Appartements
4 ventes en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Boran-sur-Oise en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 013 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
16,2 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
63,2 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
6,4 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Boran-sur-Oise
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 013 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−5,3 % sur 1 an +0,5 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 590 et 3 533 €/m²
- Prix médian
- 286 875 €
- Surface médiane
- 102 m²
- Terrain médian
- 561 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 36
En comparaison
Que peut-on acheter à Boran-sur-Oise avec votre budget ?
- environ 62 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Boran-sur-Oise
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Tous biens |
|---|---|
| 2021 | 2 727 €/m² |
| 2022 | 2 717 €/m² |
| 2023 | 2 983 €/m² |
| 2024 | 3 050 €/m² |
| 2025 | 2 703 €/m² |
De 2021 à 2025, à Boran-sur-Oise, le prix médian au m² est passé de 2 727 € à 2 703 € (baisse de 0,9 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 27 ventes, dont 6 appartements et 21 maisons
- 2022 21 ventes, dont 2 appartements et 19 maisons
- 2023 14 ventes, dont 5 appartements et 9 maisons
- 2024 19 ventes, dont 3 appartements et 16 maisons
- 2025 21 ventes, dont 1 appartements et 20 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Boran-sur-Oise ?
Maisons
- 3 pièces 219 100 € 3 344 €/m² · 65 m² · 8 ventes
- 4 pièces 298 150 € 3 248 €/m² · 85 m² · 8 ventes
- 5 pièces et plus 300 100 € 2 633 €/m² · 124 m² · 19 ventes
Prix médian de vente à Boran-sur-Oise en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Boran-sur-Oise
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Boran-sur-Oise
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25B rue de Precy | Maison 5 pièces | 104 m² terrain 559 m² | 115 000 € | 1 106 €/m² | |
| 33 résidence du Moulin | Maison 6 pièces | 127 m² terrain 334 m² | 300 100 € | 2 363 €/m² | |
| 7 clos du Chateau | Maison 7 pièces | 150 m² terrain 661 m² | 189 000 € | 1 260 €/m² | |
| 19 résidence du Moulin | Maison 5 pièces | 124 m² terrain 340 m² | 255 500 € | 2 060 €/m² | |
| 17B rue Jean Bouvy | Maison 5 pièces | 135 m² terrain 726 m² | 480 670 € | 3 561 €/m² | |
| 7 rue de la Comte | Maison 4 pièces | 169 m² terrain 3 085 m² | 770 000 € | 4 556 €/m² | |
| 25 rue Pierre et Marie Curie | Maison 4 pièces | 83 m² terrain 909 m² | 356 000 € | 4 289 €/m² | |
| 33 rue de la Comte | Maison 4 pièces | 120 m² terrain 589 m² | 324 300 € | 2 703 €/m² | |
| 22 rue L'Oree du Village | Maison 4 pièces | 73 m² terrain 536 m² | 270 000 € | 3 699 €/m² | |
| 9T rue Pasteur | Maison 5 pièces | 94 m² | 300 000 € | 3 191 €/m² | |
| 9 rue du Pilori | Maison 6 pièces | 192 m² terrain 510 m² | 190 000 € | 990 €/m² | |
| 3 rue L'Oree du Village | Maison 5 pièces | 140 m² terrain 517 m² | 368 600 € | 2 633 €/m² | |
| 32 rue du Chateau | Maison 7 pièces | 114 m² terrain 404 m² | 240 000 € | 2 105 €/m² | |
| 42 rue de Beaumont | Maison 5 pièces | 120 m² terrain 710 m² | 320 000 € | 2 667 €/m² | |
| 15 rue L'Oree du Village | Maison 3 pièces | 65 m² terrain 571 m² | 318 300 € | 4 897 €/m² | |
| 27 rue du Chateau | Appartement 4 pièces | 90 m² | 160 000 € | 1 778 €/m² | |
| 27B rue de Precy | Maison 4 pièces | 76 m² terrain 563 m² | 230 000 € | 3 026 €/m² | |
| 20 rue L'Oree du Village | Maison 4 pièces | 86 m² terrain 500 m² | 272 000 € | 3 163 €/m² | |
| 7 rue du Pilori | Maison 3 pièces | 84 m² terrain 314 m² | 180 000 € | 2 143 €/m² | |
| 11 rue du Moulin | Maison 3 pièces | 50 m² terrain 379 m² | 272 650 € | 5 453 €/m² |
Louer à Boran-sur-Oise : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
16,2 €/m²
de 13,9 à 18,8 €/m²
≈ 810 € par mois pour 50 m²
+7,9 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
19,7 €/m²
de 16,7 à 23,3 €/m²
≈ 690 € par mois pour 35 m²
+14,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
14,8 €/m²
de 11,9 à 18,5 €/m²
≈ 1 040 € par mois pour 70 m²
+9,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
14,0 €/m²
de 10,7 à 18,3 €/m²
≈ 1 400 € par mois pour 100 m²
+23,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Boran-sur-Oise
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Boran-sur-Oise 91,8 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Boran-sur-Oise 1,8 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Boran-sur-Oise 6,4 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Boran-sur-Oise 63,2 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Boran-sur-Oise 36,8 %, France 42,4 %
À Boran-sur-Oise, 951 logements, dont 91,8 % de résidences principales ; 63,2 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Boran-sur-Oise ?
Prix, loyers et logement de Boran-sur-Oise et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Boran-sur-Oise | 3 013 € | NC | 3 013 € | −0,9 % | 16,2 €/m² | NC | 63,2 % | 6,4 % |
| Gouvieux | 3 580 € | 3 497 € | 3 606 € | −2,5 % | 17,0 €/m² | 5,8 % | 70,7 % | 6,3 % |
| Nointel | 3 280 € | 2 993 € | 3 463 € | NC | 18,3 €/m² | 7,3 % | 86,2 % | 5,9 % |
| Viarmes | 3 161 € | 3 111 € | 3 195 € | −6,4 % | 16,9 €/m² | 6,5 % | 75,5 % | 2,2 % |
| Bernes-sur-Oise | 3 104 € | 4 199 € | 2 880 € | −1,2 % | 15,6 €/m² | 4,4 % | 72,4 % | 2,8 % |
| Asnières-sur-Oise | 3 043 € | 3 155 € | 3 031 € | −16,2 % | 16,8 €/m² | 6,4 % | 79,9 % | 6,9 % |
| Précy-sur-Oise | 2 959 € | 2 955 € | 3 078 € | +4,9 % | 14,5 €/m² | 5,9 % | 75,7 % | 6,9 % |
| Le Mesnil-en-Thelle | 2 867 € | 3 197 € | 2 776 € | −8,8 % | 15,2 €/m² | 5,7 % | 83,4 % | 4,9 % |
| Bruyères-sur-Oise | 2 777 € | 2 405 € | 2 841 € | −5,1 % | 15,6 €/m² | 7,8 % | 63,6 % | 3,3 % |
| Noisy-sur-Oise | 2 730 € | NC | 2 698 € | NC | 16,4 €/m² | NC | 90,0 % | 16,2 % |
| Morangles | 2 241 € | NC | 2 241 € | NC | 15,1 €/m² | NC | 66,3 % | 1,7 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie