Appartements
2 928 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+3,8 % sur 1 an −8,9 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 711 et 3 106 €/m²
- Prix médian
- 131 740 €
- Surface médiane
- 44 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 55
L'immobilier à Bassens en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 928 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 944 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
13,9 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
5,7 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
41,1 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
5 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Bassens
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 944 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−5,5 % sur 1 an −7,0 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 593 et 3 387 €/m²
- Prix médian
- 244 500 €
- Surface médiane
- 84 m²
- Terrain médian
- 513 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 82
En comparaison
Que peut-on acheter à Bassens avec votre budget ?
- environ 64 m² d'appartement
- environ 63 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Bassens
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 3 263 €/m² | 3 083 €/m² |
| 2022 | 2 891 €/m² | 3 219 €/m² |
| 2023 | 2 648 €/m² | 3 137 €/m² |
| 2024 | 2 866 €/m² | 3 032 €/m² |
| 2025 | 2 974 €/m² | 2 866 €/m² |
De 2021 à 2025, à Bassens, le prix médian au m² des appartements est passé de 3 263 € à 2 974 € (baisse de 8,9 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 3 083 € à 2 866 € (baisse de 7,0 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 66 ventes, dont 24 appartements et 42 maisons
- 2022 94 ventes, dont 49 appartements et 45 maisons
- 2023 77 ventes, dont 33 appartements et 44 maisons
- 2024 59 ventes, dont 27 appartements et 32 maisons
- 2025 78 ventes, dont 28 appartements et 50 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Bassens ?
Appartements
- 2 pièces 121 000 € 2 917 €/m² · 41 m² · 34 ventes
- 3 pièces 179 850 € 2 935 €/m² · 62 m² · 15 ventes
- 4 pièces 255 000 € 2 885 €/m² · 87 m² · 5 ventes
Maisons
- 3 pièces 215 500 € 3 438 €/m² · 64 m² · 13 ventes
- 4 pièces 240 000 € 3 050 €/m² · 81 m² · 41 ventes
- 5 pièces et plus 272 511 € 2 730 €/m² · 96 m² · 27 ventes
Prix médian de vente à Bassens en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Bassens
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Bassens
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 rue de la Roseraie | Maison 5 pièces | 88 m² terrain 835 m² | 231 000 € | 2 625 €/m² | |
| 16 rue L'Eolienne | Maison 5 pièces | 123 m² terrain 250 m² | 320 000 € | 2 602 €/m² | |
| 40 rue Maurice Toutaud | Maison 5 pièces | 124 m² terrain 1 400 m² | 305 000 € | 2 460 €/m² | |
| 8 avenue Pasteur | Maison 3 pièces | 56 m² terrain 758 m² | 207 000 € | 3 696 €/m² | |
| 11 rue Adrien Planque | Maison 6 pièces | 127 m² terrain 403 m² | 309 050 € | 2 433 €/m² | |
| 46 avenue de la Republique | Appartement 2 pièces | 46 m² | 143 000 € | 3 109 €/m² | |
| 12 chemin de la Barre | Appartement 3 pièces | 57 m² | 125 000 € | 2 193 €/m² | |
| 2 impasse Anatole France | Maison 5 pièces | 93 m² terrain 538 m² | 195 000 € | 2 097 €/m² | |
| 26 rue de la Pomme d'Or | Maison 5 pièces | 110 m² terrain 324 m² | 337 750 € | 3 070 €/m² | |
| 7 rue de Vassincourt | Appartement 2 pièces | 40 m² | 120 000 € | 3 000 €/m² | |
| 2 rue Auguste Bollee | Appartement 2 pièces | 38 m² | 131 740 € | 3 467 €/m² | |
| 32 rue de Verdun | Maison 4 pièces | 81 m² terrain 138 m² | 213 370 € | 2 634 €/m² | |
| 7 rue de Vassincourt | Appartement 3 pièces | 61 m² | 179 850 € | 2 948 €/m² | |
| 39 rue Yves Jeanneau | Maison 3 pièces | 60 m² terrain 406 m² | 324 000 € | 5 400 €/m² | |
| 43 avenue Victor Hugo | Appartement 3 pièces | 62 m² | 204 000 € | 3 290 €/m² | |
| 1B rue Henri Barbusse | Maison 4 pièces | 107 m² terrain 410 m² | 317 379 € | 2 966 €/m² | |
| 20 avenue Leon Blum | Maison 4 pièces | 70 m² terrain 460 m² | 237 000 € | 3 386 €/m² | |
| 1 rue du Grand Loc | Appartement 2 pièces | 54 m² | 135 000 € | 2 500 €/m² | |
| 22 rue du Mal Foch | Maison 5 pièces | 113 m² terrain 831 m² | 309 910 € | 2 743 €/m² | |
| 8 place Meignan | Maison 4 pièces | 78 m² terrain 407 m² | 280 000 € | 3 590 €/m² |
Louer à Bassens : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
13,9 €/m²
de 11,9 à 16,1 €/m²
≈ 690 € par mois pour 50 m²
+14,3 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
16,0 €/m²
de 13,8 à 18,7 €/m²
≈ 560 € par mois pour 35 m²
+16,1 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
11,9 €/m²
de 10,2 à 14,0 €/m²
≈ 830 € par mois pour 70 m²
+11,7 % depuis 2022
-
Maisons
12,0 €/m²
de 9,6 à 15,0 €/m²
≈ 1 200 € par mois pour 100 m²
+9,7 % depuis 2022
Le logement à Bassens
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Bassens 94,3 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Bassens 0,7 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Bassens 5,0 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Bassens 41,1 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Bassens 58,9 %, France 42,4 %
À Bassens, 4 048 logements, dont 94,3 % de résidences principales ; 41,1 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Bassens ?
Prix, loyers et logement de Bassens et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bassens | 2 928 € | 2 928 € | 2 944 € | −7,8 % | 13,9 €/m² | 5,7 % | 41,1 % | 5,0 % |
| Cenon | 3 104 € | 3 026 € | 3 361 € | −10,2 % | 14,2 €/m² | 5,6 % | 32,2 % | 6,5 % |
| Tresses | 3 090 € | NC | 3 081 € | −10,8 % | 13,3 €/m² | NC | 68,9 % | 3,1 % |
| Artigues-près-Bordeaux | 3 084 € | 2 989 € | 3 153 € | −7,5 % | 12,7 €/m² | 5,1 % | 57,9 % | 3,9 % |
| Sainte-Eulalie | 2 857 € | 2 629 € | 2 889 € | −5,3 % | 12,9 €/m² | 5,9 % | 74,7 % | 4,7 % |
| Yvrac | 2 777 € | 2 777 € | 2 777 € | −8,3 % | 13,3 €/m² | 5,8 % | 74,2 % | 4,4 % |
| Carbon-Blanc | 2 731 € | 2 425 € | 2 896 € | −10,6 % | 14,0 €/m² | 6,9 % | 61,1 % | 3,9 % |
| Saint-Loubès | 2 725 € | 2 397 € | 2 739 € | −9,5 % | 13,5 €/m² | 6,8 % | 65,9 % | 4,1 % |
| Ambarès-et-Lagrave | 2 692 € | 2 693 € | 2 688 € | −7,4 % | 13,7 €/m² | 6,1 % | 59,9 % | 4,5 % |
| Lormont | 2 603 € | 2 381 € | 3 039 € | −9,0 % | 14,0 €/m² | 7,1 % | 29,3 % | 4,5 % |
| Saint-Louis-de-Montferrand | 2 305 € | 2 305 € | 2 296 € | −15,4 % | 12,8 €/m² | 6,7 % | 70,9 % | 5,0 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie