maison 6 pièces | 135 m² terrain 228 m² | 138 990 € | 1 030 €/m² | |
| 5224 Le Village | Maison 2 pièces | 75 m² terrain 1 872 m² | 119 000 € | 1 587 €/m² | |
| 198 Les Plos | Maison 4 pièces | 113 m² terrain 1 126 m² | 200 000 € | 1 770 €/m² | |
| 67 Le Village | Maison 5 pièces | 96 m² terrain 97 m² | 80 000 € | 833 €/m² | |
| rue D'Estienne D'Orves | Maison 3 pièces | 44 m² terrain 40 m² | 51 000 € | 1 159 €/m² | |
| 10 rue D'Estienne D'Orves | Maison 7 pièces | 213 m² terrain 338 m² | 275 900 € | 1 295 €/m² | |
| 46 Le Village | Maison 3 pièces | 54 m² terrain 90 m² | 55 010 € | 1 019 €/m² | |
| 9 chemin du Prat | Maison 6 pièces | 140 m² terrain 702 m² | 259 900 € | 1 856 €/m² | |
| 5148 Au Pont de Leuc | Maison 5 pièces | 83 m² terrain 490 m² | 120 000 € | 1 446 €/m² | |
| 73 Le Village | Maison 2 pièces | 115 m² terrain 302 m² | 140 000 € | 1 217 €/m² | |
| 112 Le Village | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 80 m² | 54 000 € | 540 €/m² | |
| 144 La Gare | Maison 6 pièces | 102 m² terrain 530 m² | 114 010 € | 1 118 €/m² | |
| 1002 Le Village | Maison 4 pièces | 109 m² terrain 1 483 m² | 225 000 € | 2 064 €/m² |
Louer à Couffoulens : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
9,3 €/m²
de 7,6 à 11,5 €/m²
≈ 470 € par mois pour 50 m²
+18,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
12,4 €/m²
de 9,9 à 15,5 €/m²
≈ 430 € par mois pour 35 m²
+31,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
9,6 €/m²
de 7,5 à 12,3 €/m²
≈ 670 € par mois pour 70 m²
+19,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
8,6 €/m²
de 6,4 à 11,6 €/m²
≈ 860 € par mois pour 100 m²
+25,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Couffoulens
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Couffoulens 83,4 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Couffoulens 3,6 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Couffoulens 13,0 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Couffoulens 70,0 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Couffoulens 30,0 %, France 42,4 %
À Couffoulens, 308 logements, dont 83,4 % de résidences principales ; 70,0 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Couffoulens ?
Prix, loyers et logement de Couffoulens et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Couffoulens | 1 291 € | NC | 1 438 € | NC | 9,3 €/m² | NC | 70,0 % | 13,0 % |
| Pomas | 2 122 € | NC | 2 122 € | NC | 9,3 €/m² | NC | 74,6 % | 5,7 % |
| Lavalette | 1 965 € | NC | 1 965 € | +4,1 % | 11,0 €/m² | NC | 77,8 % | 6,1 % |
| Roullens | 1 950 € | NC | 1 950 € | NC | 11,0 €/m² | NC | 74,3 % | 8,4 % |
| Cazilhac | 1 883 € | NC | 1 920 € | +5,1 % | 11,0 €/m² | NC | 79,6 % | 5,6 % |
| Alairac | 1 763 € | NC | 1 763 € | NC | 9,3 €/m² | NC | 67,6 % | 2,0 % |
| Cavanac | 1 695 € | NC | 1 695 € | +12,9 % | 11,0 €/m² | NC | 78,1 % | 7,4 % |
| Leuc | 1 596 € | NC | 1 711 € | NC | 11,0 €/m² | NC | 79,7 % | 12,3 % |
| Montclar | 1 522 € | NC | 1 522 € | NC | 9,3 €/m² | NC | 73,6 % | 16,3 % |
| Preixan | 1 341 € | NC | 1 341 € | NC | 9,3 €/m² | NC | 68,8 % | 11,3 % |
| Rouffiac-d'Aude | NC | NC | NC | NC | 9,3 €/m² | NC | 55,5 % | 8,0 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie