Prix de l'immobilier à Boutenac 11200 Aude

L'immobilier à Boutenac en chiffres

Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale

Prix au m² à Boutenac

Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025

Appartements

Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.

Maisons

1 607 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

−22,4 % sur 1 an −15,4 % sur 5 ans

La moitié des ventes entre 1 065 et 2 077 €/m²

Prix médian
150 000 €
Surface médiane
97 m²
Terrain médian
368 m²
Ventes en 2024 et 2025
23

En comparaison

Maisons

  • Boutenac 1 607 €/m²
  • Aude 1 867 €/m²
  • Occitanie 2 239 €/m²
  • France 2 171 €/m²

Que peut-on acheter à Boutenac avec votre budget ?

  • environ 116 m² de maison

Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…

Évolution des prix de l'immobilier à Boutenac

Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025

Prix médian au m² à Boutenac par année
AnnéeMaisons
20211 642 €/m²
20221 738 €/m²
20231 090 €/m²
20241 789 €/m²
20251 389 €/m²

De 2021 à 2025, à Boutenac, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 642 € à 1 389 € (baisse de 15,4 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.

Nombre de ventes par année

  • 2021 10 ventes, dont 0 appartements et 10 maisons
  • 2022 11 ventes, dont 1 appartements et 10 maisons
  • 2023 16 ventes, dont 0 appartements et 16 maisons
  • 2024 11 ventes, dont 0 appartements et 11 maisons
  • 2025 12 ventes, dont 0 appartements et 12 maisons

Prix selon le nombre de pièces

Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Boutenac ?

Maisons

  • 3 pièces 124 500 € 1 424 €/m² · 77 m² · 6 ventes
  • 5 pièces et plus 200 000 € 1 695 €/m² · 118 m² · 9 ventes

Prix médian de vente à Boutenac en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.

Carte des ventes immobilières de Boutenac

Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse

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Les 20 dernières ventes à Boutenac

Date Adresse Bien Surface Prix Prix au m²
15 rue du Progres Maison 4 pièces 110 m² terrain 644 m² 161 000 € 1 464 €/m²
2 rue des Corbieres - Gasparets Maison 5 pièces 180 m² terrain 320 m² 289 195 € 1 607 €/m²
9999 chemin du Chateau Maison 6 pièces 118 m² terrain 1 200 m² 200 000 € 1 695 €/m²
8 impasse du Presbytere Maison 3 pièces 80 m² terrain 117 m² 105 000 € 1 313 €/m²
26 avenue de la Mairie Maison 4 pièces 78 m² terrain 763 m² 150 000 € 1 923 €/m²
5 rue du Fer a Cheval Maison 2 pièces 72 m² terrain 416 m² 171 770 € 2 386 €/m²
1 rue des Corbieres - Gasparets Maison 5 pièces 109 m² terrain 93 m² 94 000 € 862 €/m²
2 route de Gasparets Maison 5 pièces 142 m² terrain 4 200 m² 322 000 € 2 268 €/m²
18 route de Ferrals Maison 4 pièces 90 m² terrain 455 m² 75 000 € 833 €/m²
4 place des Acacias Maison 1 pièce 40 m² terrain 23 m² 42 800 € 1 070 €/m²
1 rue de la Republique Maison 2 pièces 84 m² terrain 54 m² 75 000 € 893 €/m²
9 Hameau de Villemajou Maison 3 pièces 74 m² terrain 2 729 m² 85 000 € 1 149 €/m²
1 avenue des Platanes - Gasparets Maison 4 pièces 97 m² terrain 817 m² 230 850 € 2 380 €/m²
9998 rue du Foyer Maison 3 pièces 60 m² terrain 250 m² 144 000 € 2 400 €/m²
9 lotissement la Ferratche Maison 5 pièces 98 m² terrain 771 m² 160 000 € 1 633 €/m²
15 rue du Moulin a Vent Gasparets Maison 5 pièces 149 m² terrain 991 m² 446 900 € 2 999 €/m²
9 avenue de Narbonne - Gasparets Maison 3 pièces 80 m² terrain 317 m² 150 000 € 1 875 €/m²
13 avenue des Corbieres Maison 6 pièces 117 m² terrain 220 m² 89 000 € 761 €/m²
9998 rue de la Pinede Maison 5 pièces 109 m² 195 000 € 1 789 €/m²
13 avenue de Narbonne - Gasparets Maison 6 pièces 130 m² terrain 907 m² 290 000 € 2 231 €/m²

Louer à Boutenac : les loyers

Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement

Loyer des appartements en comparaison

  • Boutenac 11,1 €/m²
  • Aude 10,8 €/m²
  • Occitanie 12,9 €/m²
  • France 15,0 €/m²

Le logement à Boutenac

Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France

Usage des logements

  • Résidences principales : Boutenac 71,9 %, France 82,4 %
  • Résidences secondaires : Boutenac 16,4 %, France 9,8 %
  • Logements vacants : Boutenac 11,7 %, France 7,8 %

Occupation des résidences principales

  • Propriétaires : Boutenac 78,0 %, France 57,6 %
  • Locataires ou logés gratuitement : Boutenac 22,0 %, France 42,4 %

À Boutenac, 469 logements, dont 71,9 % de résidences principales ; 78,0 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.

Dans quelle ville acheter autour de Boutenac ?

Prix, loyers et logement de Boutenac et de ses 10 communes voisines

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Prix immobiliers de Boutenac et de ses communes voisines, triées par prix au m²
Commune
Boutenac 1 607 € NC 1 607 € −15,4 % 11,1 €/m² NC 78,0 % 11,7 %
Cruscades 2 294 € NC 2 294 € +25,8 % 10,0 €/m² NC 78,3 % 8,9 %
Montséret 2 271 € NC 2 271 € NC 11,1 €/m² NC 80,1 % 11,0 %
Ornaisons 2 191 € NC 2 191 € +58,6 % 11,1 €/m² NC 71,9 % 10,8 %
Saint-André-de-Roquelongue 2 083 € NC 2 083 € +9,1 % 8,8 €/m² NC 80,1 % 9,8 %
Bizanet 2 031 € NC 2 009 € −5,5 % 11,3 €/m² NC 77,2 % 12,9 %
Luc-sur-Orbieu 1 739 € NC 1 739 € +8,7 % 11,1 €/m² NC 78,7 % 9,3 %
Lézignan-Corbières 1 695 € 1 408 € 1 774 € −1,3 % 10,5 €/m² 8,9 % 55,5 % 7,9 %
Ferrals-les-Corbières 1 533 € NC 1 533 € +9,8 % 11,1 €/m² NC 76,7 % 8,8 %
Fabrezan 1 323 € NC 1 328 € −14,2 % 10,0 €/m² NC 75,7 % 11,0 %
Thézan-des-Corbières 1 270 € NC 1 270 € +23,6 % 10,0 €/m² NC 80,8 % 12,2 %

Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie

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