Appartements
3 659 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+7,7 % sur 1 an −1,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 563 et 4 357 €/m²
- Prix médian
- 176 500 €
- Surface médiane
- 61 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 217
L'immobilier à Gare Saint-Jean en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à Bordeaux
-
Prix au m² des appartements
3 659 €/m²
Bordeaux : 4 178 €/m²
-
Prix au m² des maisons
4 477 €/m²
Bordeaux : 4 913 €/m²
-
Propriétaires
26,9 %
Bordeaux : 33 %
-
Logements vacants
7,7 %
Bordeaux : 6,7 %
Prix au m² à Gare Saint-Jean
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
4 477 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−4,4 % sur 1 an −11,5 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 815 et 5 210 €/m²
- Prix médian
- 360 000 €
- Surface médiane
- 80 m²
- Terrain médian
- 130 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 127
En comparaison
Que peut-on acheter à Gare Saint-Jean avec votre budget ?
- environ 51 m² d'appartement
- environ 42 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Gare Saint-Jean
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 3 805 €/m² | 4 901 €/m² |
| 2022 | 3 704 €/m² | 5 034 €/m² |
| 2023 | 3 543 €/m² | 4 960 €/m² |
| 2024 | 3 489 €/m² | 4 536 €/m² |
| 2025 | 3 756 €/m² | 4 338 €/m² |
De 2021 à 2025, à Gare Saint-Jean, le prix médian au m² des appartements est passé de 3 805 € à 3 756 € (baisse de 1,3 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 4 901 € à 4 338 € (baisse de 11,5 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 244 ventes, dont 161 appartements et 83 maisons
- 2022 243 ventes, dont 165 appartements et 78 maisons
- 2023 187 ventes, dont 124 appartements et 63 maisons
- 2024 160 ventes, dont 95 appartements et 65 maisons
- 2025 184 ventes, dont 122 appartements et 62 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Gare Saint-Jean ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 111 500 € 4 682 €/m² · 26 m² · 30 ventes
- 2 pièces 171 000 € 4 063 €/m² · 45 m² · 55 ventes
- 3 pièces 200 000 € 3 219 €/m² · 65 m² · 83 ventes
- 4 pièces 192 315 € 2 490 €/m² · 72 m² · 40 ventes
- 5 pièces et plus 436 000 € 3 874 €/m² · 111 m² · 9 ventes
Maisons
- 2 pièces 190 000 € 4 278 €/m² · 41 m² · 19 ventes
- 3 pièces 309 000 € 4 362 €/m² · 70 m² · 37 ventes
- 4 pièces 384 240 € 4 493 €/m² · 91 m² · 41 ventes
- 5 pièces et plus 533 000 € 4 507 €/m² · 120 m² · 28 ventes
Prix médian de vente à Gare Saint-Jean en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Gare Saint-Jean
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Gare Saint-Jean
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 222 rue Carle Vernet Gare Saint-Jean | Appartement 3 pièces | 65 m² | 135 000 € | 2 077 €/m² | |
| 19 promenade des Cheminots Gare Saint-Jean | Appartement 3 pièces Neuf | 63 m² | 202 800 € | 3 219 €/m² | |
| 1 rue Furtado Gare Saint-Jean | Appartement 2 pièces | 36 m² | 149 500 € | 4 153 €/m² | |
| 109 rue Francin Gare Saint-Jean | Maison 2 pièces | 57 m² terrain 172 m² | 456 000 € | 8 000 €/m² | |
| 19 passage Grenier Gare Saint-Jean | Appartement 3 pièces | 64 m² | 272 600 € | 4 259 €/m² | |
| 134 rue Fieffe Gare Saint-Jean | Maison 8 pièces | 95 m² terrain 133 m² | 560 000 € | 5 895 €/m² | |
| 36 rue Lafiteau Gare Saint-Jean | Maison 10 pièces | 214 m² terrain 217 m² | 555 000 € | 2 593 €/m² | |
| 34 rue Lafiteau Gare Saint-Jean | Maison 4 pièces | 91 m² terrain 90 m² | 370 150 € | 4 068 €/m² | |
| 27 rue Saint Vincent de Paul Gare Saint-Jean | Appartement 3 pièces | 54 m² | 128 620 € | 2 382 €/m² | |
| 13 rue Pierre Loti Gare Saint-Jean | Appartement 1 pièce | 22 m² | 75 000 € | 3 409 €/m² | |
| 40 rue de Tauzia Gare Saint-Jean | Appartement 2 pièces | 51 m² | 239 860 € | 4 703 €/m² | |
| 2 rue Germaine Cantelaube Gare Saint-Jean | Appartement 5 pièces | 125 m² | 498 910 € | 3 991 €/m² | |
| 87 rue de Tauzia Gare Saint-Jean | Appartement 2 pièces | 26 m² | 140 000 € | 5 385 €/m² | |
| 22 rue d'Aubidey Gare Saint-Jean | Maison 4 pièces | 92 m² terrain 123 m² | 453 920 € | 4 934 €/m² | |
| 15 rue Bac Ninh Gare Saint-Jean | Maison 4 pièces | 108 m² terrain 77 m² | 362 620 € | 3 358 €/m² | |
| 23 rue Leon Jouhaux Gare Saint-Jean | Appartement 2 pièces | 48 m² | 129 950 € | 2 707 €/m² | |
| 84 rue Fieffe Gare Saint-Jean | Maison 7 pièces | 140 m² terrain 133 m² | 588 427 € | 4 203 €/m² | |
| 123 rue Amedee Saint Germain Gare Saint-Jean | Maison 2 pièces | 58 m² terrain 131 m² | 245 000 € | 4 224 €/m² | |
| 13 rue Leon Jouhaux Gare Saint-Jean | Appartement 3 pièces | 71 m² | 145 000 € | 2 042 €/m² | |
| 22 rue des Mots Passants Gare Saint-Jean | Appartement 4 pièces | 88 m² | 281 953 € | 3 204 €/m² |
Gare Saint-Jean face aux quartiers de Bordeaux
Gare Saint-Jean et les 12 autres quartiers de Bordeaux comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Gare Saint-Jean Ce quartier | 4 005 € | 3 659 € | 4 477 € | −4,8 % | 344 |
| Hôtel de Ville-Quinconces | 4 898 € | 4 894 € | 4 982 € | −13,2 % | 864 |
| Saint-Seurin-Fondaudège | 4 795 € | 4 599 € | 5 510 € | −11,4 % | 883 |
| Saint-Bruno-Saint-Victor | 4 643 € | 4 470 € | 5 198 € | −9,6 % | 574 |
| Saint-Augustin | 4 346 € | 4 000 € | 4 974 € | −8,3 % | 414 |
| Chartrons-Grand Parc | 4 288 € | 4 222 € | 5 116 € | −8,6 % | 1 134 |
| Capucins-Victoire | 4 284 € | 4 274 € | 4 504 € | −16,6 % | 832 |
| Villa Primerose-Parc Bordelais-Cauderan | 4 278 € | 3 859 € | 5 422 € | −10,3 % | 629 |
| Nansouty | 4 267 € | 4 073 € | 4 813 € | −13,1 % | 776 |
| La Bastide | 4 249 € | 4 136 € | 4 602 € | −2,0 % | 448 |
| Bacalan | 3 826 € | 3 897 € | 3 705 € | −6,5 % | 290 |
| Lestonat-Monsejour | 3 788 € | 3 468 € | 4 762 € | −5,5 % | 815 |
| Le Lac | 3 431 € | 3 430 € | NC | −1,1 % | 123 |
Le logement à Gare Saint-Jean
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Bordeaux
Usage des logements
- Résidences principales : Gare Saint-Jean 89,0 %, Bordeaux 86,4 %
- Résidences secondaires : Gare Saint-Jean 3,3 %, Bordeaux 6,9 %
- Logements vacants : Gare Saint-Jean 7,7 %, Bordeaux 6,7 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Gare Saint-Jean 26,9 %, Bordeaux 33,0 %
- Locataires ou logés gratuitement : Gare Saint-Jean 73,1 %, Bordeaux 67,0 %
À Gare Saint-Jean, 9 520 logements, dont 89,0 % de résidences principales ; 26,9 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 33,0 % à Bordeaux.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Gare Saint-Jean ?
À Gare Saint-Jean, le prix médian est de 3 659 €/m² pour un appartement et de 4 477 €/m² pour une maison (ventes de 2024 et 2025), contre 4 178 €/m² et 4 913 €/m² à Bordeaux.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Gare Saint-Jean ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des appartements a évolué de -1,3 % et celui des maisons de -11,5 %.
Combien coûte un appartement de 3 pièces à Gare Saint-Jean ?
Le prix médian d'un appartement de 3 pièces à Gare Saint-Jean est de 200 000 € (ventes de 2024 et 2025).