Appartements
3 187 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−4,2 % sur 1 an −1,2 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 786 et 3 476 €/m²
- Prix médian
- 180 000 €
- Surface médiane
- 61 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 171
L'immobilier à Floirac en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
3 187 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 302 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
14,2 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
5,4 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
46,6 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
7,2 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Floirac
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 302 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−8,2 % sur 1 an −7,5 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 918 et 3 764 €/m²
- Prix médian
- 284 430 €
- Surface médiane
- 88 m²
- Terrain médian
- 413 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 166
En comparaison
Que peut-on acheter à Floirac avec votre budget ?
- environ 58 m² d'appartement
- environ 56 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Floirac
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 3 178 €/m² | 3 446 €/m² |
| 2022 | 3 179 €/m² | 3 693 €/m² |
| 2023 | 3 337 €/m² | 3 562 €/m² |
| 2024 | 3 276 €/m² | 3 474 €/m² |
| 2025 | 3 140 €/m² | 3 188 €/m² |
De 2021 à 2025, à Floirac, le prix médian au m² des appartements est passé de 3 178 € à 3 140 € (baisse de 1,2 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 3 446 € à 3 188 € (baisse de 7,5 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 205 ventes, dont 100 appartements et 105 maisons
- 2022 239 ventes, dont 121 appartements et 118 maisons
- 2023 158 ventes, dont 74 appartements et 84 maisons
- 2024 150 ventes, dont 70 appartements et 80 maisons
- 2025 187 ventes, dont 101 appartements et 86 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Floirac ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 134 504 € 3 467 €/m² · 33 m² · 8 ventes
- 2 pièces 134 942 € 3 326 €/m² · 42 m² · 60 ventes
- 3 pièces 210 090 € 3 078 €/m² · 65 m² · 62 ventes
- 4 pièces 247 500 € 3 162 €/m² · 83 m² · 36 ventes
- 5 pièces et plus 224 785 € 2 266 €/m² · 94 m² · 5 ventes
Maisons
- 3 pièces 240 200 € 3 538 €/m² · 67 m² · 35 ventes
- 4 pièces 287 500 € 3 425 €/m² · 88 m² · 84 ventes
- 5 pièces et plus 309 200 € 2 943 €/m² · 105 m² · 44 ventes
Prix médian de vente à Floirac en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Floirac
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Floirac
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 rue des Tourterelles | Maison 6 pièces | 118 m² terrain 585 m² | 372 000 € | 3 153 €/m² | |
| 8 avenue Pasteur | Appartement 4 pièces | 97 m² | 410 000 € | 4 227 €/m² | |
| 16 rue Edouard Manet | Maison 4 pièces | 84 m² | 240 550 € | 2 864 €/m² | |
| 112 rue Richelieu | Maison 4 pièces | 90 m² | 260 000 € | 2 889 €/m² | |
| 26 avenue du Pdt Francois Mitterrand | Appartement 3 pièces | 70 m² | 243 500 € | 3 479 €/m² | |
| 117 rue Emile Combes | Maison 3 pièces | 95 m² terrain 413 m² | 308 850 € | 3 251 €/m² | |
| 5 rue de la Lamproie | Appartement 3 pièces | 78 m² | 107 640 € | 1 380 €/m² | |
| 21 rue M de Cervantes | Appartement 4 pièces | 78 m² | 273 000 € | 3 500 €/m² | |
| 1 rue Maurice Ravel | Maison 5 pièces | 97 m² terrain 572 m² | 240 231 € | 2 477 €/m² | |
| 9 rue du General de Gaulle | Appartement 4 pièces | 71 m² | 246 010 € | 3 465 €/m² | |
| 131 avenue Pasteur | Maison 4 pièces | 85 m² terrain 601 m² | 337 370 € | 3 969 €/m² | |
| 24 rue Celestin Passet | Maison 4 pièces | 88 m² terrain 499 m² | 163 000 € | 1 852 €/m² | |
| 51 rue Antoine Lavoisier | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 246 m² | 327 000 € | 3 633 €/m² | |
| 45 rue de la Paix | Maison 6 pièces | 145 m² terrain 257 m² | 305 000 € | 2 103 €/m² | |
| 1 rue des Gondoles | Appartement 3 pièces | 70 m² | 210 425 € | 3 006 €/m² | |
| 33 rue Ferdinand Bistuer | Appartement 3 pièces | 42 m² | 183 713 € | 4 374 €/m² | |
| 123 rue Jules Guesde | Appartement 4 pièces | 77 m² | 240 000 € | 3 117 €/m² | |
| 7 rue Anne Frank | Appartement 1 pièce | 39 m² | 174 075 € | 4 463 €/m² | |
| 4 allée F Goya | Appartement 2 pièces | 38 m² | 127 690 € | 3 360 €/m² | |
| 7 rue du General de Gaulle | Appartement 4 pièces | 72 m² | 250 000 € | 3 472 €/m² |
Louer à Floirac : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
14,2 €/m²
de 11,7 à 17,2 €/m²
≈ 710 € par mois pour 50 m²
+12,4 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
16,3 €/m²
de 13,4 à 19,9 €/m²
≈ 570 € par mois pour 35 m²
+11,6 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
12,6 €/m²
de 10,3 à 15,3 €/m²
≈ 880 € par mois pour 70 m²
+11,4 % depuis 2022
-
Maisons
13,0 €/m²
de 9,2 à 18,3 €/m²
≈ 1 300 € par mois pour 100 m²
+7,2 % depuis 2022
Le logement à Floirac
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Floirac 92,4 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Floirac 0,3 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Floirac 7,2 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Floirac 46,6 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Floirac 53,4 %, France 42,4 %
À Floirac, 8 602 logements, dont 92,4 % de résidences principales ; 46,6 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Floirac ?
Prix, loyers et logement de Floirac et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Floirac | 3 258 € | 3 187 € | 3 302 € | −4,3 % | 14,2 €/m² | 5,4 % | 46,6 % | 7,2 % |
| Bordeaux | 4 317 € | 4 178 € | 4 913 € | −10,0 % | 16,0 €/m² | 4,6 % | 33,0 % | 6,7 % |
| Talence | 4 039 € | 3 863 € | 4 365 € | −4,6 % | 15,6 €/m² | 4,8 % | 32,4 % | 5,8 % |
| Bouliac | 3 632 € | 3 355 € | 4 229 € | −13,6 % | 16,2 €/m² | 5,8 % | 64,2 % | 4,5 % |
| Bègles | 3 488 € | 3 200 € | 4 034 € | −9,9 % | 14,5 €/m² | 5,4 % | 46,4 % | 5,8 % |
| Carignan-de-Bordeaux | 3 210 € | NC | 3 210 € | −9,6 % | 14,4 €/m² | NC | 71,5 % | 5,2 % |
| Cenon | 3 104 € | 3 026 € | 3 361 € | −10,2 % | 14,2 €/m² | 5,6 % | 32,2 % | 6,5 % |
| Tresses | 3 090 € | NC | 3 081 € | −10,8 % | 13,3 €/m² | NC | 68,9 % | 3,1 % |
| Artigues-près-Bordeaux | 3 084 € | 2 989 € | 3 153 € | −7,5 % | 12,7 €/m² | 5,1 % | 57,9 % | 3,9 % |
| Carbon-Blanc | 2 731 € | 2 425 € | 2 896 € | −10,6 % | 14,0 €/m² | 6,9 % | 61,1 % | 3,9 % |
| Lormont | 2 603 € | 2 381 € | 3 039 € | −9,0 % | 14,0 €/m² | 7,1 % | 29,3 % | 4,5 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie