Appartements
2 989 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+4,7 % sur 1 an −4,6 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 814 et 3 186 €/m²
- Prix médian
- 173 000 €
- Surface médiane
- 59 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 69
L'immobilier à Artigues-près-Bordeaux en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 989 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 153 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
12,7 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
5,1 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
57,9 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
3,9 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Artigues-près-Bordeaux
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 153 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−3,9 % sur 1 an −6,9 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 700 et 3 535 €/m²
- Prix médian
- 300 000 €
- Surface médiane
- 95 m²
- Terrain médian
- 891 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 109
En comparaison
Que peut-on acheter à Artigues-près-Bordeaux avec votre budget ?
- environ 62 m² d'appartement
- environ 59 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Artigues-près-Bordeaux
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 3 203 €/m² | 3 372 €/m² |
| 2022 | 3 310 €/m² | 3 603 €/m² |
| 2023 | 3 190 €/m² | 3 254 €/m² |
| 2024 | 2 917 €/m² | 3 265 €/m² |
| 2025 | 3 055 €/m² | 3 139 €/m² |
De 2021 à 2025, à Artigues-près-Bordeaux, le prix médian au m² des appartements est passé de 3 203 € à 3 055 € (baisse de 4,6 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 3 372 € à 3 139 € (baisse de 6,9 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 105 ventes, dont 26 appartements et 79 maisons
- 2022 118 ventes, dont 38 appartements et 80 maisons
- 2023 85 ventes, dont 35 appartements et 50 maisons
- 2024 69 ventes, dont 29 appartements et 40 maisons
- 2025 109 ventes, dont 40 appartements et 69 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Artigues-près-Bordeaux ?
Appartements
- 2 pièces 124 500 € 3 043 €/m² · 43 m² · 26 ventes
- 3 pièces 185 900 € 2 963 €/m² · 63 m² · 38 ventes
- 4 pièces 224 000 € 3 254 €/m² · 81 m² · 5 ventes
Maisons
- 3 pièces 239 500 € 3 455 €/m² · 69 m² · 18 ventes
- 4 pièces 291 000 € 3 217 €/m² · 94 m² · 48 ventes
- 5 pièces et plus 334 550 € 2 922 €/m² · 123 m² · 42 ventes
Prix médian de vente à Artigues-près-Bordeaux en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières d'Artigues-près-Bordeaux
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Artigues-près-Bordeaux
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 32 impasse Rene Dumont | Maison 4 pièces | 95 m² terrain 392 m² | 222 050 € | 2 337 €/m² | |
| 55 rue du Moulin d'Antoune | Maison 4 pièces | 94 m² terrain 1 094 m² | 300 000 € | 3 191 €/m² | |
| 21 rue de Sauternes | Maison 4 pièces | 99 m² terrain 681 m² | 364 980 € | 3 687 €/m² | |
| 30 allée des Vendangeurs | Maison 4 pièces | 92 m² terrain 987 m² | 263 850 € | 2 868 €/m² | |
| 20 avenue de Pinsan | Maison 5 pièces Neuf | 109 m² terrain 279 m² | 380 000 € | 3 486 €/m² | |
| 5 rue Pina Bausch | Appartement 3 pièces | 68 m² | 200 000 € | 2 941 €/m² | |
| 2 allée Leo Lagrange | Appartement 3 pièces | 59 m² | 180 500 € | 3 059 €/m² | |
| 9 avenue de Techeney | Appartement 3 pièces | 59 m² | 185 300 € | 3 141 €/m² | |
| 83 avenue de l'Eglise Romane | Maison 6 pièces | 195 m² terrain 1 477 m² | 310 000 € | 1 590 €/m² | |
| 50 rue Maurice Utrillo | Maison 3 pièces | 62 m² | 135 000 € | 2 177 €/m² | |
| 34 rue Maurice Utrillo | Maison 3 pièces | 62 m² | 219 186 € | 3 535 €/m² | |
| 9 avenue de Techeney | Appartement 3 pièces | 59 m² | 203 000 € | 3 441 €/m² | |
| 108 avenue de l'Eglise Romane | Maison 4 pièces | 95 m² terrain 926 m² | 331 160 € | 3 486 €/m² | |
| 9003 avenue Descartes | Maison 4 pièces | 82 m² terrain 510 m² | 160 000 € | 1 951 €/m² | |
| 3 rue Fleur de Lys | Maison 3 pièces | 71 m² | 160 000 € | 2 254 €/m² | |
| 63 boulevard de Feydeau | Appartement 2 pièces | 38 m² | 123 000 € | 3 237 €/m² | |
| 11 rue Pina Bausch | Appartement 2 pièces | 46 m² | 121 200 € | 2 635 €/m² | |
| 6 avenue du Peyrou | Maison 4 pièces | 74 m² terrain 985 m² | 225 000 € | 3 041 €/m² | |
| 15 rue Pina Bausch | Appartement 2 pièces | 46 m² | 143 500 € | 3 120 €/m² | |
| 57T avenue de Techeney | Maison 3 pièces | 91 m² | 289 050 € | 3 176 €/m² |
Louer à Artigues-près-Bordeaux : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
12,7 €/m²
de 10,9 à 14,8 €/m²
≈ 630 € par mois pour 50 m²
+3,8 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
16,0 €/m²
de 13,9 à 18,4 €/m²
≈ 560 € par mois pour 35 m²
+11,1 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
11,4 €/m²
de 9,4 à 13,9 €/m²
≈ 800 € par mois pour 70 m²
+2,1 % depuis 2022
-
Maisons
11,7 €/m²
de 9,0 à 15,1 €/m²
≈ 1 170 € par mois pour 100 m²
+10,6 % depuis 2022
Le logement à Artigues-près-Bordeaux
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Artigues-près-Bordeaux 95,5 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Artigues-près-Bordeaux 0,6 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Artigues-près-Bordeaux 3,9 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Artigues-près-Bordeaux 57,9 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Artigues-près-Bordeaux 42,1 %, France 42,4 %
À Artigues-près-Bordeaux, 3 955 logements, dont 95,5 % de résidences principales ; 57,9 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour d'Artigues-près-Bordeaux ?
Prix, loyers et logement d'Artigues-près-Bordeaux et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Artigues-près-Bordeaux | 3 084 € | 2 989 € | 3 153 € | −7,5 % | 12,7 €/m² | 5,1 % | 57,9 % | 3,9 % |
| Bordeaux | 4 317 € | 4 178 € | 4 913 € | −10,0 % | 16,0 €/m² | 4,6 % | 33,0 % | 6,7 % |
| Bouliac | 3 632 € | 3 355 € | 4 229 € | −13,6 % | 16,2 €/m² | 5,8 % | 64,2 % | 4,5 % |
| Floirac | 3 258 € | 3 187 € | 3 302 € | −4,3 % | 14,2 €/m² | 5,4 % | 46,6 % | 7,2 % |
| Carignan-de-Bordeaux | 3 210 € | NC | 3 210 € | −9,6 % | 14,4 €/m² | NC | 71,5 % | 5,2 % |
| Cenon | 3 104 € | 3 026 € | 3 361 € | −10,2 % | 14,2 €/m² | 5,6 % | 32,2 % | 6,5 % |
| Tresses | 3 090 € | NC | 3 081 € | −10,8 % | 13,3 €/m² | NC | 68,9 % | 3,1 % |
| Bassens | 2 928 € | 2 928 € | 2 944 € | −7,8 % | 13,9 €/m² | 5,7 % | 41,1 % | 5,0 % |
| Yvrac | 2 777 € | 2 777 € | 2 777 € | −8,3 % | 13,3 €/m² | 5,8 % | 74,2 % | 4,4 % |
| Carbon-Blanc | 2 731 € | 2 425 € | 2 896 € | −10,6 % | 14,0 €/m² | 6,9 % | 61,1 % | 3,9 % |
| Lormont | 2 603 € | 2 381 € | 3 039 € | −9,0 % | 14,0 €/m² | 7,1 % | 29,3 % | 4,5 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie