Appartements
2 653 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 2 465 et 2 918 €/m²
- Prix médian
- 115 660 €
- Surface médiane
- 39 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 28
L'immobilier à Saint-Geniès-Bellevue en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 653 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 020 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
13,1 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
5,9 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
69,7 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
3,6 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Saint-Geniès-Bellevue
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 020 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−7,8 % sur 1 an −6,8 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 668 et 3 315 €/m²
- Prix médian
- 304 500 €
- Surface médiane
- 99 m²
- Terrain médian
- 651 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 31
En comparaison
Que peut-on acheter à Saint-Geniès-Bellevue avec votre budget ?
- environ 70 m² d'appartement
- environ 62 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Saint-Geniès-Bellevue
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 3 050 €/m² |
| 2022 | 3 375 €/m² |
| 2023 | 3 111 €/m² |
| 2024 | 3 082 €/m² |
| 2025 | 2 842 €/m² |
De 2021 à 2025, à Saint-Geniès-Bellevue, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 050 € à 2 842 € (baisse de 6,8 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 27 ventes, dont 3 appartements et 24 maisons
- 2022 24 ventes, dont 7 appartements et 17 maisons
- 2023 23 ventes, dont 8 appartements et 15 maisons
- 2024 21 ventes, dont 9 appartements et 12 maisons
- 2025 38 ventes, dont 19 appartements et 19 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Saint-Geniès-Bellevue ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 80 550 € 2 497 €/m² · 33 m² · 8 ventes
- 2 pièces 114 750 € 2 896 €/m² · 39 m² · 12 ventes
- 3 pièces 152 000 € 2 576 €/m² · 59 m² · 7 ventes
Maisons
- 4 pièces 278 580 € 2 908 €/m² · 94 m² · 13 ventes
- 5 pièces et plus 330 735 € 3 068 €/m² · 112 m² · 12 ventes
Prix médian de vente à Saint-Geniès-Bellevue en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Saint-Geniès-Bellevue
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Saint-Geniès-Bellevue
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 allée Charles Gounod | Appartement 2 pièces | 39 m² | 123 000 € | 3 154 €/m² | |
| 4 allée Charles Gounod | Appartement 2 pièces | 39 m² | 112 500 € | 2 885 €/m² | |
| 16 clos de Bellevue | Maison 2 pièces | 48 m² terrain 104 m² | 109 000 € | 2 271 €/m² | |
| 11 rue du Bartie | Maison 4 pièces | 94 m² terrain 800 m² | 230 270 € | 2 450 €/m² | |
| 17 chemin des Bordettes | Maison 3 pièces | 56 m² terrain 1 955 m² | 150 000 € | 2 679 €/m² | |
| 13 rue de la Prairie | Maison 5 pièces | 93 m² terrain 651 m² | 330 850 € | 3 558 €/m² | |
| 12 rue des Tournesols | Maison 4 pièces | 103 m² terrain 858 m² | 406 670 € | 3 948 €/m² | |
| 1 route de Bessieres | Appartement 5 pièces | 120 m² | 314 500 € | 2 621 €/m² | |
| 2 allée Charles Gounod | Appartement 1 pièce | 33 m² | 79 000 € | 2 394 €/m² | |
| 6 rue des Camelias | Maison 5 pièces | 144 m² terrain 1 041 m² | 409 250 € | 2 842 €/m² | |
| 2 allée Charles Gounod | Appartement 2 pièces | 41 m² | 96 450 € | 2 352 €/m² | |
| 15 rue Victor Hugo | Maison 4 pièces | 87 m² terrain 713 m² | 278 580 € | 3 202 €/m² | |
| 2 allée Charles Gounod | Appartement 1 pièce | 33 m² | 79 000 € | 2 394 €/m² | |
| 4 allée Charles Gounod | Appartement 2 pièces | 42 m² | 122 100 € | 2 907 €/m² | |
| 2 allée Charles Gounod | Appartement 1 pièce | 33 m² | 114 320 € | 3 464 €/m² | |
| 4 allée Charles Gounod | Appartement 2 pièces | 38 m² | 112 100 € | 2 950 €/m² | |
| 2 allée Charles Gounod | Appartement 1 pièce | 33 m² | 82 700 € | 2 506 €/m² | |
| 4 place du Tertre | Maison 5 pièces | 81 m² terrain 822 m² | 272 000 € | 3 358 €/m² | |
| 4 allée Charles Gounod | Appartement 2 pièces | 38 m² | 128 000 € | 3 368 €/m² | |
| 36 rue du Val de Frosines | Maison 4 pièces | 110 m² terrain 619 m² | 279 400 € | 2 540 €/m² |
Louer à Saint-Geniès-Bellevue : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
13,1 €/m²
de 11,5 à 15,0 €/m²
≈ 660 € par mois pour 50 m²
+14,2 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
14,9 €/m²
de 12,7 à 17,4 €/m²
≈ 520 € par mois pour 35 m²
+14,5 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
12,8 €/m²
de 11,2 à 14,6 €/m²
≈ 890 € par mois pour 70 m²
+29,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
12,2 €/m²
de 9,6 à 15,5 €/m²
≈ 1 220 € par mois pour 100 m²
+13,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Saint-Geniès-Bellevue
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Saint-Geniès-Bellevue 95,3 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Saint-Geniès-Bellevue 1,1 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Saint-Geniès-Bellevue 3,6 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Saint-Geniès-Bellevue 69,7 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Saint-Geniès-Bellevue 30,3 %, France 42,4 %
À Saint-Geniès-Bellevue, 1 189 logements, dont 95,3 % de résidences principales ; 69,7 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Saint-Geniès-Bellevue ?
Prix, loyers et logement de Saint-Geniès-Bellevue et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Geniès-Bellevue | 2 768 € | 2 653 € | 3 020 € | −7,9 % | 13,1 €/m² | 5,9 % | 69,7 % | 3,6 % |
| Saint-Loup-Cammas | 3 290 € | NC | 3 295 € | +5,6 % | 11,6 €/m² | NC | 77,9 % | 3,4 % |
| L'Union | 3 165 € | 3 267 € | 3 146 € | −11,8 % | 14,0 €/m² | 5,2 % | 69,6 % | 5,6 % |
| Castelmaurou | 3 151 € | NC | 3 184 € | +4,8 % | 11,4 €/m² | NC | 77,1 % | 5,2 % |
| Saint-Jean | 3 072 € | 3 109 € | 3 035 € | +0,5 % | 13,7 €/m² | 5,3 % | 63,4 % | 4,9 % |
| Lapeyrouse-Fossat | 3 027 € | NC | 3 027 € | −0,8 % | 13,6 €/m² | NC | 86,2 % | 3,5 % |
| Pechbonnieu | 2 929 € | 2 875 € | 2 948 € | +0,9 % | 11,7 €/m² | 4,9 % | 72,2 % | 4,4 % |
| Rouffiac-Tolosan | 2 907 € | 2 743 € | 3 252 € | −9,5 % | 13,3 €/m² | 5,8 % | 71,0 % | 10,0 % |
| Montberon | 2 884 € | 2 809 € | 2 902 € | −10,7 % | 11,6 €/m² | 4,9 % | 80,8 % | 3,7 % |
| Launaguet | 2 708 € | 2 510 € | 2 856 € | −0,4 % | 12,8 €/m² | 6,1 % | 52,1 % | 6,3 % |
| Fonbeauzard | 2 603 € | 2 500 € | 2 677 € | −10,2 % | 12,6 €/m² | 6,0 % | 52,7 % | 5,9 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie