Appartements
2 693 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−1,4 % sur 1 an −4,5 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 521 et 3 000 €/m²
- Prix médian
- 126 100 €
- Surface médiane
- 47 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 58
L'immobilier à Ambarès-et-Lagrave en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 693 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 688 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
13,7 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
6,1 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
59,9 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
4,5 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Ambarès-et-Lagrave
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 688 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−3,5 % sur 1 an −8,8 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 256 et 3 085 €/m²
- Prix médian
- 241 700 €
- Surface médiane
- 90 m²
- Terrain médian
- 800 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 241
En comparaison
Que peut-on acheter à Ambarès-et-Lagrave avec votre budget ?
- environ 69 m² d'appartement
- environ 69 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Ambarès-et-Lagrave
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 2 819 €/m² | 2 901 €/m² |
| 2022 | 2 785 €/m² | 3 071 €/m² |
| 2023 | 2 830 €/m² | 3 113 €/m² |
| 2024 | 2 730 €/m² | 2 741 €/m² |
| 2025 | 2 692 €/m² | 2 645 €/m² |
De 2021 à 2025, à Ambarès-et-Lagrave, le prix médian au m² des appartements est passé de 2 819 € à 2 692 € (baisse de 4,5 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 2 901 € à 2 645 € (baisse de 8,8 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 207 ventes, dont 29 appartements et 178 maisons
- 2022 210 ventes, dont 42 appartements et 168 maisons
- 2023 149 ventes, dont 35 appartements et 114 maisons
- 2024 149 ventes, dont 33 appartements et 116 maisons
- 2025 150 ventes, dont 25 appartements et 125 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Ambarès-et-Lagrave ?
Appartements
- 2 pièces 118 000 € 2 897 €/m² · 39 m² · 32 ventes
- 3 pièces 154 000 € 2 522 €/m² · 62 m² · 22 ventes
Maisons
- 2 pièces 163 000 € 2 674 €/m² · 50 m² · 11 ventes
- 3 pièces 215 000 € 3 054 €/m² · 75 m² · 43 ventes
- 4 pièces 243 170 € 2 737 €/m² · 88 m² · 111 ventes
- 5 pièces et plus 284 075 € 2 395 €/m² · 120 m² · 74 ventes
Prix médian de vente à Ambarès-et-Lagrave en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières d'Ambarès-et-Lagrave
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Ambarès-et-Lagrave
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 avenue Jules Ferry | Maison 4 pièces | 92 m² terrain 1 580 m² | 240 000 € | 2 609 €/m² | |
| 9006 rue de Lyonnais | Maison 4 pièces | 108 m² terrain 1 044 m² | 290 000 € | 2 685 €/m² | |
| 18 rue Roger Couderc | Maison 4 pièces | 86 m² terrain 472 m² | 260 730 € | 3 032 €/m² | |
| 29B rue du Bout du Parc | Maison 7 pièces | 140 m² terrain 1 278 m² | 300 000 € | 2 143 €/m² | |
| 1 rue Nelson Mandela | Appartement 3 pièces | 63 m² | 140 000 € | 2 222 €/m² | |
| 9 avenue Jules Ferry | Maison 4 pièces | 84 m² terrain 1 219 m² | 155 000 € | 1 845 €/m² | |
| 4 rue Coluche | Maison 3 pièces | 66 m² terrain 176 m² | 182 000 € | 2 758 €/m² | |
| 18B rue de Rabaneau | Maison 3 pièces | 57 m² terrain 660 m² | 198 300 € | 3 479 €/m² | |
| 20 rue Pasteur | Appartement 2 pièces | 48 m² | 129 200 € | 2 692 €/m² | |
| 23B chemin de Pelet | Maison 4 pièces | 87 m² terrain 1 632 m² | 130 000 € | 1 494 €/m² | |
| 5Q rue de la Croix Noire | Maison 5 pièces | 103 m² terrain 859 m² | 263 000 € | 2 553 €/m² | |
| 52B rue Jean Jaures | Maison 4 pièces | 139 m² terrain 1 625 m² | 220 000 € | 1 583 €/m² | |
| 12 allée des Poetes | Maison 4 pièces | 83 m² terrain 320 m² | 235 000 € | 2 831 €/m² | |
| 68 avenue du Chemin de la Vie | Maison 5 pièces | 128 m² terrain 1 011 m² | 275 000 € | 2 148 €/m² | |
| 2 place du Clos du Prieure | Maison 3 pièces | 61 m² terrain 606 m² | 235 077 € | 3 854 €/m² | |
| 67 rue de Carbon Blanc | Maison 5 pièces | 135 m² terrain 974 m² | 310 000 € | 2 296 €/m² | |
| 10 rue du Bout du Parc | Appartement 2 pièces | 39 m² | 105 000 € | 2 692 €/m² | |
| 75T rue de Quinsus | Maison 4 pièces | 95 m² terrain 660 m² | 263 000 € | 2 768 €/m² | |
| 13 chemin de Beaujet | Maison 3 pièces | 93 m² terrain 450 m² | 273 300 € | 2 939 €/m² | |
| 71 avenue de Grandjean | Maison 3 pièces | 95 m² terrain 1 387 m² | 362 450 € | 3 815 €/m² |
Louer à Ambarès-et-Lagrave : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
13,7 €/m²
de 11,5 à 16,2 €/m²
≈ 680 € par mois pour 50 m²
+19,6 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
16,1 €/m²
de 13,9 à 18,6 €/m²
≈ 560 € par mois pour 35 m²
+9,6 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
11,9 €/m²
de 9,9 à 14,3 €/m²
≈ 830 € par mois pour 70 m²
+16,6 % depuis 2022
-
Maisons
11,9 €/m²
de 9,5 à 14,9 €/m²
≈ 1 190 € par mois pour 100 m²
+11,6 % depuis 2022
Le logement à Ambarès-et-Lagrave
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Ambarès-et-Lagrave 95,0 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Ambarès-et-Lagrave 0,5 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Ambarès-et-Lagrave 4,5 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Ambarès-et-Lagrave 59,9 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Ambarès-et-Lagrave 40,1 %, France 42,4 %
À Ambarès-et-Lagrave, 7 647 logements, dont 95,0 % de résidences principales ; 59,9 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour d'Ambarès-et-Lagrave ?
Prix, loyers et logement d'Ambarès-et-Lagrave et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ambarès-et-Lagrave | 2 692 € | 2 693 € | 2 688 € | −7,4 % | 13,7 €/m² | 6,1 % | 59,9 % | 4,5 % |
| Bassens | 2 928 € | 2 928 € | 2 944 € | −7,8 % | 13,9 €/m² | 5,7 % | 41,1 % | 5,0 % |
| Sainte-Eulalie | 2 857 € | 2 629 € | 2 889 € | −5,3 % | 12,9 €/m² | 5,9 % | 74,7 % | 4,7 % |
| Saint-Sulpice-et-Cameyrac | 2 790 € | NC | 2 804 € | −2,4 % | 12,6 €/m² | NC | 70,0 % | 5,8 % |
| Yvrac | 2 777 € | 2 777 € | 2 777 € | −8,3 % | 13,3 €/m² | 5,8 % | 74,2 % | 4,4 % |
| Carbon-Blanc | 2 731 € | 2 425 € | 2 896 € | −10,6 % | 14,0 €/m² | 6,9 % | 61,1 % | 3,9 % |
| Saint-Loubès | 2 725 € | 2 397 € | 2 739 € | −9,5 % | 13,5 €/m² | 6,8 % | 65,9 % | 4,1 % |
| Saint-Vincent-de-Paul | 2 436 € | NC | 2 474 € | +15,2 % | 12,3 €/m² | NC | 73,0 % | 8,1 % |
| Saint-Louis-de-Montferrand | 2 305 € | 2 305 € | 2 296 € | −15,4 % | 12,8 €/m² | 6,7 % | 70,9 % | 5,0 % |
| Cubzac-les-Ponts | 2 278 € | 2 158 € | 2 281 € | −16,4 % | 12,3 €/m² | 6,9 % | 77,9 % | 5,4 % |
| Asques | NC | NC | NC | NC | 12,9 €/m² | NC | 77,7 % | 7,7 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie