Appartements
2 425 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−7,5 % sur 1 an −19,5 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 133 et 2 748 €/m²
- Prix médian
- 153 503 €
- Surface médiane
- 62 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 52
L'immobilier à Carbon-Blanc en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 425 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 896 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
14 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
6,9 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
61,1 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
3,9 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Carbon-Blanc
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 896 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+5,1 % sur 1 an −3,4 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 504 et 3 298 €/m²
- Prix médian
- 271 500 €
- Surface médiane
- 93 m²
- Terrain médian
- 541 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 108
En comparaison
Que peut-on acheter à Carbon-Blanc avec votre budget ?
- environ 77 m² d'appartement
- environ 64 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Carbon-Blanc
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 2 984 €/m² | 3 081 €/m² |
| 2022 | 2 723 €/m² | 3 259 €/m² |
| 2023 | 2 886 €/m² | 3 181 €/m² |
| 2024 | 2 597 €/m² | 2 831 €/m² |
| 2025 | 2 403 €/m² | 2 975 €/m² |
De 2021 à 2025, à Carbon-Blanc, le prix médian au m² des appartements est passé de 2 984 € à 2 403 € (baisse de 19,5 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 3 081 € à 2 975 € (baisse de 3,4 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 123 ventes, dont 37 appartements et 86 maisons
- 2022 118 ventes, dont 35 appartements et 83 maisons
- 2023 77 ventes, dont 21 appartements et 56 maisons
- 2024 60 ventes, dont 16 appartements et 44 maisons
- 2025 100 ventes, dont 36 appartements et 64 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Carbon-Blanc ?
Appartements
- 2 pièces 146 884 € 3 090 €/m² · 49 m² · 8 ventes
- 3 pièces 157 000 € 2 617 €/m² · 60 m² · 25 ventes
- 4 pièces 151 550 € 2 133 €/m² · 69 m² · 15 ventes
Maisons
- 3 pièces 223 725 € 2 909 €/m² · 71 m² · 8 ventes
- 4 pièces 253 250 € 3 125 €/m² · 89 m² · 48 ventes
- 5 pièces et plus 285 500 € 2 720 €/m² · 101 m² · 48 ventes
Prix médian de vente à Carbon-Blanc en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Carbon-Blanc
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Carbon-Blanc
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5000 résidence Triviaux | Appartement 5 pièces | 81 m² | 193 400 € | 2 388 €/m² | |
| 14 rue Paul Fort | Maison 5 pièces | 112 m² terrain 334 m² | 270 000 € | 2 411 €/m² | |
| 10 allée des Gleysottes | Maison 5 pièces | 121 m² terrain 821 m² | 303 000 € | 2 504 €/m² | |
| 8 allée des Gleysottes | Maison 4 pièces | 82 m² terrain 473 m² | 321 850 € | 3 925 €/m² | |
| 462 Le Pin | Appartement 4 pièces | 70 m² | 166 800 € | 2 383 €/m² | |
| 41 rue Pasteur | Maison 4 pièces | 68 m² terrain 478 m² | 343 000 € | 5 044 €/m² | |
| 5000 résidence Triviaux | Appartement 3 pièces | 59 m² | 100 000 € | 1 695 €/m² | |
| 9002 avenue de la Liberte | Appartement 5 pièces | 82 m² | 177 711 € | 2 167 €/m² | |
| 19 rue de Beau Val | Maison 4 pièces | 73 m² terrain 378 m² | 239 445 € | 3 280 €/m² | |
| 8 avenue Victor Hugo | Maison 4 pièces | 108 m² terrain 807 m² | 281 500 € | 2 606 €/m² | |
| 41 avenue Jean Capdeboscq | Maison 6 pièces | 142 m² terrain 617 m² | 377 600 € | 2 659 €/m² | |
| 66B avenue la Fontaine | Appartement 2 pièces | 49 m² | 146 767 € | 2 995 €/m² | |
| 9 rue Jules Ferry | Maison 4 pièces | 88 m² terrain 633 m² | 239 950 € | 2 727 €/m² | |
| 90 avenue la Fontaine | Maison 4 pièces | 83 m² terrain 1 309 m² | 212 000 € | 2 554 €/m² | |
| 5 rue du Moulin | Maison 4 pièces | 105 m² terrain 190 m² | 202 000 € | 1 924 €/m² | |
| 4 rue Joliot Curie | Appartement 3 pièces | 61 m² | 162 320 € | 2 661 €/m² | |
| 10 avenue des Griffons | Maison 5 pièces | 100 m² terrain 1 056 m² | 343 700 € | 3 437 €/m² | |
| 4 rue Joliot Curie | Appartement 4 pièces | 70 m² | 142 000 € | 2 029 €/m² | |
| 2 rue Joliot Curie | Appartement 3 pièces | 60 m² | 158 096 € | 2 635 €/m² | |
| 908 Le Hameau des Muriers | Maison 5 pièces | 93 m² | 297 000 € | 3 194 €/m² |
Louer à Carbon-Blanc : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
14,0 €/m²
de 12,1 à 16,4 €/m²
≈ 700 € par mois pour 50 m²
+13,3 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
15,7 €/m²
de 13,4 à 18,4 €/m²
≈ 550 € par mois pour 35 m²
+5,7 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
11,3 €/m²
de 9,3 à 13,7 €/m²
≈ 790 € par mois pour 70 m²
+2,2 % depuis 2022
-
Maisons
12,7 €/m²
de 10,1 à 16,0 €/m²
≈ 1 270 € par mois pour 100 m²
+9,4 % depuis 2022
Le logement à Carbon-Blanc
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Carbon-Blanc 95,3 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Carbon-Blanc 0,8 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Carbon-Blanc 3,9 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Carbon-Blanc 61,1 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Carbon-Blanc 38,9 %, France 42,4 %
À Carbon-Blanc, 3 785 logements, dont 95,3 % de résidences principales ; 61,1 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Carbon-Blanc ?
Prix, loyers et logement de Carbon-Blanc et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Carbon-Blanc | 2 731 € | 2 425 € | 2 896 € | −10,6 % | 14,0 €/m² | 6,9 % | 61,1 % | 3,9 % |
| Floirac | 3 258 € | 3 187 € | 3 302 € | −4,3 % | 14,2 €/m² | 5,4 % | 46,6 % | 7,2 % |
| Cenon | 3 104 € | 3 026 € | 3 361 € | −10,2 % | 14,2 €/m² | 5,6 % | 32,2 % | 6,5 % |
| Pompignac | 3 095 € | 3 022 € | 3 111 € | −10,5 % | 13,1 €/m² | 5,2 % | 78,1 % | 4,7 % |
| Tresses | 3 090 € | NC | 3 081 € | −10,8 % | 13,3 €/m² | NC | 68,9 % | 3,1 % |
| Artigues-près-Bordeaux | 3 084 € | 2 989 € | 3 153 € | −7,5 % | 12,7 €/m² | 5,1 % | 57,9 % | 3,9 % |
| Bassens | 2 928 € | 2 928 € | 2 944 € | −7,8 % | 13,9 €/m² | 5,7 % | 41,1 % | 5,0 % |
| Sainte-Eulalie | 2 857 € | 2 629 € | 2 889 € | −5,3 % | 12,9 €/m² | 5,9 % | 74,7 % | 4,7 % |
| Yvrac | 2 777 € | 2 777 € | 2 777 € | −8,3 % | 13,3 €/m² | 5,8 % | 74,2 % | 4,4 % |
| Ambarès-et-Lagrave | 2 692 € | 2 693 € | 2 688 € | −7,4 % | 13,7 €/m² | 6,1 % | 59,9 % | 4,5 % |
| Lormont | 2 603 € | 2 381 € | 3 039 € | −9,0 % | 14,0 €/m² | 7,1 % | 29,3 % | 4,5 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie