Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à La Brosse-Montceaux en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 250 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
14 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
89,5 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
6,6 %
France : 7,8 %
Prix au m² à La Brosse-Montceaux
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 250 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 1 528 et 2 438 €/m²
- Prix médian
- 215 000 €
- Surface médiane
- 100 m²
- Terrain médian
- 533 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 13
En comparaison
Que peut-on acheter à La Brosse-Montceaux avec votre budget ?
- environ 83 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à La Brosse-Montceaux
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
Nombre de ventes par année
- 2021 17 ventes, dont 0 appartements et 17 maisons
- 2022 11 ventes, dont 0 appartements et 11 maisons
- 2023 8 ventes, dont 0 appartements et 8 maisons
- 2024 5 ventes, dont 0 appartements et 5 maisons
- 2025 8 ventes, dont 0 appartements et 8 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à La Brosse-Montceaux ?
Maisons
- 3 pièces 225 000 € 2 250 €/m² · 100 m² · 5 ventes
- 4 pièces 195 000 € 2 438 €/m² · 102 m² · 5 ventes
Prix médian de vente à La Brosse-Montceaux en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de La Brosse-Montceaux
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à La Brosse-Montceaux
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 rue Grande | Maison 5 pièces | 149 m² terrain 465 m² | 220 000 € | 1 477 €/m² | |
| 7 chemin des Groseillers | Maison 3 pièces | 96 m² terrain 837 m² | 210 000 € | 2 188 €/m² | |
| 9 rue de la Vallee | Maison 2 pièces | 64 m² terrain 612 m² | 173 400 € | 2 709 €/m² | |
| 7 impasse du Cloitre | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 503 m² | 195 000 € | 2 438 €/m² | |
| 12 rue de la Vallee | Maison 4 pièces | 102 m² terrain 939 m² | 193 000 € | 1 892 €/m² | |
| 12B rue de la Vallee | Maison 3 pièces | 100 m² terrain 349 m² | 225 000 € | 2 250 €/m² | |
| 16B rue Jacquine | Maison 4 pièces | 103 m² terrain 533 m² | 150 000 € | 1 456 €/m² | |
| 2 chemin des Groseillers | Maison 6 pièces | 144 m² terrain 2 067 m² | 220 000 € | 1 528 €/m² | |
| 21B rue Grande | Maison 3 pièces | 62 m² terrain 153 m² | 93 000 € | 1 500 €/m² | |
| 6B rue des Vignes | Maison 3 pièces | 101 m² terrain 738 m² | 236 350 € | 2 340 €/m² | |
| 2 rue de la Montcelle | Maison 4 pièces | 76 m² terrain 511 m² | 215 000 € | 2 829 €/m² | |
| 16 impasse du 24 Juillet 1944 | Maison 4 pièces | 106 m² terrain 567 m² | 259 000 € | 2 443 €/m² | |
| 2 rue du Clos Devenau | Maison 3 pièces | 100 m² terrain 463 m² | 240 000 € | 2 400 €/m² | |
| 9 chemin des Groseillers | Maison 7 pièces | 120 m² terrain 837 m² | 255 000 € | 2 125 €/m² | |
| 28 rue Grande | Maison 3 pièces | 66 m² terrain 1 407 m² | 200 000 € | 3 030 €/m² | |
| 2 rue des Sablons | Maison 5 pièces | 157 m² terrain 692 m² | 320 000 € | 2 038 €/m² | |
| 10 rue des Sablons | Maison 5 pièces | 129 m² terrain 615 m² | 131 000 € | 1 016 €/m² | |
| 4 rue de la Foret | Maison 4 pièces | 85 m² terrain 1 117 m² | 195 000 € | 2 294 €/m² | |
| 1A route de Chevinois | Maison 6 pièces | 142 m² terrain 942 m² | 305 000 € | 2 148 €/m² | |
| 13A route de Chevinois | Maison 5 pièces | 138 m² terrain 1 000 m² | 267 000 € | 1 935 €/m² |
Louer à La Brosse-Montceaux : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
14,0 €/m²
de 11,3 à 17,4 €/m²
≈ 700 € par mois pour 50 m²
+24,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
13,1 €/m²
de 10,7 à 15,9 €/m²
≈ 460 € par mois pour 35 m²
−3,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
11,5 €/m²
de 9,5 à 13,9 €/m²
≈ 800 € par mois pour 70 m²
+21,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
11,4 €/m²
de 9,2 à 14,2 €/m²
≈ 1 140 € par mois pour 100 m²
+14,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à La Brosse-Montceaux
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : La Brosse-Montceaux 89,7 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : La Brosse-Montceaux 3,4 %, France 9,8 %
- Logements vacants : La Brosse-Montceaux 6,6 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : La Brosse-Montceaux 89,5 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : La Brosse-Montceaux 10,5 %, France 42,4 %
À La Brosse-Montceaux, 349 logements, dont 89,7 % de résidences principales ; 89,5 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de La Brosse-Montceaux ?
Prix, loyers et logement de La Brosse-Montceaux et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| La Brosse-Montceaux | 2 250 € | NC | 2 250 € | NC | 14,0 €/m² | NC | 89,5 % | 6,6 % |
| Cannes-Écluse | 2 231 € | 3 071 € | 2 178 € | −0,1 % | 13,4 €/m² | 5,2 % | 74,3 % | 8,4 % |
| Barbey | 2 126 € | NC | 2 126 € | NC | 14,0 €/m² | NC | 80,0 % | 16,5 % |
| Marolles-sur-Seine | 1 919 € | NC | 1 919 € | −11,5 % | 13,5 €/m² | NC | 80,4 % | 5,4 % |
| Esmans | 1 889 € | NC | 1 889 € | NC | 13,5 €/m² | NC | 80,9 % | 5,2 % |
| Villeblevin | 1 886 € | NC | 1 894 € | +5,2 % | 12,4 €/m² | NC | 87,4 % | 6,8 % |
| Villeneuve-la-Guyard | 1 872 € | NC | 1 872 € | −0,9 % | 12,7 €/m² | NC | 70,9 % | 7,9 % |
| Noisy-Rudignon | 1 872 € | NC | 1 872 € | NC | 14,0 €/m² | NC | 88,7 % | 7,2 % |
| Diant | 1 684 € | NC | 1 684 € | NC | 12,4 €/m² | NC | 93,5 % | 14,5 % |
| Saint-Agnan | 1 633 € | NC | 1 633 € | NC | 14,0 €/m² | NC | 94,6 % | 7,3 % |
| Montmachoux | 1 588 € | NC | 1 588 € | NC | 14,0 €/m² | NC | 90,5 % | 6,8 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie