Appartements
2 ventes en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Lapeyrouse-Fossat en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 027 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
13,6 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
86,2 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
3,5 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Lapeyrouse-Fossat
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 027 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+0,9 % sur 1 an −0,8 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 638 et 3 459 €/m²
- Prix médian
- 378 315 €
- Surface médiane
- 125 m²
- Terrain médian
- 1 644 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 40
En comparaison
Que peut-on acheter à Lapeyrouse-Fossat avec votre budget ?
- environ 61 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Lapeyrouse-Fossat
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 3 050 €/m² |
| 2022 | 3 561 €/m² |
| 2023 | 3 411 €/m² |
| 2024 | 3 000 €/m² |
| 2025 | 3 027 €/m² |
De 2021 à 2025, à Lapeyrouse-Fossat, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 050 € à 3 027 € (baisse de 0,8 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 34 ventes, dont 0 appartements et 34 maisons
- 2022 24 ventes, dont 0 appartements et 24 maisons
- 2023 22 ventes, dont 1 appartements et 21 maisons
- 2024 14 ventes, dont 0 appartements et 14 maisons
- 2025 28 ventes, dont 2 appartements et 26 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Lapeyrouse-Fossat ?
Maisons
- 4 pièces 321 140 € 3 232 €/m² · 100 m² · 13 ventes
- 5 pièces et plus 503 778 € 3 027 €/m² · 158 m² · 24 ventes
Prix médian de vente à Lapeyrouse-Fossat en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Lapeyrouse-Fossat
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Lapeyrouse-Fossat
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 33 chemin de Belloc | Maison 3 pièces | 80 m² terrain 805 m² | 211 500 € | 2 644 €/m² | |
| 3 rue des Poiriers | Maison 3 pièces | 63 m² terrain 1 095 m² | 173 150 € | 2 748 €/m² | |
| 3A avenue des Ecoles | Maison 5 pièces | 124 m² terrain 1 155 m² | 397 500 € | 3 206 €/m² | |
| 32 rue Lamartine | Maison 4 pièces | 93 m² terrain 440 m² | 365 520 € | 3 930 €/m² | |
| 13 Hameau des Fontaines | Maison 6 pièces | 209 m² terrain 2 018 m² | 640 000 € | 3 062 €/m² | |
| 50 chemin de Belloc | Maison 5 pièces | 152 m² terrain 4 798 m² | 389 500 € | 2 563 €/m² | |
| 2 chemin de Buissaison | Maison 6 pièces | 88 m² terrain 2 216 m² | 239 700 € | 2 724 €/m² | |
| 28 rue du Fossat | Maison 5 pièces | 140 m² terrain 1 132 m² | 300 000 € | 2 143 €/m² | |
| 3 rue Picot de Lapeyrouse | Appartement 2 pièces | 35 m² | 192 150 € | 5 490 €/m² | |
| 62 chemin de Belloc | Maison 4 pièces | 94 m² terrain 1 517 m² | 322 300 € | 3 429 €/m² | |
| 23B avenue de Castelmaurou | Maison 6 pièces | 184 m² terrain 2 190 m² | 607 500 € | 3 302 €/m² | |
| 11 lotissement Saint Pierre | Maison 6 pièces | 169 m² terrain 2 180 m² | 442 500 € | 2 618 €/m² | |
| 12 chemin de Bourrasse | Maison 4 pièces | 130 m² terrain 1 638 m² | 461 460 € | 3 550 €/m² | |
| 17B chemin de Triguebeoure | Maison 5 pièces | 123 m² | 367 500 € | 2 988 €/m² | |
| 39 rue Lamartine | Maison 5 pièces | 111 m² terrain 401 m² | 378 500 € | 3 410 €/m² | |
| 21T route de St Pierre | Maison 6 pièces | 173 m² terrain 1 650 m² | 766 465 € | 4 430 €/m² | |
| 3 route de L'Union | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 4 737 m² | 330 000 € | 3 300 €/m² | |
| 1 impasse D'Engorp | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 100 m² | 190 000 € | 1 900 €/m² | |
| 38 avenue de Bellevue | Maison 4 pièces | 99 m² terrain 1 154 m² | 321 140 € | 3 244 €/m² | |
| 6 lotissement Barbe D'Or | Maison 6 pièces | 150 m² terrain 4 849 m² | 342 000 € | 2 280 €/m² |
Louer à Lapeyrouse-Fossat : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
13,6 €/m²
de 11,9 à 15,5 €/m²
≈ 680 € par mois pour 50 m²
+25,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
13,6 €/m²
de 12,0 à 15,5 €/m²
≈ 480 € par mois pour 35 m²
−1,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
11,2 €/m²
de 9,6 à 12,9 €/m²
≈ 780 € par mois pour 70 m²
+6,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
11,4 €/m²
de 8,9 à 14,5 €/m²
≈ 1 140 € par mois pour 100 m²
+10,0 % depuis 2022
Le logement à Lapeyrouse-Fossat
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Lapeyrouse-Fossat 95,7 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Lapeyrouse-Fossat 0,9 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Lapeyrouse-Fossat 3,5 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Lapeyrouse-Fossat 86,2 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Lapeyrouse-Fossat 13,8 %, France 42,4 %
À Lapeyrouse-Fossat, 1 283 logements, dont 95,7 % de résidences principales ; 86,2 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Lapeyrouse-Fossat ?
Prix, loyers et logement de Lapeyrouse-Fossat et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Lapeyrouse-Fossat | 3 027 € | NC | 3 027 € | −0,8 % | 13,6 €/m² | NC | 86,2 % | 3,5 % |
| Saint-Loup-Cammas | 3 290 € | NC | 3 295 € | +5,6 % | 11,6 €/m² | NC | 77,9 % | 3,4 % |
| Castelmaurou | 3 151 € | NC | 3 184 € | +4,8 % | 11,4 €/m² | NC | 77,1 % | 5,2 % |
| Saint-Jean | 3 072 € | 3 109 € | 3 035 € | +0,5 % | 13,7 €/m² | 5,3 % | 63,4 % | 4,9 % |
| Pechbonnieu | 2 929 € | 2 875 € | 2 948 € | +0,9 % | 11,7 €/m² | 4,9 % | 72,2 % | 4,4 % |
| Rouffiac-Tolosan | 2 907 € | 2 743 € | 3 252 € | −9,5 % | 13,3 €/m² | 5,8 % | 71,0 % | 10,0 % |
| Montberon | 2 884 € | 2 809 € | 2 902 € | −10,7 % | 11,6 €/m² | 4,9 % | 80,8 % | 3,7 % |
| Saint-Geniès-Bellevue | 2 768 € | 2 653 € | 3 020 € | −7,9 % | 13,1 €/m² | 5,9 % | 69,7 % | 3,6 % |
| Bazus | 2 736 € | NC | 2 736 € | NC | 11,6 €/m² | NC | 90,4 % | 5,5 % |
| Garidech | 2 648 € | NC | 2 651 € | −10,8 % | 11,9 €/m² | NC | 82,5 % | 3,1 % |
| Villariès | 2 484 € | NC | 2 484 € | −7,6 % | 11,7 €/m² | NC | 87,3 % | 3,4 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie