Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Cavanac en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 695 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
11 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
78,1 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
7,4 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Cavanac
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 695 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+58,8 % sur 1 an +12,9 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 213 et 2 225 €/m²
- Prix médian
- 166 000 €
- Surface médiane
- 109 m²
- Terrain médian
- 500 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 27
En comparaison
Que peut-on acheter à Cavanac avec votre budget ?
- environ 110 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Cavanac
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
Nombre de ventes par année
- 2021 20 ventes, dont 0 appartements et 20 maisons
- 2022 20 ventes, dont 0 appartements et 20 maisons
- 2023 6 ventes, dont 0 appartements et 6 maisons
- 2024 12 ventes, dont 0 appartements et 12 maisons
- 2025 15 ventes, dont 0 appartements et 15 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Cavanac ?
Maisons
- 3 pièces 128 440 € 1 456 €/m² · 67 m² · 5 ventes
- 4 pièces 233 000 € 2 273 €/m² · 110 m² · 11 ventes
- 5 pièces et plus 153 623 € 1 251 €/m² · 115 m² · 8 ventes
Prix médian de vente à Cavanac en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Cavanac
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Cavanac
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5179 Gauzie | Maison 5 pièces | 121 m² terrain 1 347 m² | 263 300 € | 2 176 €/m² | |
| 9 allée des Arbousiers | Maison 4 pièces | 87 m² terrain 680 m² | 239 500 € | 2 753 €/m² | |
| 83 rue Tortueuse | Maison 3 pièces | 92 m² terrain 63 m² | 128 440 € | 1 396 €/m² | |
| 630 avenue de l'Estrade | Maison 4 pièces | 110 m² terrain 845 m² | 309 000 € | 2 809 €/m² | |
| 55 avenue de l'Estrade | Maison 4 pièces | 123 m² terrain 1 438 m² | 226 750 € | 1 843 €/m² | |
| 7 allée des Arbousiers | Maison 4 pièces | 83 m² terrain 703 m² | 190 000 € | 2 289 €/m² | |
| 66 passage du Couvert du Roy | Maison 3 pièces | 62 m² terrain 65 m² | 105 110 € | 1 695 €/m² | |
| 9999 L Estrade | Maison 4 pièces | 110 m² terrain 500 m² | 296 050 € | 2 691 €/m² | |
| 167B Gauzie | Maison 5 pièces | 101 m² terrain 2 903 m² | 171 265 € | 1 696 €/m² | |
| 9 allée des Arbousiers | Maison 4 pièces | 87 m² terrain 680 m² | 214 500 € | 2 466 €/m² | |
| 139 rue des Rosiers | Maison 5 pièces | 109 m² terrain 384 m² | 126 000 € | 1 156 €/m² | |
| 57 rue de la Mairie | Maison 2 pièces | 60 m² terrain 119 m² | 146 170 € | 2 436 €/m² | |
| 91 Le Village | Maison 2 pièces | 32 m² terrain 24 m² | 40 600 € | 1 269 €/m² | |
| 99 rue de la Fount Bieillo | Maison 5 pièces | 106 m² terrain 69 m² | 80 000 € | 755 €/m² | |
| 530 avenue de l'Estrade | Maison 4 pièces | 110 m² terrain 1 001 m² | 250 000 € | 2 273 €/m² | |
| 14 rue Etienne Guizard | Maison 3 pièces | 67 m² terrain 144 m² | 142 550 € | 2 128 €/m² | |
| 129 allée St Pierre | Maison 5 pièces | 125 m² terrain 567 m² | 168 245 € | 1 346 €/m² | |
| 17 impasse du Tabac | Maison 4 pièces | 120 m² terrain 87 m² | 130 000 € | 1 083 €/m² | |
| 540 avenue de l'Estrade | Maison 4 pièces | 115 m² terrain 1 101 m² | 236 000 € | 2 052 €/m² | |
| 126 allée St Pierre | Maison 3 pièces | 114 m² terrain 892 m² | 166 000 € | 1 456 €/m² |
Louer à Cavanac : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
11,0 €/m²
de 8,8 à 13,9 €/m²
≈ 550 € par mois pour 50 m²
+40,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
12,4 €/m²
de 9,9 à 15,5 €/m²
≈ 430 € par mois pour 35 m²
+14,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
9,6 €/m²
de 7,5 à 12,3 €/m²
≈ 670 € par mois pour 70 m²
+19,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
9,2 €/m²
de 6,8 à 12,5 €/m²
≈ 920 € par mois pour 100 m²
+33,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Cavanac
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Cavanac 88,0 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Cavanac 4,6 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Cavanac 7,4 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Cavanac 78,1 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Cavanac 21,9 %, France 42,4 %
À Cavanac, 502 logements, dont 88,0 % de résidences principales ; 78,1 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Cavanac ?
Prix, loyers et logement de Cavanac et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cavanac | 1 695 € | NC | 1 695 € | +12,9 % | 11,0 €/m² | NC | 78,1 % | 7,4 % |
| Palaja | 2 155 € | NC | 2 155 € | +10,9 % | 11,0 €/m² | NC | 82,9 % | 2,6 % |
| Lavalette | 1 965 € | NC | 1 965 € | +4,1 % | 11,0 €/m² | NC | 77,8 % | 6,1 % |
| Roullens | 1 950 € | NC | 1 950 € | NC | 11,0 €/m² | NC | 74,3 % | 8,4 % |
| Cazilhac | 1 883 € | NC | 1 920 € | +5,1 % | 11,0 €/m² | NC | 79,6 % | 5,6 % |
| Leuc | 1 596 € | NC | 1 711 € | NC | 11,0 €/m² | NC | 79,7 % | 12,3 % |
| Carcassonne | 1 439 € | 1 275 € | 1 647 € | +14,6 % | 10,9 €/m² | 10,3 % | 47,0 % | 9,3 % |
| Preixan | 1 341 € | NC | 1 341 € | NC | 9,3 €/m² | NC | 68,8 % | 11,3 % |
| Couffoulens | 1 291 € | NC | 1 438 € | NC | 9,3 €/m² | NC | 70,0 % | 13,0 % |
| Verzeille | 1 252 € | NC | 1 252 € | NC | 9,3 €/m² | NC | 68,9 % | 12,9 % |
| Ladern-sur-Lauquet | 1 058 € | NC | 1 058 € | NC | 11,0 €/m² | NC | 73,7 % | 11,2 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie