Appartements
2 930 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−0,9 % sur 1 an +3,0 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 656 et 3 098 €/m²
- Prix médian
- 148 000 €
- Surface médiane
- 57 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 43
L'immobilier à Montrabé en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 930 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 434 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
13,4 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
5,5 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
63,3 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
4,9 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Montrabé
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 434 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−2,0 % sur 1 an −0,6 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 053 et 3 711 €/m²
- Prix médian
- 383 500 €
- Surface médiane
- 116 m²
- Terrain médian
- 760 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 47
En comparaison
Que peut-on acheter à Montrabé avec votre budget ?
- environ 63 m² d'appartement
- environ 54 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Montrabé
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 2 824 €/m² | 3 385 €/m² |
| 2022 | 2 801 €/m² | 3 564 €/m² |
| 2023 | 2 910 €/m² | 3 889 €/m² |
| 2024 | 2 935 €/m² | 3 435 €/m² |
| 2025 | 2 908 €/m² | 3 366 €/m² |
De 2021 à 2025, à Montrabé, le prix médian au m² des appartements est passé de 2 824 € à 2 908 € (hausse de 3,0 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 3 385 € à 3 366 € (baisse de 0,6 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 72 ventes, dont 37 appartements et 35 maisons
- 2022 67 ventes, dont 34 appartements et 33 maisons
- 2023 55 ventes, dont 36 appartements et 19 maisons
- 2024 42 ventes, dont 21 appartements et 21 maisons
- 2025 48 ventes, dont 22 appartements et 26 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Montrabé ?
Appartements
- 2 pièces 125 450 € 2 930 €/m² · 43 m² · 19 ventes
- 3 pièces 172 450 € 2 882 €/m² · 60 m² · 22 ventes
Maisons
- 4 pièces 370 000 € 3 626 €/m² · 97 m² · 21 ventes
- 5 pièces et plus 407 980 € 3 171 €/m² · 122 m² · 24 ventes
Prix médian de vente à Montrabé en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Montrabé
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Montrabé
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 rue de la Neste | Maison 4 pièces | 98 m² terrain 634 m² | 359 700 € | 3 670 €/m² | |
| 1 rue des Lauriers | Appartement 3 pièces | 60 m² | 209 000 € | 3 483 €/m² | |
| 35 allée des Rosiers | Maison 5 pièces | 119 m² terrain 280 m² | 295 000 € | 2 479 €/m² | |
| 37 route de Lavaur | Appartement 3 pièces | 64 m² | 215 750 € | 3 371 €/m² | |
| 18 chemin de la Marquette | Maison 5 pièces | 145 m² terrain 3 350 m² | 434 000 € | 2 993 €/m² | |
| 22 rue des Peupliers | Maison 6 pièces | 137 m² terrain 827 m² | 500 050 € | 3 650 €/m² | |
| 4 rue Suzanne Valadon | Appartement 3 pièces | 58 m² | 175 000 € | 3 017 €/m² | |
| 13 rue des Lilas | Appartement 3 pièces | 62 m² | 235 000 € | 3 790 €/m² | |
| 1 rue des Violettes | Appartement 3 pièces | 54 m² | 154 700 € | 2 865 €/m² | |
| 7 rue des Sorbiers | Maison 6 pièces | 125 m² terrain 835 m² | 437 900 € | 3 503 €/m² | |
| 26 rue Toulouse Lautrec | Maison 4 pièces | 84 m² terrain 433 m² | 285 000 € | 3 393 €/m² | |
| 4 rue Suzanne Valadon | Appartement 2 pièces | 41 m² | 128 900 € | 3 144 €/m² | |
| 1B rue des Violettes | Appartement 3 pièces | 54 m² | 162 950 € | 3 018 €/m² | |
| 29 allée Jean Jaures | Maison 6 pièces | 117 m² terrain 649 m² | 493 000 € | 4 214 €/m² | |
| 1T rue des Violettes | Appartement 3 pièces | 64 m² | 185 550 € | 2 899 €/m² | |
| 34 chemin des Muriers | Maison 4 pièces | 97 m² terrain 1 037 m² | 370 000 € | 3 814 €/m² | |
| 3 rue Suzanne Valadon | Appartement 3 pièces | 60 m² | 139 700 € | 2 328 €/m² | |
| 7 rue du Lampy | Maison 5 pièces | 116 m² terrain 531 m² | 387 200 € | 3 338 €/m² | |
| 10 rue Antoine Jougla | Maison 5 pièces | 120 m² terrain 722 m² | 236 500 € | 1 971 €/m² | |
| 11 rue du Salat | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 718 m² | 247 800 € | 3 098 €/m² |
Louer à Montrabé : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
13,4 €/m²
de 11,7 à 15,3 €/m²
≈ 670 € par mois pour 50 m²
+13,7 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
15,2 €/m²
de 13,2 à 17,6 €/m²
≈ 530 € par mois pour 35 m²
+9,5 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
11,4 €/m²
de 10,0 à 13,1 €/m²
≈ 800 € par mois pour 70 m²
+4,3 % depuis 2022
-
Maisons
12,2 €/m²
de 9,7 à 15,4 €/m²
≈ 1 220 € par mois pour 100 m²
+9,1 % depuis 2022
Le logement à Montrabé
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Montrabé 94,1 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Montrabé 1,0 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Montrabé 4,9 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Montrabé 63,3 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Montrabé 36,7 %, France 42,4 %
À Montrabé, 2 196 logements, dont 94,1 % de résidences principales ; 63,3 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Montrabé ?
Prix, loyers et logement de Montrabé et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Montrabé | 3 083 € | 2 930 € | 3 434 € | −1,5 % | 13,4 €/m² | 5,5 % | 63,3 % | 4,9 % |
| Pin-Balma | 3 965 € | NC | 3 965 € | NC | 12,8 €/m² | NC | 86,6 % | 4,5 % |
| Balma | 3 468 € | 3 308 € | 3 994 € | −3,2 % | 13,5 €/m² | 4,9 % | 54,9 % | 5,7 % |
| Saint-Loup-Cammas | 3 290 € | NC | 3 295 € | +5,6 % | 11,6 €/m² | NC | 77,9 % | 3,4 % |
| L'Union | 3 165 € | 3 267 € | 3 146 € | −11,8 % | 14,0 €/m² | 5,2 % | 69,6 % | 5,6 % |
| Castelmaurou | 3 151 € | NC | 3 184 € | +4,8 % | 11,4 €/m² | NC | 77,1 % | 5,2 % |
| Saint-Jean | 3 072 € | 3 109 € | 3 035 € | +0,5 % | 13,7 €/m² | 5,3 % | 63,4 % | 4,9 % |
| Lapeyrouse-Fossat | 3 027 € | NC | 3 027 € | −0,8 % | 13,6 €/m² | NC | 86,2 % | 3,5 % |
| Rouffiac-Tolosan | 2 907 € | 2 743 € | 3 252 € | −9,5 % | 13,3 €/m² | 5,8 % | 71,0 % | 10,0 % |
| Saint-Geniès-Bellevue | 2 768 € | 2 653 € | 3 020 € | −7,9 % | 13,1 €/m² | 5,9 % | 69,7 % | 3,6 % |
| Mondouzil | NC | NC | NC | NC | 12,8 €/m² | NC | 75,0 % | 6,3 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie