Appartements
Une vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Castres-Gironde en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 808 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
13,5 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
73,7 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
3,4 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Castres-Gironde
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 808 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−0,7 % sur 1 an −5,8 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 377 et 3 131 €/m²
- Prix médian
- 249 180 €
- Surface médiane
- 90 m²
- Terrain médian
- 533 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 49
En comparaison
Que peut-on acheter à Castres-Gironde avec votre budget ?
- environ 66 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Castres-Gironde
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 966 €/m² |
| 2022 | 3 233 €/m² |
| 2023 | 2 907 €/m² |
| 2024 | 2 812 €/m² |
| 2025 | 2 793 €/m² |
De 2021 à 2025, à Castres-Gironde, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 966 € à 2 793 € (baisse de 5,8 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 36 ventes, dont 0 appartements et 36 maisons
- 2022 33 ventes, dont 0 appartements et 33 maisons
- 2023 29 ventes, dont 1 appartements et 28 maisons
- 2024 21 ventes, dont 0 appartements et 21 maisons
- 2025 29 ventes, dont 1 appartements et 28 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Castres-Gironde ?
Maisons
- 3 pièces 238 000 € 3 032 €/m² · 80 m² · 10 ventes
- 4 pièces 247 000 € 2 889 €/m² · 87 m² · 25 ventes
- 5 pièces et plus 343 690 € 2 354 €/m² · 163 m² · 12 ventes
Prix médian de vente à Castres-Gironde en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Castres-Gironde
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Castres-Gironde
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 place de L'Airial | Maison 4 pièces | 82 m² | 247 000 € | 3 012 €/m² | |
| 8A allée des Genets | Maison 5 pièces | 163 m² terrain 2 500 m² | 380 000 € | 2 331 €/m² | |
| 12 allée des Postieyres | Maison 4 pièces | 97 m² terrain 317 m² | 280 263 € | 2 889 €/m² | |
| 27 lotissement les Hauts de Pomarede | Maison 4 pièces | 77 m² terrain 162 m² | 222 200 € | 2 886 €/m² | |
| 13 rue de Faures | Maison 4 pièces | 85 m² terrain 1 448 m² | 272 000 € | 3 200 €/m² | |
| 7 chemin des Palus de Garonne | Maison 3 pièces | 102 m² terrain 533 m² | 314 000 € | 3 078 €/m² | |
| 3A route de Nadon | Maison 5 pièces | 108 m² terrain 836 m² | 300 000 € | 2 778 €/m² | |
| 9 allée des Genets | Maison 6 pièces | 180 m² terrain 5 553 m² | 399 500 € | 2 219 €/m² | |
| 10C rue du Vieux Port | Maison 4 pièces | 87 m² terrain 327 m² | 233 500 € | 2 684 €/m² | |
| 23 rue du Vieux Port | Maison 5 pièces | 163 m² terrain 147 m² | 214 000 € | 1 313 €/m² | |
| 13 rue de Verdun | Maison 7 pièces | 200 m² terrain 865 m² | 512 500 € | 2 563 €/m² | |
| 19 allée de l'Airial | Maison 4 pièces | 95 m² terrain 876 m² | 307 150 € | 3 233 €/m² | |
| 11 allée Courrejolles | Maison 1 pièce | 108 m² terrain 942 m² | 325 000 € | 3 009 €/m² | |
| 4 lotissement le Clos de la Chapelle | Maison 4 pièces | 83 m² terrain 500 m² | 269 108 € | 3 242 €/m² | |
| 26 rue du President Carnot | Appartement 4 pièces | 105 m² | 195 700 € | 1 864 €/m² | |
| 2 lotissement les Berges du Gat | Maison 5 pièces | 117 m² terrain 950 m² | 307 379 € | 2 627 €/m² | |
| 13 route de Nadon | Maison 4 pièces | 117 m² terrain 768 m² | 191 869 € | 1 640 €/m² | |
| 39 lotissement les Hauts de Pomarede | Maison 3 pièces | 66 m² terrain 208 m² | 242 050 € | 3 667 €/m² | |
| 10 clos de Roqueton | Maison 7 pièces | 179 m² terrain 2 408 m² | 425 530 € | 2 377 €/m² | |
| Faures-Nord | Maison 8 pièces | 176 m² terrain 1 064 m² | 456 692 € | 2 595 €/m² |
Louer à Castres-Gironde : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
13,5 €/m²
de 10,6 à 17,2 €/m²
≈ 680 € par mois pour 50 m²
+2,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
14,6 €/m²
de 12,7 à 16,9 €/m²
≈ 510 € par mois pour 35 m²
+19,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
13,1 €/m²
de 10,6 à 16,2 €/m²
≈ 920 € par mois pour 70 m²
+43,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
12,4 €/m²
de 9,7 à 15,8 €/m²
≈ 1 240 € par mois pour 100 m²
+15,8 % depuis 2022
Le logement à Castres-Gironde
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Castres-Gironde 95,8 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Castres-Gironde 0,8 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Castres-Gironde 3,4 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Castres-Gironde 73,7 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Castres-Gironde 26,3 %, France 42,4 %
À Castres-Gironde, 1 102 logements, dont 95,8 % de résidences principales ; 73,7 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Castres-Gironde ?
Prix, loyers et logement de Castres-Gironde et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Castres-Gironde | 2 793 € | NC | 2 808 € | −6,3 % | 13,5 €/m² | NC | 73,7 % | 3,4 % |
| Ayguemorte-les-Graves | 3 206 € | NC | 3 206 € | NC | 13,5 €/m² | NC | 79,8 % | 2,8 % |
| Saint-Selve | 3 132 € | NC | 3 132 € | −1,6 % | 13,5 €/m² | NC | 89,2 % | 3,2 % |
| Beautiran | 2 920 € | NC | 2 876 € | −14,4 % | 13,5 €/m² | NC | 81,7 % | 5,4 % |
| Baurech | 2 863 € | NC | 2 863 € | NC | 12,4 €/m² | NC | 77,5 % | 7,7 % |
| Tabanac | 2 671 € | NC | 2 671 € | −2,7 % | 12,4 €/m² | NC | 81,9 % | 4,4 % |
| Isle-Saint-Georges | 2 558 € | NC | 2 558 € | NC | 12,4 €/m² | NC | 80,4 % | 5,3 % |
| Portets | 2 538 € | 3 056 € | 2 530 € | −10,4 % | 13,5 €/m² | 5,3 % | 73,3 % | 9,4 % |
| Arbanats | 2 528 € | NC | 2 528 € | NC | 13,5 €/m² | NC | 77,9 % | 4,5 % |
| Le Tourne | 2 210 € | NC | 2 210 € | −19,6 % | 13,0 €/m² | NC | 74,7 % | 7,0 % |
| Lestiac-sur-Garonne | 2 165 € | NC | 2 165 € | NC | 13,0 €/m² | NC | 71,2 % | 6,6 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie