Appartements
2 ventes en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Fabrezan en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 328 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
10 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
75,7 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
11 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Fabrezan
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 328 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+2,9 % sur 1 an −11,6 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 860 et 2 262 €/m²
- Prix médian
- 145 350 €
- Surface médiane
- 105 m²
- Terrain médian
- 205 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 54
En comparaison
Que peut-on acheter à Fabrezan avec votre budget ?
- environ 140 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Fabrezan
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 546 €/m² |
| 2022 | 1 442 €/m² |
| 2023 | 1 521 €/m² |
| 2024 | 1 328 €/m² |
| 2025 | 1 367 €/m² |
De 2021 à 2025, à Fabrezan, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 546 € à 1 367 € (baisse de 11,6 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 25 ventes, dont 0 appartements et 25 maisons
- 2022 28 ventes, dont 0 appartements et 28 maisons
- 2023 24 ventes, dont 1 appartements et 23 maisons
- 2024 25 ventes, dont 1 appartements et 24 maisons
- 2025 31 ventes, dont 1 appartements et 30 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Fabrezan ?
Maisons
- 2 pièces 138 500 € 989 €/m² · 86 m² · 5 ventes
- 3 pièces 123 875 € 1 491 €/m² · 78 m² · 12 ventes
- 4 pièces 148 600 € 1 601 €/m² · 110 m² · 20 ventes
- 5 pièces et plus 155 000 € 1 181 €/m² · 129 m² · 15 ventes
Prix médian de vente à Fabrezan en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Fabrezan
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Fabrezan
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 32 avenue du Pont | Maison 5 pièces | 60 m² terrain 42 m² | 102 178 € | 1 703 €/m² | |
| 9 rue des Garrigues (villerouge) | Maison 4 pièces | 118 m² terrain 1 144 m² | 105 000 € | 890 €/m² | |
| 6 rue de la Tramontane (villerou | Maison 4 pièces | 128 m² terrain 645 m² | 320 000 € | 2 500 €/m² | |
| 5 rue de la Republique | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 96 m² | 130 560 € | 1 632 €/m² | |
| 24 rue de l'Egalite | Maison 5 pièces | 130 m² terrain 63 m² | 118 000 € | 908 €/m² | |
| 26 rue de la Peyrouse | Maison 6 pièces | 230 m² terrain 304 m² | 200 000 € | 870 €/m² | |
| 15 rue du Carignan | Maison 2 pièces | 70 m² | 169 100 € | 2 416 €/m² | |
| 1 impasse du Shana | Maison 4 pièces | 80 m² | 225 100 € | 2 814 €/m² | |
| 52 avenue de Lagrasse | Maison 2 pièces | 103 m² terrain 205 m² | 200 000 € | 1 942 €/m² | |
| 1 impasse du Shana | Maison 4 pièces | 80 m² | 172 000 € | 2 150 €/m² | |
| 6 rue du Chateau (villerouge) | Maison 6 pièces | 158 m² terrain 1 842 m² | 355 000 € | 2 247 €/m² | |
| 27B rue Notre Dame | Maison 3 pièces | 85 m² terrain 697 m² | 156 000 € | 1 835 €/m² | |
| 8 rue de la Marianne | Maison 2 pièces | 42 m² terrain 127 m² | 36 000 € | 857 €/m² | |
| 32 avenue du Pont | Maison 5 pièces | 60 m² terrain 42 m² | 62 800 € | 1 047 €/m² | |
| 16 rue de la Serre | Maison 3 pièces | 113 m² terrain 1 875 m² | 260 000 € | 2 301 €/m² | |
| 13 avenue de la Promenade | Maison 4 pièces | 260 m² terrain 282 m² | 118 800 € | 457 €/m² | |
| 12 rue de l'Egalite | Maison 2 pièces | 86 m² terrain 101 m² | 65 000 € | 756 €/m² | |
| 11 rue de la Tramontane (villerou | Maison 4 pièces | 153 m² terrain 7 714 m² | 364 400 € | 2 382 €/m² | |
| 5700 Rouayra | Maison 5 pièces | 113 m² terrain 1 856 m² | 258 450 € | 2 287 €/m² | |
| 9 rue du Commerce | Maison 4 pièces | 114 m² terrain 80 m² | 94 000 € | 825 €/m² |
Louer à Fabrezan : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
10,0 €/m²
de 8,1 à 12,4 €/m²
≈ 500 € par mois pour 50 m²
+13,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
11,6 €/m²
de 9,4 à 14,2 €/m²
≈ 400 € par mois pour 35 m²
+10,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
9,1 €/m²
de 7,2 à 11,6 €/m²
≈ 640 € par mois pour 70 m²
+14,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
8,8 €/m²
de 6,3 à 12,2 €/m²
≈ 880 € par mois pour 100 m²
+12,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Fabrezan
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Fabrezan 65,6 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Fabrezan 23,5 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Fabrezan 11,0 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Fabrezan 75,7 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Fabrezan 24,3 %, France 42,4 %
À Fabrezan, 953 logements, dont 65,6 % de résidences principales ; 75,7 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Fabrezan ?
Prix, loyers et logement de Fabrezan et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Fabrezan | 1 323 € | NC | 1 328 € | −14,2 % | 10,0 €/m² | NC | 75,7 % | 11,0 % |
| Conilhac-Corbières | 2 076 € | NC | 2 119 € | NC | 10,0 €/m² | NC | 74,8 % | 14,0 % |
| Moux | 1 667 € | NC | 1 667 € | +28,1 % | 9,9 €/m² | NC | 78,2 % | 11,5 % |
| Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse | 1 590 € | NC | 1 599 € | +7,4 % | 8,8 €/m² | NC | 75,1 % | 15,0 % |
| Ferrals-les-Corbières | 1 533 € | NC | 1 533 € | +9,8 % | 11,1 €/m² | NC | 76,7 % | 8,8 % |
| Tournissan | 1 494 € | NC | 1 494 € | NC | 10,0 €/m² | NC | 78,7 % | 10,6 % |
| Montbrun-des-Corbières | 1 456 € | NC | 1 456 € | NC | 9,9 €/m² | NC | 75,9 % | 8,0 % |
| Camplong-d'Aude | 1 277 € | NC | 1 277 € | NC | 10,0 €/m² | NC | 66,5 % | 7,7 % |
| Thézan-des-Corbières | 1 270 € | NC | 1 270 € | +23,6 % | 10,0 €/m² | NC | 80,8 % | 12,2 % |
| Fontcouverte | 1 239 € | NC | 1 239 € | NC | 10,0 €/m² | NC | 65,2 % | 15,0 % |
| Ribaute | NC | NC | NC | NC | 10,0 €/m² | NC | 69,7 % | 9,1 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie