Appartements
4 274 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−2,0 % sur 1 an −16,7 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 575 et 4 970 €/m²
- Prix médian
- 143 230 €
- Surface médiane
- 35 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 799
L'immobilier à Capucins-Victoire en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à Bordeaux
-
Prix au m² des appartements
4 274 €/m²
Bordeaux : 4 178 €/m²
-
Prix au m² des maisons
4 504 €/m²
Bordeaux : 4 913 €/m²
-
Propriétaires
12,5 %
Bordeaux : 33 %
-
Logements vacants
8,8 %
Bordeaux : 6,7 %
Prix au m² à Capucins-Victoire
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
4 504 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+5,7 % sur 1 an −10,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 626 et 4 961 €/m²
- Prix médian
- 488 650 €
- Surface médiane
- 98 m²
- Terrain médian
- 96 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 33
En comparaison
Que peut-on acheter à Capucins-Victoire avec votre budget ?
- environ 44 m² d'appartement
- environ 41 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Capucins-Victoire
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 5 077 €/m² | 5 053 €/m² |
| 2022 | 4 876 €/m² | 5 486 €/m² |
| 2023 | 4 831 €/m² | 5 200 €/m² |
| 2024 | 4 316 €/m² | 4 286 €/m² |
| 2025 | 4 231 €/m² | 4 532 €/m² |
De 2021 à 2025, à Capucins-Victoire, le prix médian au m² des appartements est passé de 5 077 € à 4 231 € (baisse de 16,7 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 5 053 € à 4 532 € (baisse de 10,3 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 481 ventes, dont 455 appartements et 26 maisons
- 2022 539 ventes, dont 523 appartements et 16 maisons
- 2023 431 ventes, dont 406 appartements et 25 maisons
- 2024 388 ventes, dont 369 appartements et 19 maisons
- 2025 444 ventes, dont 430 appartements et 14 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Capucins-Victoire ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 105 000 € 4 593 €/m² · 23 m² · 307 ventes
- 2 pièces 156 000 € 4 143 €/m² · 39 m² · 317 ventes
- 3 pièces 245 000 € 3 988 €/m² · 62 m² · 129 ventes
- 4 pièces 372 133 € 4 071 €/m² · 97 m² · 36 ventes
- 5 pièces et plus 452 750 € 3 796 €/m² · 120 m² · 10 ventes
Maisons
- 3 pièces 343 975 € 4 423 €/m² · 77 m² · 10 ventes
- 4 pièces 413 395 € 4 215 €/m² · 96 m² · 6 ventes
- 5 pièces et plus 584 003 € 4 414 €/m² · 133 m² · 12 ventes
Prix médian de vente à Capucins-Victoire en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Capucins-Victoire
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Capucins-Victoire
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 rue de Causserouge Capucins-Victoire | Appartement 1 pièce | 26 m² | 145 665 € | 5 603 €/m² | |
| 55 rue Villedieu Capucins-Victoire | Appartement 1 pièce | 33 m² | 120 000 € | 3 636 €/m² | |
| 50 rue Permentade Capucins-Victoire | Appartement 2 pièces | 35 m² | 186 630 € | 5 332 €/m² | |
| 7 rue Pilet Capucins-Victoire | Appartement 1 pièce | 25 m² | 109 000 € | 4 360 €/m² | |
| 57 rue Giner de Los Rios Capucins-Victoire | Appartement 4 pièces | 52 m² | 240 000 € | 4 615 €/m² | |
| 22 place Meynard Capucins-Victoire | Appartement 1 pièce | 27 m² | 117 555 € | 4 354 €/m² | |
| 52 rue Milliere Capucins-Victoire | Appartement 1 pièce | 27 m² | 129 000 € | 4 778 €/m² | |
| 33 rue Beaufleury Capucins-Victoire | Appartement 1 pièce | 36 m² | 143 000 € | 3 972 €/m² | |
| 26 rue Monadey Capucins-Victoire | Appartement 2 pièces | 76 m² | 283 540 € | 3 731 €/m² | |
| 26 rue Leyteire Capucins-Victoire | Appartement 1 pièce | 26 m² | 100 000 € | 3 846 €/m² | |
| 18 rue Monadey Capucins-Victoire | Appartement 1 pièce | 15 m² | 65 000 € | 4 333 €/m² | |
| 18 rue des Allamandiers Capucins-Victoire | Appartement 2 pièces | 48 m² | 195 000 € | 4 063 €/m² | |
| 4 rue de la Fusterie Capucins-Victoire | Appartement 2 pièces | 52 m² | 225 000 € | 4 327 €/m² | |
| 54 rue Bergeret Capucins-Victoire | Appartement 2 pièces | 20 m² | 91 750 € | 4 588 €/m² | |
| 21 rue Tiffonet Capucins-Victoire | Appartement 2 pièces | 34 m² | 186 329 € | 5 480 €/m² | |
| 23 rue Giner de Los Rios Capucins-Victoire | Appartement 2 pièces | 33 m² | 104 762 € | 3 175 €/m² | |
| 81 rue Malbec Capucins-Victoire | Appartement 1 pièce | 38 m² | 120 900 € | 3 182 €/m² | |
| 74 rue des Menuts Capucins-Victoire | Appartement 1 pièce | 23 m² | 143 230 € | 6 227 €/m² | |
| 4 rue Cousin Capucins-Victoire | Appartement 2 pièces | 54 m² | 147 000 € | 2 722 €/m² | |
| 28 rue du Mirail Capucins-Victoire | Appartement 3 pièces | 66 m² | 230 100 € | 3 486 €/m² |
Capucins-Victoire face aux quartiers de Bordeaux
Capucins-Victoire et les 12 autres quartiers de Bordeaux comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Capucins-Victoire Ce quartier | 4 284 € | 4 274 € | 4 504 € | −16,6 % | 832 |
| Hôtel de Ville-Quinconces | 4 898 € | 4 894 € | 4 982 € | −13,2 % | 864 |
| Saint-Seurin-Fondaudège | 4 795 € | 4 599 € | 5 510 € | −11,4 % | 883 |
| Saint-Bruno-Saint-Victor | 4 643 € | 4 470 € | 5 198 € | −9,6 % | 574 |
| Saint-Augustin | 4 346 € | 4 000 € | 4 974 € | −8,3 % | 414 |
| Chartrons-Grand Parc | 4 288 € | 4 222 € | 5 116 € | −8,6 % | 1 134 |
| Villa Primerose-Parc Bordelais-Cauderan | 4 278 € | 3 859 € | 5 422 € | −10,3 % | 629 |
| Nansouty | 4 267 € | 4 073 € | 4 813 € | −13,1 % | 776 |
| La Bastide | 4 249 € | 4 136 € | 4 602 € | −2,0 % | 448 |
| Gare Saint-Jean | 4 005 € | 3 659 € | 4 477 € | −4,8 % | 344 |
| Bacalan | 3 826 € | 3 897 € | 3 705 € | −6,5 % | 290 |
| Lestonat-Monsejour | 3 788 € | 3 468 € | 4 762 € | −5,5 % | 815 |
| Le Lac | 3 431 € | 3 430 € | NC | −1,1 % | 123 |
Le logement à Capucins-Victoire
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Bordeaux
Usage des logements
- Résidences principales : Capucins-Victoire 84,8 %, Bordeaux 86,4 %
- Résidences secondaires : Capucins-Victoire 6,5 %, Bordeaux 6,9 %
- Logements vacants : Capucins-Victoire 8,8 %, Bordeaux 6,7 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Capucins-Victoire 12,5 %, Bordeaux 33,0 %
- Locataires ou logés gratuitement : Capucins-Victoire 87,5 %, Bordeaux 67,0 %
À Capucins-Victoire, 17 202 logements, dont 84,8 % de résidences principales ; 12,5 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 33,0 % à Bordeaux.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Capucins-Victoire ?
À Capucins-Victoire, le prix médian est de 4 274 €/m² pour un appartement et de 4 504 €/m² pour une maison (ventes de 2024 et 2025), contre 4 178 €/m² et 4 913 €/m² à Bordeaux.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Capucins-Victoire ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des appartements a évolué de -16,7 % et celui des maisons de -10,3 %.
Combien coûte un appartement de 3 pièces à Capucins-Victoire ?
Le prix médian d'un appartement de 3 pièces à Capucins-Victoire est de 245 000 € (ventes de 2024 et 2025).