Appartements
2 ventes en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Castelmaurou en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 184 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
11,4 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
77,1 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
5,2 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Castelmaurou
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 184 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+7,7 % sur 1 an +4,8 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 882 et 3 860 €/m²
- Prix médian
- 355 000 €
- Surface médiane
- 103 m²
- Terrain médian
- 803 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 62
En comparaison
Que peut-on acheter à Castelmaurou avec votre budget ?
- environ 58 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Castelmaurou
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 3 171 €/m² |
| 2022 | 3 333 €/m² |
| 2023 | 3 629 €/m² |
| 2024 | 3 085 €/m² |
| 2025 | 3 322 €/m² |
De 2021 à 2025, à Castelmaurou, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 171 € à 3 322 € (hausse de 4,8 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 52 ventes, dont 0 appartements et 52 maisons
- 2022 59 ventes, dont 1 appartements et 58 maisons
- 2023 24 ventes, dont 1 appartements et 23 maisons
- 2024 31 ventes, dont 2 appartements et 29 maisons
- 2025 33 ventes, dont 0 appartements et 33 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Castelmaurou ?
Maisons
- 3 pièces 240 620 € 3 085 €/m² · 86 m² · 9 ventes
- 4 pièces 295 440 € 3 153 €/m² · 92 m² · 19 ventes
- 5 pièces et plus 410 990 € 3 269 €/m² · 129 m² · 32 ventes
Prix médian de vente à Castelmaurou en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Castelmaurou
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Castelmaurou
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 rue des Tournesols | Maison 5 pièces | 101 m² terrain 317 m² | 318 000 € | 3 149 €/m² | |
| 30 route d'Albi | Maison 4 pièces | 87 m² terrain 1 454 m² | 243 070 € | 2 794 €/m² | |
| 4 Des Figuiers | Maison 5 pièces | 124 m² terrain 800 m² | 551 000 € | 4 444 €/m² | |
| 9 route de Toulouse | Maison 3 pièces | 88 m² terrain 789 m² | 355 000 € | 4 034 €/m² | |
| 14 route du Clos du Loup | Maison 2 pièces | 71 m² terrain 5 820 m² | 280 000 € | 3 944 €/m² | |
| 5001 Le Faget | Maison 7 pièces | 252 m² terrain 1 691 m² | 554 000 € | 2 198 €/m² | |
| 4 impasse Emile Zola | Maison 6 pièces | 129 m² terrain 631 m² | 414 700 € | 3 215 €/m² | |
| 27 route du Cammas | Maison 5 pièces | 139 m² terrain 302 m² | 311 200 € | 2 239 €/m² | |
| 4B chemin de Lourmet | Maison 4 pièces | 83 m² | 273 890 € | 3 300 €/m² | |
| 17 avenue Maurice Ravel | Maison 4 pièces | 85 m² terrain 1 068 m² | 245 000 € | 2 882 €/m² | |
| 27 rue Borde Neuve | Maison 5 pièces | 83 m² terrain 497 m² | 330 300 € | 3 980 €/m² | |
| 20 route du Clos du Loup | Maison 5 pièces | 128 m² terrain 506 m² | 460 000 € | 3 594 €/m² | |
| 12 route d'Albi | Maison 4 pièces | 94 m² terrain 164 m² | 271 000 € | 2 883 €/m² | |
| 2 rue Borde Neuve | Maison 4 pièces | 86 m² terrain 775 m² | 362 000 € | 4 209 €/m² | |
| 8 rue des Cedres | Maison 3 pièces | 73 m² terrain 805 m² | 280 000 € | 3 836 €/m² | |
| 23B route du Clos du Loup | Maison 6 pièces | 106 m² terrain 534 m² | 410 000 € | 3 868 €/m² | |
| 33 route d'Albi | Maison 7 pièces | 132 m² terrain 554 m² | 405 370 € | 3 071 €/m² | |
| 12 rue des Jardins du Fort | Maison 4 pièces | 107 m² terrain 1 435 m² | 408 700 € | 3 820 €/m² | |
| 13 chemin du Fort | Maison 5 pièces | 100 m² terrain 1 082 m² | 389 600 € | 3 896 €/m² | |
| 8 rue des Tournesols | Maison 5 pièces | 101 m² terrain 273 m² | 339 000 € | 3 356 €/m² |
Louer à Castelmaurou : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
11,4 €/m²
de 9,1 à 14,3 €/m²
≈ 570 € par mois pour 50 m²
−2,7 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
13,5 €/m²
de 11,5 à 15,8 €/m²
≈ 470 € par mois pour 35 m²
+11,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
10,6 €/m²
de 8,6 à 12,9 €/m²
≈ 740 € par mois pour 70 m²
−4,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
11,8 €/m²
de 9,3 à 15,1 €/m²
≈ 1 180 € par mois pour 100 m²
+8,6 % depuis 2022
Le logement à Castelmaurou
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Castelmaurou 94,1 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Castelmaurou 0,6 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Castelmaurou 5,2 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Castelmaurou 77,1 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Castelmaurou 22,9 %, France 42,4 %
À Castelmaurou, 1 868 logements, dont 94,1 % de résidences principales ; 77,1 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Castelmaurou ?
Prix, loyers et logement de Castelmaurou et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Castelmaurou | 3 151 € | NC | 3 184 € | +4,8 % | 11,4 €/m² | NC | 77,1 % | 5,2 % |
| Pin-Balma | 3 965 € | NC | 3 965 € | NC | 12,8 €/m² | NC | 86,6 % | 4,5 % |
| Saint-Loup-Cammas | 3 290 € | NC | 3 295 € | +5,6 % | 11,6 €/m² | NC | 77,9 % | 3,4 % |
| L'Union | 3 165 € | 3 267 € | 3 146 € | −11,8 % | 14,0 €/m² | 5,2 % | 69,6 % | 5,6 % |
| Gragnague | 3 163 € | 2 867 € | 3 394 € | −0,3 % | 11,9 €/m² | 5,0 % | 81,7 % | 5,1 % |
| Montrabé | 3 083 € | 2 930 € | 3 434 € | −1,5 % | 13,4 €/m² | 5,5 % | 63,3 % | 4,9 % |
| Saint-Jean | 3 072 € | 3 109 € | 3 035 € | +0,5 % | 13,7 €/m² | 5,3 % | 63,4 % | 4,9 % |
| Lapeyrouse-Fossat | 3 027 € | NC | 3 027 € | −0,8 % | 13,6 €/m² | NC | 86,2 % | 3,5 % |
| Rouffiac-Tolosan | 2 907 € | 2 743 € | 3 252 € | −9,5 % | 13,3 €/m² | 5,8 % | 71,0 % | 10,0 % |
| Saint-Geniès-Bellevue | 2 768 € | 2 653 € | 3 020 € | −7,9 % | 13,1 €/m² | 5,9 % | 69,7 % | 3,6 % |
| Villariès | 2 484 € | NC | 2 484 € | −7,6 % | 11,7 €/m² | NC | 87,3 % | 3,4 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie