Appartements
2 867 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 2 601 et 3 000 €/m²
- Prix médian
- 188 500 €
- Surface médiane
- 62 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 14
L'immobilier à Gragnague en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 867 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 394 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
11,9 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
5 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
81,7 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
5,1 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Gragnague
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 394 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−12,3 % sur 1 an −1,8 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 642 et 3 768 €/m²
- Prix médian
- 364 100 €
- Surface médiane
- 108 m²
- Terrain médian
- 709 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 37
En comparaison
Que peut-on acheter à Gragnague avec votre budget ?
- environ 65 m² d'appartement
- environ 55 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Gragnague
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 3 287 €/m² |
| 2022 | 2 969 €/m² |
| 2023 | 3 085 €/m² |
| 2024 | 3 681 €/m² |
| 2025 | 3 229 €/m² |
De 2021 à 2025, à Gragnague, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 287 € à 3 229 € (baisse de 1,8 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 40 ventes, dont 15 appartements et 25 maisons
- 2022 26 ventes, dont 4 appartements et 22 maisons
- 2023 20 ventes, dont 3 appartements et 17 maisons
- 2024 23 ventes, dont 9 appartements et 14 maisons
- 2025 28 ventes, dont 5 appartements et 23 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Gragnague ?
Appartements
- 3 pièces 187 000 € 3 016 €/m² · 62 m² · 5 ventes
- 4 pièces 225 000 € 2 744 €/m² · 84 m² · 5 ventes
Maisons
- 4 pièces 355 225 € 3 657 €/m² · 95 m² · 16 ventes
- 5 pièces et plus 396 175 € 3 169 €/m² · 141 m² · 18 ventes
Prix médian de vente à Gragnague en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Gragnague
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Gragnague
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 rue de Barou | Maison 5 pièces | 102 m² terrain 688 m² | 263 550 € | 2 584 €/m² | |
| 10 rue de la Tuilerie | Maison 4 pièces | 113 m² terrain 665 m² | 377 200 € | 3 338 €/m² | |
| 11 rue des Mouraches | Maison 3 pièces | 82 m² terrain 811 m² | 235 000 € | 2 866 €/m² | |
| 15 rue de la Carriere | Maison 4 pièces | 96 m² terrain 553 m² | 361 750 € | 3 768 €/m² | |
| 320 avenue des Ecoles | Appartement 4 pièces | 89 m² | 219 000 € | 2 461 €/m² | |
| 6 chemin de la Fontaine | Maison 3 pièces | 200 m² terrain 1 403 m² | 430 000 € | 2 150 €/m² | |
| 6 rue de la Tuilerie | Maison 4 pièces | 132 m² terrain 700 m² | 456 000 € | 3 455 €/m² | |
| 25 rue de la Carriere | Maison 5 pièces | 150 m² terrain 643 m² | 536 360 € | 3 576 €/m² | |
| 4 rue Malcousinat | Maison 7 pièces | 190 m² terrain 922 m² | 425 000 € | 2 237 €/m² | |
| 15 impasse du Percurou | Maison 4 pièces | 81 m² terrain 1 500 m² | 214 000 € | 2 642 €/m² | |
| 1220 route des Cretes | Maison 5 pièces | 148 m² | 391 350 € | 2 644 €/m² | |
| 4 chemin de Lagarde | Appartement 3 pièces | 62 m² | 187 000 € | 3 016 €/m² | |
| 8 rue de la Tour | Maison 4 pièces | 81 m² terrain 382 m² | 324 000 € | 4 000 €/m² | |
| 20 place Paul Prunet | Maison 5 pièces | 111 m² terrain 483 m² | 199 000 € | 1 793 €/m² | |
| 4 allée du Parc des Tuileries | Maison 6 pièces | 109 m² terrain 350 m² | 338 830 € | 3 109 €/m² | |
| 390 chemin d en Dax | Maison 4 pièces | 94 m² terrain 2 580 m² | 650 200 € | 6 917 €/m² | |
| 825B route des Coteaux | Maison 3 pièces | 80 m² terrain 2 184 m² | 356 000 € | 4 450 €/m² | |
| 110 impasse de Laoujole | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 1 524 m² | 412 000 € | 4 120 €/m² | |
| 1285 route des Coteaux | Maison 6 pièces | 139 m² terrain 1 773 m² | 339 500 € | 2 442 €/m² | |
| 1585 route de Saint Vincent | Maison 4 pièces | 86 m² terrain 968 m² | 249 000 € | 2 895 €/m² |
Louer à Gragnague : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
11,9 €/m²
de 9,6 à 14,9 €/m²
≈ 600 € par mois pour 50 m²
+8,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
14,4 €/m²
de 12,4 à 16,6 €/m²
≈ 500 € par mois pour 35 m²
+15,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
10,6 €/m²
de 9,3 à 12,1 €/m²
≈ 740 € par mois pour 70 m²
+9,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
12,8 €/m²
de 9,7 à 16,9 €/m²
≈ 1 280 € par mois pour 100 m²
+9,8 % depuis 2022
Le logement à Gragnague
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Gragnague 93,6 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Gragnague 1,3 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Gragnague 5,1 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Gragnague 81,7 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Gragnague 18,3 %, France 42,4 %
À Gragnague, 1 074 logements, dont 93,6 % de résidences principales ; 81,7 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Gragnague ?
Prix, loyers et logement de Gragnague et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Gragnague | 3 163 € | 2 867 € | 3 394 € | −0,3 % | 11,9 €/m² | 5,0 % | 81,7 % | 5,1 % |
| Bonrepos-Riquet | 3 287 € | NC | 3 287 € | NC | 11,3 €/m² | NC | 95,2 % | 6,5 % |
| Castelmaurou | 3 151 € | NC | 3 184 € | +4,8 % | 11,4 €/m² | NC | 77,1 % | 5,2 % |
| Lapeyrouse-Fossat | 3 027 € | NC | 3 027 € | −0,8 % | 13,6 €/m² | NC | 86,2 % | 3,5 % |
| Rouffiac-Tolosan | 2 907 € | 2 743 € | 3 252 € | −9,5 % | 13,3 €/m² | 5,8 % | 71,0 % | 10,0 % |
| Paulhac | 2 892 € | NC | 2 892 € | +15,4 % | 11,9 €/m² | NC | 88,5 % | 5,5 % |
| Montpitol | 2 677 € | NC | 2 677 € | NC | 11,3 €/m² | NC | 82,5 % | 3,6 % |
| Montastruc-la-Conseillère | 2 667 € | NC | 2 667 € | +0,7 % | 10,9 €/m² | NC | 75,1 % | 5,1 % |
| Garidech | 2 648 € | NC | 2 651 € | −10,8 % | 11,9 €/m² | NC | 82,5 % | 3,1 % |
| Saint-Marcel-Paulel | NC | NC | NC | NC | 11,3 €/m² | NC | 82,7 % | 5,2 % |
| Saint-Jean-Lherm | NC | NC | NC | NC | 11,3 €/m² | NC | 90,1 % | 3,2 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie