Appartements
3 430 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+0,7 % sur 1 an −3,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 090 et 3 686 €/m²
- Prix médian
- 210 500 €
- Surface médiane
- 65 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 119
L'immobilier au Lac en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à Bordeaux
-
Prix au m² des appartements
3 430 €/m²
Bordeaux : 4 178 €/m²
-
Prix au m² des maisons
NC
Bordeaux : 4 913 €/m²
-
Propriétaires
15,8 %
Bordeaux : 33 %
-
Logements vacants
3,2 %
Bordeaux : 6,7 %
Prix au m² au Lac
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
4 ventes en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
En comparaison
Que peut-on acheter au Lac avec votre budget ?
- environ 54 m² d'appartement
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier au Lac
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements |
|---|---|
| 2021 | 3 555 €/m² |
| 2022 | 3 351 €/m² |
| 2023 | 3 508 €/m² |
| 2024 | 3 411 €/m² |
| 2025 | 3 436 €/m² |
De 2021 à 2025, au Lac, le prix médian au m² des appartements est passé de 3 555 € à 3 436 € (baisse de 3,3 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 61 ventes, dont 58 appartements et 3 maisons
- 2022 113 ventes, dont 109 appartements et 4 maisons
- 2023 93 ventes, dont 86 appartements et 7 maisons
- 2024 66 ventes, dont 64 appartements et 2 maisons
- 2025 57 ventes, dont 55 appartements et 2 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison au Lac ?
Appartements
- 2 pièces 168 725 € 3 678 €/m² · 45 m² · 38 ventes
- 3 pièces 215 450 € 3 307 €/m² · 65 m² · 44 ventes
- 4 pièces 255 000 € 3 022 €/m² · 84 m² · 29 ventes
- 5 pièces et plus 291 700 € 2 917 €/m² · 102 m² · 7 ventes
Prix médian de vente au Lac en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières du Lac
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes au Lac
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 place Jean Cayrol Le Lac | Appartement 3 pièces | 64 m² | 180 000 € | 2 813 €/m² | |
| 23 cours de Quebec Le Lac | Appartement 3 pièces | 64 m² | 230 000 € | 3 594 €/m² | |
| 22 avenue Andre Reinson Le Lac | Appartement 3 pièces | 63 m² | 217 000 € | 3 444 €/m² | |
| 90 cours de Quebec Le Lac | Appartement 4 pièces | 74 m² | 215 110 € | 2 907 €/m² | |
| 12 cours de Quebec Le Lac | Appartement 5 pièces | 96 m² | 230 841 € | 2 405 €/m² | |
| 12 cours de Quebec Le Lac | Appartement 2 pièces | 45 m² | 138 000 € | 3 067 €/m² | |
| 12 rue Barbara Le Lac | Appartement 5 pièces | 106 m² | 375 000 € | 3 538 €/m² | |
| 12 cours de Quebec Le Lac | Appartement 4 pièces | 83 m² | 238 100 € | 2 869 €/m² | |
| 5 rue des Lendemains Le Lac | Appartement 4 pièces | 81 m² | 240 000 € | 2 963 €/m² | |
| 22 avenue Andre Reinson Le Lac | Appartement 3 pièces | 63 m² | 208 000 € | 3 302 €/m² | |
| 28 avenue Andre Reinson Le Lac | Appartement 4 pièces | 95 m² | 318 000 € | 3 347 €/m² | |
| 90 cours de Quebec Le Lac | Appartement 4 pièces | 75 m² | 187 474 € | 2 500 €/m² | |
| 41 rue Robert Caumont Le Lac | Appartement 3 pièces | 63 m² | 216 493 € | 3 436 €/m² | |
| 4 rue Robert Caumont Le Lac | Appartement 3 pièces | 65 m² | 123 374 € | 1 898 €/m² | |
| 52 avenue Marcel Dassault Le Lac | Appartement 2 pièces | 47 m² | 155 000 € | 3 298 €/m² | |
| 12 cours de Quebec Le Lac | Appartement 4 pièces | 81 m² | 210 000 € | 2 593 €/m² | |
| 18 avenue Marcel Dassault Le Lac | Appartement 2 pièces | 41 m² | 130 000 € | 3 171 €/m² | |
| 12 rue Barbara Le Lac | Appartement 2 pièces Neuf | 57 m² | 265 000 € | 4 649 €/m² | |
| 50 avenue Marcel Dassault Le Lac | Maison 4 pièces | 95 m² | 355 400 € | 3 741 €/m² | |
| 22 avenue Marcel Dassault Le Lac | Appartement 4 pièces | 84 m² | 255 000 € | 3 036 €/m² |
Le Lac face aux quartiers de Bordeaux
Le Lac et les 12 autres quartiers de Bordeaux comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Le Lac Ce quartier | 3 431 € | 3 430 € | NC | −1,1 % | 123 |
| Hôtel de Ville-Quinconces | 4 898 € | 4 894 € | 4 982 € | −13,2 % | 864 |
| Saint-Seurin-Fondaudège | 4 795 € | 4 599 € | 5 510 € | −11,4 % | 883 |
| Saint-Bruno-Saint-Victor | 4 643 € | 4 470 € | 5 198 € | −9,6 % | 574 |
| Saint-Augustin | 4 346 € | 4 000 € | 4 974 € | −8,3 % | 414 |
| Chartrons-Grand Parc | 4 288 € | 4 222 € | 5 116 € | −8,6 % | 1 134 |
| Capucins-Victoire | 4 284 € | 4 274 € | 4 504 € | −16,6 % | 832 |
| Villa Primerose-Parc Bordelais-Cauderan | 4 278 € | 3 859 € | 5 422 € | −10,3 % | 629 |
| Nansouty | 4 267 € | 4 073 € | 4 813 € | −13,1 % | 776 |
| La Bastide | 4 249 € | 4 136 € | 4 602 € | −2,0 % | 448 |
| Gare Saint-Jean | 4 005 € | 3 659 € | 4 477 € | −4,8 % | 344 |
| Bacalan | 3 826 € | 3 897 € | 3 705 € | −6,5 % | 290 |
| Lestonat-Monsejour | 3 788 € | 3 468 € | 4 762 € | −5,5 % | 815 |
Le logement au Lac
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Bordeaux
Usage des logements
- Résidences principales : Le Lac 89,0 %, Bordeaux 86,4 %
- Résidences secondaires : Le Lac 7,9 %, Bordeaux 6,9 %
- Logements vacants : Le Lac 3,2 %, Bordeaux 6,7 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Le Lac 15,8 %, Bordeaux 33,0 %
- Locataires ou logés gratuitement : Le Lac 84,2 %, Bordeaux 67,0 %
Au Lac, 4 206 logements, dont 89,0 % de résidences principales ; 15,8 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 33,0 % à Bordeaux.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² au Lac ?
Au Lac, le prix médian est de 3 430 €/m² pour un appartement (ventes de 2024 et 2025), contre 4 178 €/m² à Bordeaux.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils au Lac ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des appartements a évolué de -3,3 %.
Combien coûte un appartement de 3 pièces au Lac ?
Le prix médian d'un appartement de 3 pièces au Lac est de 215 450 € (ventes de 2024 et 2025).