Prix de l'immobilier à Sainte-Gemme 81190 Tarn

L'immobilier à Sainte-Gemme en chiffres

Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale

Prix au m² à Sainte-Gemme

Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025

Appartements

Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.

Maisons

1 181 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

La moitié des ventes entre 931 et 1 729 €/m²

Prix médian
115 180 €
Surface médiane
100 m²
Terrain médian
2 310 m²
Ventes en 2024 et 2025
15

En comparaison

Maisons

  • Sainte-Gemme 1 181 €/m²
  • Tarn 1 709 €/m²
  • Occitanie 2 239 €/m²
  • France 2 171 €/m²

Que peut-on acheter à Sainte-Gemme avec votre budget ?

  • environ 158 m² de maison

Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…

Évolution des prix de l'immobilier à Sainte-Gemme

Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025

Nombre de ventes par année

  • 2021 12 ventes, dont 0 appartements et 12 maisons
  • 2022 13 ventes, dont 0 appartements et 13 maisons
  • 2023 9 ventes, dont 0 appartements et 9 maisons
  • 2024 8 ventes, dont 0 appartements et 8 maisons
  • 2025 7 ventes, dont 0 appartements et 7 maisons

Prix selon le nombre de pièces

Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Sainte-Gemme ?

Maisons

  • 4 pièces 107 590 € 1 031 €/m² · 105 m² · 6 ventes
  • 5 pièces et plus 171 520 € 1 045 €/m² · 120 m² · 5 ventes

Prix médian de vente à Sainte-Gemme en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.

Carte des ventes immobilières de Sainte-Gemme

Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse

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Les 20 dernières ventes à Sainte-Gemme

Date Adresse Bien Surface Prix Prix au m²
2 route du Pesquie Fustat Maison 4 pièces 100 m² terrain 1 237 m² 115 180 € 1 152 €/m²
780 route de la Branie Maison 4 pièces 110 m² terrain 8 441 m² 100 000 € 909 €/m²
6 rue Lotissement de la Plaine Maison 6 pièces 110 m² terrain 750 m² 196 000 € 1 782 €/m²
9 route du Fangasset Maison 6 pièces 180 m² terrain 4 686 m² 171 520 € 953 €/m²
14 rue de L'Ancienne Ecole Maison 4 pièces 94 m² terrain 2 310 m² 67 500 € 718 €/m²
2614 route D'Argent Maison 3 pièces 50 m² terrain 691 m² 99 000 € 1 980 €/m²
11 route de Fontbonne Maison 4 pièces 155 m² terrain 1 316 m² 85 745 € 553 €/m²
485 route de la Combevieille Maison 4 pièces 79 m² terrain 18 906 m² 136 700 € 1 730 €/m²
5017 Le Clos Maison 2 pièces 72 m² terrain 9 360 m² 85 000 € 1 181 €/m²
5 lotissement du Pesquie Maison 7 pièces 222 m² terrain 875 m² 231 900 € 1 045 €/m²
817 route de Laujol Maison 3 pièces 85 m² terrain 1 500 m² 130 000 € 1 529 €/m²
13 rue du Fond du Lieu Maison 4 pièces 112 m² terrain 3 785 m² 266 550 € 2 380 €/m²
484 route des Viguaries Maison 2 pièces 55 m² terrain 4 422 m² 95 000 € 1 727 €/m²
25 route de Bejean Maison 5 pièces 100 m² terrain 13 293 m² 133 600 € 1 336 €/m²
12 rue de la Planquette Maison 5 pièces 120 m² terrain 1 603 m² 90 000 € 750 €/m²
9 route du Fangasset Maison 6 pièces 180 m² terrain 4 686 m² 180 000 € 1 000 €/m²
20 rue de la Planquette Maison 4 pièces 109 m² terrain 2 360 m² 258 000 € 2 367 €/m²
1020 route D'Argent Maison 3 pièces 120 m² terrain 2 951 m² 98 000 € 817 €/m²
1575 route D'Almayrac Maison 5 pièces 150 m² terrain 45 521 m² 240 000 € 1 600 €/m²
19 place St Jacques Maison 2 pièces 78 m² terrain 2 711 m² 129 000 € 1 654 €/m²

Louer à Sainte-Gemme : les loyers

Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement

Loyer des appartements en comparaison

  • Sainte-Gemme 9,8 €/m²
  • Tarn 10,4 €/m²
  • Occitanie 12,9 €/m²
  • France 15,0 €/m²

Le logement à Sainte-Gemme

Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France

Usage des logements

  • Résidences principales : Sainte-Gemme 83,9 %, France 82,4 %
  • Résidences secondaires : Sainte-Gemme 11,2 %, France 9,8 %
  • Logements vacants : Sainte-Gemme 4,9 %, France 7,8 %

Occupation des résidences principales

  • Propriétaires : Sainte-Gemme 85,6 %, France 57,6 %
  • Locataires ou logés gratuitement : Sainte-Gemme 14,4 %, France 42,4 %

À Sainte-Gemme, 447 logements, dont 83,9 % de résidences principales ; 85,6 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.

Dans quelle ville acheter autour de Sainte-Gemme ?

Prix, loyers et logement de Sainte-Gemme et de ses 10 communes voisines

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Prix immobiliers de Sainte-Gemme et de ses communes voisines, triées par prix au m²
Commune
Sainte-Gemme 1 181 € NC 1 181 € NC 9,8 €/m² NC 85,6 % 4,9 %
Trévien 1 688 € NC 1 688 € NC 8,8 €/m² NC 92,7 % 6,6 %
Almayrac 1 607 € NC 1 607 € NC 8,8 €/m² NC 85,7 % 4,0 %
Saint-Jean-de-Marcel 1 493 € NC 1 493 € NC 9,8 €/m² NC 84,1 % 3,5 %
Mirandol-Bourgnounac 1 409 € NC 1 409 € −0,1 % 8,8 €/m² NC 83,3 % 14,1 %
Valderiès 1 400 € NC 1 400 € NC 9,8 €/m² NC 75,6 % 6,1 %
Rosières 1 294 € NC 1 294 € NC 9,8 €/m² NC 87,2 % 8,6 %
Saint-Benoît-de-Carmaux 1 288 € NC 1 288 € +32,5 % 8,6 €/m² NC 52,5 % 15,2 %
Carmaux 1 164 € 1 000 € 1 213 € +0,5 % 9,5 €/m² 11,4 % 58,4 % 13,6 %
Pampelonne 1 119 € NC 1 119 € −4,2 % 8,2 €/m² NC 85,9 % 8,0 %
Moularès NC NC NC NC 8,2 €/m² NC 82,5 % 13,1 %

Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie

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