Prix de l'immobilier à Cruscades 11200 Aude

L'immobilier à Cruscades en chiffres

Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale

Prix au m² à Cruscades

Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025

Appartements

Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.

Maisons

2 294 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

+25,8 % sur 5 ans

La moitié des ventes entre 1 423 et 2 492 €/m²

Prix médian
209 000 €
Surface médiane
92 m²
Terrain médian
528 m²
Ventes en 2024 et 2025
21

En comparaison

Maisons

  • Cruscades 2 294 €/m²
  • Aude 1 867 €/m²
  • Occitanie 2 239 €/m²
  • France 2 171 €/m²

Que peut-on acheter à Cruscades avec votre budget ?

  • environ 81 m² de maison

Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…

Évolution des prix de l'immobilier à Cruscades

Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025

Nombre de ventes par année

  • 2021 14 ventes, dont 0 appartements et 14 maisons
  • 2022 12 ventes, dont 0 appartements et 12 maisons
  • 2023 6 ventes, dont 0 appartements et 6 maisons
  • 2024 9 ventes, dont 0 appartements et 9 maisons
  • 2025 12 ventes, dont 0 appartements et 12 maisons

Carte des ventes immobilières de Cruscades

Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse

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Les 20 dernières ventes à Cruscades

Date Adresse Bien Surface Prix Prix au m²
2 place Saint Jean Maison 3 pièces 88 m² terrain 54 m² 81 000 € 920 €/m²
6 rue du Cers Maison 4 pièces 77 m² terrain 268 m² 136 000 € 1 766 €/m²
7 Carriere Vieille Maison 4 pièces 106 m² terrain 476 m² 264 100 € 2 492 €/m²
5 rue du Merlot Maison 4 pièces 92 m² terrain 1 097 m² 219 800 € 2 389 €/m²
2 avenue des Corbieres Maison 4 pièces 97 m² terrain 2 915 m² 372 500 € 3 840 €/m²
9 impasse Sauvignon Maison 4 pièces 104 m² terrain 596 m² 255 000 € 2 452 €/m²
13 rue du Carignan Maison 4 pièces 87 m² terrain 604 m² 218 000 € 2 506 €/m²
16 rue de L'Aramon Maison 4 pièces 129 m² terrain 742 m² 135 000 € 1 047 €/m²
2 place Saint Jean Maison 3 pièces 88 m² terrain 50 m² 65 000 € 739 €/m²
4 rue de la Syrah Maison 4 pièces 90 m² terrain 216 m² 210 000 € 2 333 €/m²
2 rue du Muscat Maison 3 pièces 70 m² terrain 295 m² 168 500 € 2 407 €/m²
9B rue du Merlot Maison 5 pièces 120 m² terrain 577 m² 316 400 € 2 637 €/m²
20 rue de L'Aramon Maison 4 pièces 90 m² terrain 704 m² 269 990 € 3 000 €/m²
18 rue du Carignan Maison 4 pièces 98 m² terrain 528 m² 244 900 € 2 499 €/m²
14 rue de L'Aramon Maison 6 pièces 147 m² terrain 818 m² 337 250 € 2 294 €/m²
6B avenue de L'Egalite Maison 4 pièces 125 m² terrain 488 m² 198 000 € 1 584 €/m²
24 rue de la Syrah Maison 4 pièces 90 m² terrain 216 m² 119 280 € 1 325 €/m²
4 Carriere Vieille Maison 4 pièces 95 m² terrain 721 m² 185 000 € 1 947 €/m²
22 rue de la Syrah Maison 4 pièces 90 m² terrain 216 m² 128 045 € 1 423 €/m²
1 Carriere Vieille Maison 4 pièces 100 m² terrain 691 m² 209 000 € 2 090 €/m²

Louer à Cruscades : les loyers

Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement

Loyer des appartements en comparaison

  • Cruscades 10,0 €/m²
  • Aude 10,8 €/m²
  • Occitanie 12,9 €/m²
  • France 15,0 €/m²

Le logement à Cruscades

Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France

Usage des logements

  • Résidences principales : Cruscades 84,7 %, France 82,4 %
  • Résidences secondaires : Cruscades 6,4 %, France 9,8 %
  • Logements vacants : Cruscades 8,9 %, France 7,8 %

Occupation des résidences principales

  • Propriétaires : Cruscades 78,3 %, France 57,6 %
  • Locataires ou logés gratuitement : Cruscades 21,7 %, France 42,4 %

À Cruscades, 425 logements, dont 84,7 % de résidences principales ; 78,3 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.

Dans quelle ville acheter autour de Cruscades ?

Prix, loyers et logement de Cruscades et de ses 10 communes voisines

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Prix immobiliers de Cruscades et de ses communes voisines, triées par prix au m²
Commune
Cruscades 2 294 € NC 2 294 € +25,8 % 10,0 €/m² NC 78,3 % 8,9 %
Ornaisons 2 191 € NC 2 191 € +58,6 % 11,1 €/m² NC 71,9 % 10,8 %
Villedaigne 2 159 € NC 2 159 € −0,1 % 10,0 €/m² NC 77,2 % 8,5 %
Paraza 2 091 € NC 2 091 € +23,3 % 11,1 €/m² NC 82,9 % 10,6 %
Saint-André-de-Roquelongue 2 083 € NC 2 083 € +9,1 % 8,8 €/m² NC 80,1 % 9,8 %
Bizanet 2 031 € NC 2 009 € −5,5 % 11,3 €/m² NC 77,2 % 12,9 %
Canet 1 990 € NC 1 990 € −2,6 % 11,1 €/m² NC 80,8 % 12,2 %
Luc-sur-Orbieu 1 739 € NC 1 739 € +8,7 % 11,1 €/m² NC 78,7 % 9,3 %
Lézignan-Corbières 1 695 € 1 408 € 1 774 € −1,3 % 10,5 €/m² 8,9 % 55,5 % 7,9 %
Boutenac 1 607 € NC 1 607 € −15,4 % 11,1 €/m² NC 78,0 % 11,7 %
Roubia 1 016 € NC 1 066 € NC 11,1 €/m² NC 74,9 % 11,8 %

Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie

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