Appartements
2 405 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 1 863 et 2 862 €/m²
- Prix médian
- 177 000 €
- Surface médiane
- 80 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 7
L'immobilier à Bruyères-sur-Oise en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 405 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 841 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
15,6 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
7,8 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
63,6 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
3,3 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Bruyères-sur-Oise
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 841 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+5,9 % sur 1 an −3,9 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 446 et 3 295 €/m²
- Prix médian
- 278 000 €
- Surface médiane
- 92 m²
- Terrain médian
- 409 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 57
En comparaison
Que peut-on acheter à Bruyères-sur-Oise avec votre budget ?
- environ 77 m² d'appartement
- environ 65 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Bruyères-sur-Oise
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 3 036 €/m² |
| 2022 | 3 150 €/m² |
| 2023 | 3 259 €/m² |
| 2024 | 2 755 €/m² |
| 2025 | 2 917 €/m² |
De 2021 à 2025, à Bruyères-sur-Oise, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 036 € à 2 917 € (baisse de 3,9 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 43 ventes, dont 3 appartements et 40 maisons
- 2022 65 ventes, dont 3 appartements et 62 maisons
- 2023 33 ventes, dont 6 appartements et 27 maisons
- 2024 31 ventes, dont 4 appartements et 27 maisons
- 2025 33 ventes, dont 3 appartements et 30 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Bruyères-sur-Oise ?
Maisons
- 4 pièces 273 250 € 3 290 €/m² · 88 m² · 24 ventes
- 5 pièces et plus 282 000 € 2 707 €/m² · 96 m² · 31 ventes
Prix médian de vente à Bruyères-sur-Oise en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Bruyères-sur-Oise
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Bruyères-sur-Oise
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 rue du Pont | Appartement 4 pièces | 120 m² | 191 000 € | 1 592 €/m² | |
| 1 chemin de la Croix Doree | Maison 4 pièces | 107 m² terrain 639 m² | 219 000 € | 2 047 €/m² | |
| 13 rue des Routeleux | Maison 5 pièces | 118 m² terrain 539 m² | 352 750 € | 2 989 €/m² | |
| 8 rue Colette | Maison 4 pièces | 91 m² terrain 229 m² | 307 900 € | 3 384 €/m² | |
| 12 rue Etienne de la Boetie | Maison 4 pièces | 99 m² terrain 226 m² | 270 000 € | 2 727 €/m² | |
| 9 rue de Bernes | Maison 6 pièces | 96 m² terrain 641 m² | 315 000 € | 3 281 €/m² | |
| 17 avenue Hector Berlioz | Maison 5 pièces | 88 m² terrain 369 m² | 252 000 € | 2 864 €/m² | |
| 1 square du Languedoc | Maison 6 pièces | 92 m² | 249 000 € | 2 707 €/m² | |
| 16 rue Albert Camus | Maison 5 pièces | 72 m² terrain 627 m² | 119 574 € | 1 661 €/m² | |
| 1 rue Robert Perrin | Maison 4 pièces | 84 m² terrain 490 m² | 235 000 € | 2 798 €/m² | |
| 2 impasse du Puits du Chateau | Maison 4 pièces | 77 m² terrain 464 m² | 295 000 € | 3 831 €/m² | |
| 9 square du Dauphine | Maison 6 pièces | 92 m² | 305 000 € | 3 315 €/m² | |
| 27 rue Georges Bizet | Maison 5 pièces | 124 m² terrain 452 m² | 325 000 € | 2 621 €/m² | |
| 21 rue Clement Ader | Maison 5 pièces | 100 m² terrain 400 m² | 340 000 € | 3 400 €/m² | |
| 7 impasse des Bergeronnettes | Maison 5 pièces | 99 m² terrain 466 m² | 295 000 € | 2 980 €/m² | |
| 34 rue de Boran | Maison 4 pièces | 73 m² terrain 518 m² | 232 000 € | 3 178 €/m² | |
| 13 allée du Berry | Maison 5 pièces | 82 m² terrain 429 m² | 207 000 € | 2 524 €/m² | |
| 7 impasse Ronsard | Maison 5 pièces | 104 m² terrain 513 m² | 282 000 € | 2 712 €/m² | |
| 8 square du Dauphine | Maison 6 pièces | 92 m² | 200 000 € | 2 174 €/m² | |
| 2 voie communale Georges Brassens | Maison 5 pièces | 90 m² terrain 333 m² | 280 000 € | 3 111 €/m² |
Louer à Bruyères-sur-Oise : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
15,6 €/m²
de 12,8 à 18,8 €/m²
≈ 780 € par mois pour 50 m²
+4,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
19,7 €/m²
de 16,7 à 23,3 €/m²
≈ 690 € par mois pour 35 m²
+14,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
14,5 €/m²
de 11,9 à 17,6 €/m²
≈ 1 010 € par mois pour 70 m²
+6,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
15,1 €/m²
de 11,5 à 19,9 €/m²
≈ 1 510 € par mois pour 100 m²
+16,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Bruyères-sur-Oise
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Bruyères-sur-Oise 96,1 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Bruyères-sur-Oise 0,6 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Bruyères-sur-Oise 3,3 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Bruyères-sur-Oise 63,6 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Bruyères-sur-Oise 36,4 %, France 42,4 %
À Bruyères-sur-Oise, 1 785 logements, dont 96,1 % de résidences principales ; 63,6 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Bruyères-sur-Oise ?
Prix, loyers et logement de Bruyères-sur-Oise et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bruyères-sur-Oise | 2 777 € | 2 405 € | 2 841 € | −5,1 % | 15,6 €/m² | 7,8 % | 63,6 % | 3,3 % |
| Chambly | 3 281 € | 3 478 € | 3 230 € | −4,8 % | 16,7 €/m² | 5,8 % | 51,4 % | 4,7 % |
| Nointel | 3 280 € | 2 993 € | 3 463 € | NC | 18,3 €/m² | 7,3 % | 86,2 % | 5,9 % |
| Bernes-sur-Oise | 3 104 € | 4 199 € | 2 880 € | −1,2 % | 15,6 €/m² | 4,4 % | 72,4 % | 2,8 % |
| Persan | 3 080 € | 3 103 € | 3 033 € | −0,2 % | 16,9 €/m² | 6,5 % | 38,5 % | 5,8 % |
| Asnières-sur-Oise | 3 043 € | 3 155 € | 3 031 € | −16,2 % | 16,8 €/m² | 6,4 % | 79,9 % | 6,9 % |
| Beaumont-sur-Oise | 3 026 € | 3 100 € | 2 892 € | −5,7 % | 15,4 €/m² | 6,0 % | 51,6 % | 6,5 % |
| Boran-sur-Oise | 3 013 € | NC | 3 013 € | −0,9 % | 16,2 €/m² | NC | 63,2 % | 6,4 % |
| Le Mesnil-en-Thelle | 2 867 € | 3 197 € | 2 776 € | −8,8 % | 15,2 €/m² | 5,7 % | 83,4 % | 4,9 % |
| Noisy-sur-Oise | 2 730 € | NC | 2 698 € | NC | 16,4 €/m² | NC | 90,0 % | 16,2 % |
| Morangles | 2 241 € | NC | 2 241 € | NC | 15,1 €/m² | NC | 66,3 % | 1,7 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie