Appartements
2 743 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+18,0 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 267 et 2 883 €/m²
- Prix médian
- 108 000 €
- Surface médiane
- 42 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 29
L'immobilier à Rouffiac-Tolosan en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 743 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 252 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
13,3 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
5,8 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
71 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
10 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Rouffiac-Tolosan
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 252 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−21,8 % sur 1 an −13,8 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 833 et 4 196 €/m²
- Prix médian
- 400 000 €
- Surface médiane
- 118 m²
- Terrain médian
- 1 218 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 43
En comparaison
Que peut-on acheter à Rouffiac-Tolosan avec votre budget ?
- environ 68 m² d'appartement
- environ 57 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Rouffiac-Tolosan
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 3 580 €/m² |
| 2022 | 3 723 €/m² |
| 2023 | 4 083 €/m² |
| 2024 | 3 948 €/m² |
| 2025 | 3 087 €/m² |
De 2021 à 2025, à Rouffiac-Tolosan, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 580 € à 3 087 € (baisse de 13,8 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 49 ventes, dont 19 appartements et 30 maisons
- 2022 36 ventes, dont 17 appartements et 19 maisons
- 2023 22 ventes, dont 12 appartements et 10 maisons
- 2024 21 ventes, dont 8 appartements et 13 maisons
- 2025 51 ventes, dont 21 appartements et 30 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Rouffiac-Tolosan ?
Appartements
- 2 pièces 106 200 € 2 555 €/m² · 40 m² · 17 ventes
- 3 pièces 190 250 € 2 954 €/m² · 61 m² · 8 ventes
Maisons
- 3 pièces 190 000 € 2 923 €/m² · 65 m² · 5 ventes
- 4 pièces 337 100 € 3 137 €/m² · 93 m² · 16 ventes
- 5 pièces et plus 554 250 € 3 681 €/m² · 157 m² · 21 ventes
Prix médian de vente à Rouffiac-Tolosan en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Rouffiac-Tolosan
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Rouffiac-Tolosan
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 rue du Clos de Malfre | Maison 5 pièces | 128 m² terrain 518 m² | 455 000 € | 3 555 €/m² | |
| chemin de Tartaloche | Maison 4 pièces | 104 m² terrain 1 075 m² | 338 200 € | 3 252 €/m² | |
| Charlary | Appartement 2 pièces | 38 m² | 106 200 € | 2 795 €/m² | |
| 2 chemin du Barrus | Appartement 3 pièces | 108 m² | 331 900 € | 3 073 €/m² | |
| Charlary | Appartement 2 pièces | 39 m² | 117 500 € | 3 013 €/m² | |
| 95B route de Montrabe | Appartement 3 pièces | 59 m² | 166 000 € | 2 814 €/m² | |
| Charlary | Appartement 2 pièces | 39 m² | 107 380 € | 2 753 €/m² | |
| 9002 allée de Charlary | Appartement 1 pièce | 19 m² | 50 500 € | 2 658 €/m² | |
| 9002 allée de Charlary | Appartement 2 pièces | 38 m² | 84 000 € | 2 211 €/m² | |
| 1 impasse du Lac | Maison 5 pièces | 129 m² terrain 1 886 m² | 380 000 € | 2 946 €/m² | |
| 26 rue de L'Eden | Maison 5 pièces | 117 m² terrain 1 584 m² | 302 500 € | 2 585 €/m² | |
| 19 impasse de L'Eglise | Maison 6 pièces | 140 m² terrain 1 210 m² | 551 990 € | 3 943 €/m² | |
| 9001 allée de Charlary | Appartement 2 pièces | 40 m² | 90 800 € | 2 270 €/m² | |
| Charlary | Appartement 2 pièces | 42 m² | 88 200 € | 2 100 €/m² | |
| Charlary | Appartement 2 pièces | 38 m² | 108 000 € | 2 842 €/m² | |
| 95B route de Montrabe | Appartement 3 pièces | 61 m² | 195 500 € | 3 205 €/m² | |
| 14 allée des Platanes | Appartement 4 pièces | 110 m² | 155 000 € | 1 409 €/m² | |
| 9 allée de Charlary | Maison 3 pièces | 65 m² | 204 930 € | 3 153 €/m² | |
| 9001 allée de Charlary | Appartement 1 pièce | 30 m² | 68 000 € | 2 267 €/m² | |
| 47D chemin de Pigassou | Maison 5 pièces | 161 m² terrain 1 003 m² | 711 424 € | 4 419 €/m² |
Louer à Rouffiac-Tolosan : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
13,3 €/m²
de 11,7 à 15,2 €/m²
≈ 670 € par mois pour 50 m²
+9,6 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
15,2 €/m²
de 13,2 à 17,6 €/m²
≈ 530 € par mois pour 35 m²
+14,8 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
12,8 €/m²
de 11,2 à 14,6 €/m²
≈ 890 € par mois pour 70 m²
+32,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
12,7 €/m²
de 10,1 à 16,1 €/m²
≈ 1 270 € par mois pour 100 m²
+18,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Rouffiac-Tolosan
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Rouffiac-Tolosan 88,9 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Rouffiac-Tolosan 1,1 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Rouffiac-Tolosan 10,0 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Rouffiac-Tolosan 71,0 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Rouffiac-Tolosan 29,0 %, France 42,4 %
À Rouffiac-Tolosan, 1 153 logements, dont 88,9 % de résidences principales ; 71,0 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Rouffiac-Tolosan ?
Prix, loyers et logement de Rouffiac-Tolosan et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Rouffiac-Tolosan | 2 907 € | 2 743 € | 3 252 € | −9,5 % | 13,3 €/m² | 5,8 % | 71,0 % | 10,0 % |
| Pin-Balma | 3 965 € | NC | 3 965 € | NC | 12,8 €/m² | NC | 86,6 % | 4,5 % |
| Saint-Loup-Cammas | 3 290 € | NC | 3 295 € | +5,6 % | 11,6 €/m² | NC | 77,9 % | 3,4 % |
| L'Union | 3 165 € | 3 267 € | 3 146 € | −11,8 % | 14,0 €/m² | 5,2 % | 69,6 % | 5,6 % |
| Castelmaurou | 3 151 € | NC | 3 184 € | +4,8 % | 11,4 €/m² | NC | 77,1 % | 5,2 % |
| Montrabé | 3 083 € | 2 930 € | 3 434 € | −1,5 % | 13,4 €/m² | 5,5 % | 63,3 % | 4,9 % |
| Saint-Jean | 3 072 € | 3 109 € | 3 035 € | +0,5 % | 13,7 €/m² | 5,3 % | 63,4 % | 4,9 % |
| Lapeyrouse-Fossat | 3 027 € | NC | 3 027 € | −0,8 % | 13,6 €/m² | NC | 86,2 % | 3,5 % |
| Pechbonnieu | 2 929 € | 2 875 € | 2 948 € | +0,9 % | 11,7 €/m² | 4,9 % | 72,2 % | 4,4 % |
| Saint-Geniès-Bellevue | 2 768 € | 2 653 € | 3 020 € | −7,9 % | 13,1 €/m² | 5,9 % | 69,7 % | 3,6 % |
| Mondouzil | NC | NC | NC | NC | 12,8 €/m² | NC | 75,0 % | 6,3 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie