Appartements
4 199 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 4 039 et 4 411 €/m²
- Prix médian
- 172 500 €
- Surface médiane
- 41 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 12
L'immobilier à Bernes-sur-Oise en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
4 199 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 880 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
15,6 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
4,4 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
72,4 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
2,8 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Bernes-sur-Oise
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 880 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−6,7 % sur 1 an −8,4 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 500 et 3 276 €/m²
- Prix médian
- 280 000 €
- Surface médiane
- 93 m²
- Terrain médian
- 449 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 49
En comparaison
Que peut-on acheter à Bernes-sur-Oise avec votre budget ?
- environ 44 m² d'appartement
- environ 65 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Bernes-sur-Oise
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 989 €/m² |
| 2022 | 3 317 €/m² |
| 2023 | 3 355 €/m² |
| 2024 | 2 935 €/m² |
| 2025 | 2 739 €/m² |
De 2021 à 2025, à Bernes-sur-Oise, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 989 € à 2 739 € (baisse de 8,4 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 41 ventes, dont 2 appartements et 39 maisons
- 2022 25 ventes, dont 1 appartements et 24 maisons
- 2023 15 ventes, dont 0 appartements et 15 maisons
- 2024 34 ventes, dont 8 appartements et 26 maisons
- 2025 27 ventes, dont 4 appartements et 23 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Bernes-sur-Oise ?
Maisons
- 4 pièces 277 000 € 3 159 €/m² · 82 m² · 12 ventes
- 5 pièces et plus 294 900 € 2 681 €/m² · 99 m² · 33 ventes
Prix médian de vente à Bernes-sur-Oise en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Bernes-sur-Oise
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Bernes-sur-Oise
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 rue Louis Aragon | Maison 5 pièces | 92 m² terrain 244 m² | 125 622 € | 1 365 €/m² | |
| 4 rue des Quincelets | Maison 4 pièces | 69 m² | 270 950 € | 3 927 €/m² | |
| 12 rue des Communes du Couchant | Maison 5 pièces | 123 m² terrain 342 m² | 307 500 € | 2 500 €/m² | |
| 134 Grande Rue | Appartement 3 pièces | 49 m² | 192 000 € | 3 918 €/m² | |
| 10 rue des Ecoles | Maison 6 pièces | 118 m² terrain 4 652 m² | 382 000 € | 3 237 €/m² | |
| 4 rue des Boutons d'Or | Appartement 2 pièces | 48 m² | 170 000 € | 3 542 €/m² | |
| 7 rue des Boutons d'Or | Maison 4 pièces | 92 m² terrain 361 m² | 280 000 € | 3 043 €/m² | |
| 33 avenue de la Peupleraie | Maison 3 pièces | 50 m² | 270 500 € | 5 410 €/m² | |
| 12 rue de l'Argilliere | Maison 4 pièces | 106 m² terrain 308 m² | 279 200 € | 2 634 €/m² | |
| 50 rue des Hayettes | Maison 5 pièces | 97 m² terrain 812 m² | 345 000 € | 3 557 €/m² | |
| 2B rue Madame | Maison 8 pièces | 201 m² terrain 623 m² | 300 000 € | 1 493 €/m² | |
| 7 place Jacques Prevert | Maison 5 pièces | 114 m² terrain 312 m² | 299 000 € | 2 623 €/m² | |
| 2 rue des Communes du Couchant | Maison 5 pièces | 89 m² terrain 398 m² | 225 000 € | 2 528 €/m² | |
| 6 place Jean Cocteau | Maison 5 pièces | 119 m² terrain 376 m² | 273 000 € | 2 294 €/m² | |
| 5 rue de l'Eglise | Maison 5 pièces | 110 m² terrain 987 m² | 240 000 € | 2 182 €/m² | |
| 39 avenue de la Peupleraie | Maison 5 pièces | 80 m² | 245 000 € | 3 063 €/m² | |
| 53 rue de Creil | Maison 5 pièces | 115 m² terrain 524 m² | 315 000 € | 2 739 €/m² | |
| 10 rue des Roncieux | Maison 6 pièces | 112 m² terrain 443 m² | 330 000 € | 2 946 €/m² | |
| 10 rue de l'Eglise | Maison 5 pièces | 95 m² terrain 675 m² | 294 900 € | 3 104 €/m² | |
| 3 rue des Hayettes | Maison 3 pièces | 58 m² terrain 618 m² | 190 000 € | 3 276 €/m² |
Louer à Bernes-sur-Oise : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
15,6 €/m²
de 12,8 à 18,8 €/m²
≈ 780 € par mois pour 50 m²
+4,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
19,7 €/m²
de 16,7 à 23,3 €/m²
≈ 690 € par mois pour 35 m²
+14,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
14,8 €/m²
de 12,7 à 17,4 €/m²
≈ 1 040 € par mois pour 70 m²
+9,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
15,1 €/m²
de 11,5 à 19,9 €/m²
≈ 1 510 € par mois pour 100 m²
+33,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Bernes-sur-Oise
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Bernes-sur-Oise 96,8 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Bernes-sur-Oise 0,4 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Bernes-sur-Oise 2,8 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Bernes-sur-Oise 72,4 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Bernes-sur-Oise 27,6 %, France 42,4 %
À Bernes-sur-Oise, 931 logements, dont 96,8 % de résidences principales ; 72,4 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Bernes-sur-Oise ?
Prix, loyers et logement de Bernes-sur-Oise et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bernes-sur-Oise | 3 104 € | 4 199 € | 2 880 € | −1,2 % | 15,6 €/m² | 4,4 % | 72,4 % | 2,8 % |
| Chambly | 3 281 € | 3 478 € | 3 230 € | −4,8 % | 16,7 €/m² | 5,8 % | 51,4 % | 4,7 % |
| Nointel | 3 280 € | 2 993 € | 3 463 € | NC | 18,3 €/m² | 7,3 % | 86,2 % | 5,9 % |
| Persan | 3 080 € | 3 103 € | 3 033 € | −0,2 % | 16,9 €/m² | 6,5 % | 38,5 % | 5,8 % |
| Beaumont-sur-Oise | 3 026 € | 3 100 € | 2 892 € | −5,7 % | 15,4 €/m² | 6,0 % | 51,6 % | 6,5 % |
| Boran-sur-Oise | 3 013 € | NC | 3 013 € | −0,9 % | 16,2 €/m² | NC | 63,2 % | 6,4 % |
| Le Mesnil-en-Thelle | 2 867 € | 3 197 € | 2 776 € | −8,8 % | 15,2 €/m² | 5,7 % | 83,4 % | 4,9 % |
| Bruyères-sur-Oise | 2 777 € | 2 405 € | 2 841 € | −5,1 % | 15,6 €/m² | 7,8 % | 63,6 % | 3,3 % |
| Noisy-sur-Oise | 2 730 € | NC | 2 698 € | NC | 16,4 €/m² | NC | 90,0 % | 16,2 % |
| Fresnoy-en-Thelle | 2 656 € | NC | 2 648 € | −3,0 % | 15,5 €/m² | NC | 83,2 % | 4,3 % |
| Morangles | 2 241 € | NC | 2 241 € | NC | 15,1 €/m² | NC | 66,3 % | 1,7 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie