Prix de l'immobilier à Pin-Balma 31130 Haute-Garonne

L'immobilier à Pin-Balma en chiffres

Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale

Prix au m² à Pin-Balma

Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025

Appartements

2 ventes en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.

Maisons

3 965 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

La moitié des ventes entre 3 610 et 4 534 €/m²

Prix médian
577 500 €
Surface médiane
151 m²
Terrain médian
2 000 m²
Ventes en 2024 et 2025
10

En comparaison

Maisons

  • Pin-Balma 3 965 €/m²
  • Haute-Garonne 2 721 €/m²
  • Occitanie 2 239 €/m²
  • France 2 171 €/m²

Que peut-on acheter à Pin-Balma avec votre budget ?

  • environ 47 m² de maison

Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…

Évolution des prix de l'immobilier à Pin-Balma

Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025

Nombre de ventes par année

  • 2021 25 ventes, dont 11 appartements et 14 maisons
  • 2022 11 ventes, dont 4 appartements et 7 maisons
  • 2023 12 ventes, dont 6 appartements et 6 maisons
  • 2024 4 ventes, dont 0 appartements et 4 maisons
  • 2025 8 ventes, dont 2 appartements et 6 maisons

Carte des ventes immobilières de Pin-Balma

Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse

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Les 20 dernières ventes à Pin-Balma

Date Adresse Bien Surface Prix Prix au m²
5 impasse de la Seillonne Maison 6 pièces 114 m² terrain 1 033 m² 437 900 € 3 841 €/m²
36 route de Mouyssaguese Appartement 4 pièces 80 m² 344 300 € 4 304 €/m²
38 route des Ecoles Maison 8 pièces 220 m² 625 000 € 2 841 €/m²
36 route de Mouyssaguese Appartement 4 pièces 89 m² 325 000 € 3 652 €/m²
17 rue du Pastel Maison 5 pièces 131 m² terrain 2 044 m² 518 700 € 3 960 €/m²
51 rue du Pastel Maison 6 pièces 150 m² terrain 2 206 m² 530 000 € 3 533 €/m²
44 rue du Pastel Maison 7 pièces 213 m² terrain 2 000 m² 717 675 € 3 369 €/m²
132 route des Ecoles Maison 5 pièces 169 m² terrain 2 244 m² 734 150 € 4 344 €/m²
3 impasse du Pastoureau Maison 4 pièces 169 m² terrain 2 030 m² 813 500 € 4 814 €/m²
20 route de l'Eglise Maison 4 pièces 89 m² terrain 1 482 m² 511 000 € 5 742 €/m²
32 route de Toulouse Maison 5 pièces 152 m² terrain 1 715 m² 698 700 € 4 597 €/m²
11 rue des Bles d'Or Maison 5 pièces 130 m² terrain 700 m² 515 950 € 3 969 €/m²
9001 route de Balma Maison 7 pièces 185 m² terrain 2 161 m² 605 700 € 3 274 €/m²
98 route de Toulouse Appartement 2 pièces 41 m² 252 750 € 6 165 €/m²
46 chemin de Cayrol Maison 9 pièces 396 m² 623 125 € 1 574 €/m²
34 route de Mouyssaguese Maison 8 pièces 260 m² terrain 943 m² 605 000 € 2 327 €/m²
62 route de Balma Maison 8 pièces 250 m² terrain 2 487 m² 977 700 € 3 911 €/m²
98 route de Toulouse Appartement 3 pièces 54 m² 257 150 € 4 762 €/m²
1 route de Flourens Appartement 4 pièces 94 m² 358 736 € 3 816 €/m²
6 impasse du Pastoureau Maison 4 pièces 139 m² terrain 2 000 m² 585 366 € 4 211 €/m²

Louer à Pin-Balma : les loyers

Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement

Loyer des appartements en comparaison

  • Pin-Balma 12,8 €/m²
  • Haute-Garonne 13,5 €/m²
  • Occitanie 12,9 €/m²
  • France 15,0 €/m²

Le logement à Pin-Balma

Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France

Usage des logements

  • Résidences principales : Pin-Balma 93,5 %, France 82,4 %
  • Résidences secondaires : Pin-Balma 2,0 %, France 9,8 %
  • Logements vacants : Pin-Balma 4,5 %, France 7,8 %

Occupation des résidences principales

  • Propriétaires : Pin-Balma 86,6 %, France 57,6 %
  • Locataires ou logés gratuitement : Pin-Balma 13,4 %, France 42,4 %

À Pin-Balma, 446 logements, dont 93,5 % de résidences principales ; 86,6 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.

Dans quelle ville acheter autour de Pin-Balma ?

Prix, loyers et logement de Pin-Balma et de ses 10 communes voisines

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Prix immobiliers de Pin-Balma et de ses communes voisines, triées par prix au m²
Commune
Pin-Balma 3 965 € NC 3 965 € NC 12,8 €/m² NC 86,6 % 4,5 %
Quint-Fonsegrives 3 561 € 3 456 € 3 674 € −5,6 % 13,7 €/m² 4,8 % 62,7 % 4,0 %
Balma 3 468 € 3 308 € 3 994 € −3,2 % 13,5 €/m² 4,9 % 54,9 % 5,7 %
Flourens 3 283 € 3 359 € 3 258 € −2,2 % 13,7 €/m² 4,9 % 77,6 % 3,6 %
Mons 3 247 € NC 3 247 € NC 12,8 €/m² NC 83,3 % 3,2 %
Castelmaurou 3 151 € NC 3 184 € +4,8 % 11,4 €/m² NC 77,1 % 5,2 %
Montrabé 3 083 € 2 930 € 3 434 € −1,5 % 13,4 €/m² 5,5 % 63,3 % 4,9 %
Saint-Jean 3 072 € 3 109 € 3 035 € +0,5 % 13,7 €/m² 5,3 % 63,4 % 4,9 %
Rouffiac-Tolosan 2 907 € 2 743 € 3 252 € −9,5 % 13,3 €/m² 5,8 % 71,0 % 10,0 %
Lavalette 2 763 € NC 2 796 € NC 11,3 €/m² NC 80,2 % 6,9 %
Mondouzil NC NC NC NC 12,8 €/m² NC 75,0 % 6,3 %

Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie

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