Appartements
3 529 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+5,2 % sur 1 an +1,7 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 968 et 3 835 €/m²
- Prix médian
- 169 115 €
- Surface médiane
- 59 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 102
L'immobilier à Leclerc-Verdun en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à Brie-Comte-Robert
-
Prix au m² des appartements
3 529 €/m²
Brie-Comte-Robert : 3 548 €/m²
-
Prix au m² des maisons
3 361 €/m²
Brie-Comte-Robert : 3 356 €/m²
-
Propriétaires
69,3 %
Brie-Comte-Robert : 55,1 %
-
Logements vacants
4,2 %
Brie-Comte-Robert : 5,9 %
Prix au m² à Leclerc-Verdun
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 361 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+10,1 % sur 1 an −5,8 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 849 et 3 658 €/m²
- Prix médian
- 310 500 €
- Surface médiane
- 91 m²
- Terrain médian
- 432 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 74
En comparaison
Que peut-on acheter à Leclerc-Verdun avec votre budget ?
- environ 53 m² d'appartement
- environ 55 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Leclerc-Verdun
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 3 521 €/m² | 3 699 €/m² |
| 2022 | 3 929 €/m² | 3 872 €/m² |
| 2023 | 3 895 €/m² | 3 355 €/m² |
| 2024 | 3 406 €/m² | 3 164 €/m² |
| 2025 | 3 582 €/m² | 3 485 €/m² |
De 2021 à 2025, à Leclerc-Verdun, le prix médian au m² des appartements est passé de 3 521 € à 3 582 € (hausse de 1,7 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 3 699 € à 3 485 € (baisse de 5,8 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 117 ventes, dont 68 appartements et 49 maisons
- 2022 106 ventes, dont 62 appartements et 44 maisons
- 2023 97 ventes, dont 52 appartements et 45 maisons
- 2024 84 ventes, dont 50 appartements et 34 maisons
- 2025 92 ventes, dont 52 appartements et 40 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Leclerc-Verdun ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 116 500 € 3 981 €/m² · 30 m² · 13 ventes
- 2 pièces 154 000 € 3 619 €/m² · 43 m² · 33 ventes
- 3 pièces 220 874 € 3 582 €/m² · 62 m² · 31 ventes
- 4 pièces 231 380 € 3 404 €/m² · 69 m² · 17 ventes
- 5 pièces et plus 163 597 € 2 183 €/m² · 73 m² · 8 ventes
Maisons
- 4 pièces 297 400 € 3 521 €/m² · 83 m² · 25 ventes
- 5 pièces et plus 324 000 € 2 956 €/m² · 103 m² · 45 ventes
Prix médian de vente à Leclerc-Verdun en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Leclerc-Verdun
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Leclerc-Verdun
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 chemin des Justices Leclerc-Verdun | Appartement 4 pièces | 67 m² | 228 100 € | 3 404 €/m² | |
| 3 rue de Cossigny Leclerc-Verdun | Appartement 1 pièce | 29 m² | 113 000 € | 3 897 €/m² | |
| 1 avenue du Parc Leclerc-Verdun | Appartement 6 pièces | 83 m² | 177 000 € | 2 133 €/m² | |
| 1 avenue du Parc Leclerc-Verdun | Appartement 6 pièces | 83 m² | 156 000 € | 1 880 €/m² | |
| 1 clos de Villemenon Leclerc-Verdun | Maison 5 pièces | 128 m² terrain 1 240 m² | 384 600 € | 3 005 €/m² | |
| 5B rue de Cossigny Leclerc-Verdun | Appartement 3 pièces | 59 m² | 230 000 € | 3 898 €/m² | |
| 6 allée de la Clairiere Leclerc-Verdun | Appartement 2 pièces | 47 m² | 150 000 € | 3 191 €/m² | |
| 2 rue des Tournelles Leclerc-Verdun | Appartement 2 pièces | 85 m² | 263 390 € | 3 099 €/m² | |
| 15 rue Pasteur Leclerc-Verdun | Appartement 2 pièces | 42 m² | 143 900 € | 3 426 €/m² | |
| 1 avenue du Parc Leclerc-Verdun | Appartement 5 pièces | 73 m² | 145 000 € | 1 986 €/m² | |
| 24 rue Celestin Freinet Leclerc-Verdun | Maison 4 pièces | 83 m² terrain 329 m² | 314 000 € | 3 783 €/m² | |
| 12 rue des Tournelles Leclerc-Verdun | Maison 6 pièces | 130 m² terrain 571 m² | 155 000 € | 1 192 €/m² | |
| 7 allée Montaigne Leclerc-Verdun | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 177 m² | 302 000 € | 3 356 €/m² | |
| 5B rue de Cossigny Leclerc-Verdun | Appartement 1 pièce | 34 m² | 153 000 € | 4 500 €/m² | |
| 15T rue du General Leclerc Leclerc-Verdun | Appartement 2 pièces | 44 m² | 170 000 € | 3 864 €/m² | |
| 6 allée des Chaperons Leclerc-Verdun | Maison 4 pièces | 74 m² terrain 444 m² | 226 000 € | 3 054 €/m² | |
| 29 rue des Fauvettes Leclerc-Verdun | Maison 4 pièces | 96 m² terrain 204 m² | 284 000 € | 2 958 €/m² | |
| 6 avenue du Parc Leclerc-Verdun | Appartement 3 pièces | 62 m² | 200 000 € | 3 226 €/m² | |
| 26 chemin des Justices Leclerc-Verdun | Appartement 4 pièces | 75 m² | 245 000 € | 3 267 €/m² | |
| 17 rue Pierre et Marie Curie Leclerc-Verdun | Maison 3 pièces | 73 m² terrain 817 m² | 310 000 € | 4 247 €/m² |
Leclerc-Verdun face aux quartiers de Brie-Comte-Robert
Leclerc-Verdun et les 1 autres quartiers de Brie-Comte-Robert comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Leclerc-Verdun Ce quartier | 3 482 € | 3 529 € | 3 361 € | −2,9 % | 176 |
| Leclerc-Centre | 3 484 € | 3 555 € | 3 351 € | −5,9 % | 312 |
Le logement à Leclerc-Verdun
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Brie-Comte-Robert
Usage des logements
- Résidences principales : Leclerc-Verdun 94,7 %, Brie-Comte-Robert 92,6 %
- Résidences secondaires : Leclerc-Verdun 1,0 %, Brie-Comte-Robert 1,5 %
- Logements vacants : Leclerc-Verdun 4,2 %, Brie-Comte-Robert 5,9 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Leclerc-Verdun 69,3 %, Brie-Comte-Robert 55,1 %
- Locataires ou logés gratuitement : Leclerc-Verdun 30,7 %, Brie-Comte-Robert 44,9 %
À Leclerc-Verdun, 3 036 logements, dont 94,7 % de résidences principales ; 69,3 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 55,1 % à Brie-Comte-Robert.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Leclerc-Verdun ?
À Leclerc-Verdun, le prix médian est de 3 529 €/m² pour un appartement et de 3 361 €/m² pour une maison (ventes de 2024 et 2025), contre 3 548 €/m² et 3 356 €/m² à Brie-Comte-Robert.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Leclerc-Verdun ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des appartements a évolué de +1,7 % et celui des maisons de -5,8 %.
Combien coûte un appartement de 3 pièces à Leclerc-Verdun ?
Le prix médian d'un appartement de 3 pièces à Leclerc-Verdun est de 220 874 € (ventes de 2024 et 2025).