Appartements
3 109 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+1,0 % sur 1 an +3,6 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 826 et 3 331 €/m²
- Prix médian
- 143 800 €
- Surface médiane
- 46 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 101
L'immobilier à Saint-Jean en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
3 109 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 035 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
13,7 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
5,3 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
63,4 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
4,9 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Saint-Jean
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 035 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+4,5 % sur 1 an −1,5 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 592 et 3 438 €/m²
- Prix médian
- 291 350 €
- Surface médiane
- 95 m²
- Terrain médian
- 493 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 176
En comparaison
Que peut-on acheter à Saint-Jean avec votre budget ?
- environ 60 m² d'appartement
- environ 61 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Saint-Jean
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 3 018 €/m² | 3 099 €/m² |
| 2022 | 3 048 €/m² | 3 454 €/m² |
| 2023 | 3 282 €/m² | 3 217 €/m² |
| 2024 | 3 095 €/m² | 2 920 €/m² |
| 2025 | 3 126 €/m² | 3 052 €/m² |
De 2021 à 2025, à Saint-Jean, le prix médian au m² des appartements est passé de 3 018 € à 3 126 € (hausse de 3,6 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 3 099 € à 3 052 € (baisse de 1,5 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 185 ventes, dont 73 appartements et 112 maisons
- 2022 172 ventes, dont 66 appartements et 106 maisons
- 2023 136 ventes, dont 49 appartements et 87 maisons
- 2024 122 ventes, dont 50 appartements et 72 maisons
- 2025 155 ventes, dont 51 appartements et 104 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Saint-Jean ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 65 000 € 2 852 €/m² · 22 m² · 11 ventes
- 2 pièces 135 000 € 3 128 €/m² · 43 m² · 48 ventes
- 3 pièces 187 850 € 3 030 €/m² · 61 m² · 37 ventes
- 4 pièces 268 800 € 3 090 €/m² · 80 m² · 5 ventes
Maisons
- 3 pièces 259 000 € 3 484 €/m² · 70 m² · 11 ventes
- 4 pièces 271 600 € 3 086 €/m² · 85 m² · 67 ventes
- 5 pièces et plus 319 750 € 2 916 €/m² · 105 m² · 96 ventes
Prix médian de vente à Saint-Jean en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Saint-Jean
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Saint-Jean
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 36 rue Leon Foucault | Maison 4 pièces | 94 m² terrain 560 m² | 140 000 € | 1 489 €/m² | |
| 10 impasse Simone de Beauvoir | Appartement 2 pièces | 42 m² | 131 200 € | 3 124 €/m² | |
| 3 rue Henri Desgranges | Maison 4 pièces | 85 m² | 110 000 € | 1 294 €/m² | |
| 55 chemin du Bois de Saget | Appartement 2 pièces | 43 m² | 110 000 € | 2 558 €/m² | |
| 11 rue Helene Boucher | Maison 5 pièces | 131 m² terrain 644 m² | 423 900 € | 3 236 €/m² | |
| 54 chemin Bellevue | Maison 5 pièces | 109 m² terrain 2 000 m² | 353 150 € | 3 240 €/m² | |
| 49 rue des Muriers | Maison 4 pièces | 77 m² terrain 404 m² | 190 000 € | 2 468 €/m² | |
| 70 rue des Roses | Maison 4 pièces | 70 m² terrain 212 m² | 271 600 € | 3 880 €/m² | |
| 38 rue Marie Curie | Maison 5 pièces | 142 m² terrain 1 786 m² | 423 500 € | 2 982 €/m² | |
| 4 place des Eucalyptus | Maison 5 pièces | 93 m² terrain 288 m² | 226 000 € | 2 430 €/m² | |
| 14 chemin du Bessayre | Maison 5 pièces | 105 m² terrain 1 882 m² | 321 200 € | 3 059 €/m² | |
| 55 chemin du Bois de Saget | Appartement 2 pièces | 39 m² | 137 000 € | 3 513 €/m² | |
| 66 chemin de Montrabe | Maison 3 pièces | 63 m² | 269 900 € | 4 284 €/m² | |
| 64 rue des Roses | Maison 5 pièces | 85 m² terrain 212 m² | 220 300 € | 2 592 €/m² | |
| 30 chemin de Belbeze | Appartement 4 pièces | 87 m² | 268 800 € | 3 090 €/m² | |
| 30 chemin du Bessayre | Appartement 3 pièces | 64 m² | 186 000 € | 2 906 €/m² | |
| 20 rue Watteau | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 488 m² | 381 800 € | 4 773 €/m² | |
| 14 rue Francois Cevert | Maison 5 pièces | 105 m² | 242 000 € | 2 305 €/m² | |
| 16 avenue du Bois | Maison 5 pièces | 77 m² terrain 369 m² | 250 000 € | 3 247 €/m² | |
| 7 rue des Jonquilles | Maison 5 pièces | 82 m² terrain 319 m² | 210 000 € | 2 561 €/m² |
Louer à Saint-Jean : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
13,7 €/m²
de 12,0 à 15,6 €/m²
≈ 690 € par mois pour 50 m²
+9,4 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
15,4 €/m²
de 13,6 à 17,4 €/m²
≈ 540 € par mois pour 35 m²
+11,6 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
13,2 €/m²
de 11,5 à 15,0 €/m²
≈ 920 € par mois pour 70 m²
+18,0 % depuis 2022
-
Maisons
12,9 €/m²
de 10,2 à 16,3 €/m²
≈ 1 290 € par mois pour 100 m²
+14,8 % depuis 2022
Le logement à Saint-Jean
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Saint-Jean 93,7 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Saint-Jean 1,3 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Saint-Jean 4,9 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Saint-Jean 63,4 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Saint-Jean 36,6 %, France 42,4 %
À Saint-Jean, 5 754 logements, dont 93,7 % de résidences principales ; 63,4 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Saint-Jean ?
Prix, loyers et logement de Saint-Jean et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Jean | 3 072 € | 3 109 € | 3 035 € | +0,5 % | 13,7 €/m² | 5,3 % | 63,4 % | 4,9 % |
| Saint-Loup-Cammas | 3 290 € | NC | 3 295 € | +5,6 % | 11,6 €/m² | NC | 77,9 % | 3,4 % |
| L'Union | 3 165 € | 3 267 € | 3 146 € | −11,8 % | 14,0 €/m² | 5,2 % | 69,6 % | 5,6 % |
| Castelmaurou | 3 151 € | NC | 3 184 € | +4,8 % | 11,4 €/m² | NC | 77,1 % | 5,2 % |
| Montrabé | 3 083 € | 2 930 € | 3 434 € | −1,5 % | 13,4 €/m² | 5,5 % | 63,3 % | 4,9 % |
| Lapeyrouse-Fossat | 3 027 € | NC | 3 027 € | −0,8 % | 13,6 €/m² | NC | 86,2 % | 3,5 % |
| Pechbonnieu | 2 929 € | 2 875 € | 2 948 € | +0,9 % | 11,7 €/m² | 4,9 % | 72,2 % | 4,4 % |
| Rouffiac-Tolosan | 2 907 € | 2 743 € | 3 252 € | −9,5 % | 13,3 €/m² | 5,8 % | 71,0 % | 10,0 % |
| Saint-Geniès-Bellevue | 2 768 € | 2 653 € | 3 020 € | −7,9 % | 13,1 €/m² | 5,9 % | 69,7 % | 3,6 % |
| Launaguet | 2 708 € | 2 510 € | 2 856 € | −0,4 % | 12,8 €/m² | 6,1 % | 52,1 % | 6,3 % |
| Fonbeauzard | 2 603 € | 2 500 € | 2 677 € | −10,2 % | 12,6 €/m² | 6,0 % | 52,7 % | 5,9 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie