Appartements
3 897 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−3,9 % sur 1 an −7,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 489 et 4 226 €/m²
- Prix médian
- 220 750 €
- Surface médiane
- 61 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 204
L'immobilier à Bacalan en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à Bordeaux
-
Prix au m² des appartements
3 897 €/m²
Bordeaux : 4 178 €/m²
-
Prix au m² des maisons
3 705 €/m²
Bordeaux : 4 913 €/m²
-
Propriétaires
25,1 %
Bordeaux : 33 %
-
Logements vacants
5,7 %
Bordeaux : 6,7 %
Prix au m² à Bacalan
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 705 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−4,4 % sur 1 an −7,0 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 846 et 4 314 €/m²
- Prix médian
- 304 475 €
- Surface médiane
- 81 m²
- Terrain médian
- 210 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 86
En comparaison
Que peut-on acheter à Bacalan avec votre budget ?
- environ 48 m² d'appartement
- environ 50 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Bacalan
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 4 129 €/m² | 3 846 €/m² |
| 2022 | 4 130 €/m² | 4 599 €/m² |
| 2023 | 3 976 €/m² | 3 509 €/m² |
| 2024 | 3 984 €/m² | 3 739 €/m² |
| 2025 | 3 828 €/m² | 3 575 €/m² |
De 2021 à 2025, à Bacalan, le prix médian au m² des appartements est passé de 4 129 € à 3 828 € (baisse de 7,3 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 3 846 € à 3 575 € (baisse de 7,0 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 178 ventes, dont 96 appartements et 82 maisons
- 2022 160 ventes, dont 86 appartements et 74 maisons
- 2023 130 ventes, dont 74 appartements et 56 maisons
- 2024 116 ventes, dont 73 appartements et 43 maisons
- 2025 174 ventes, dont 131 appartements et 43 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Bacalan ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 123 850 € 3 870 €/m² · 31 m² · 21 ventes
- 2 pièces 183 500 € 4 072 €/m² · 44 m² · 64 ventes
- 3 pièces 241 000 € 3 766 €/m² · 63 m² · 79 ventes
- 4 pièces 329 000 € 3 691 €/m² · 87 m² · 37 ventes
Maisons
- 2 pièces 255 000 € 4 569 €/m² · 59 m² · 8 ventes
- 3 pièces 279 875 € 3 918 €/m² · 66 m² · 20 ventes
- 4 pièces 301 000 € 2 903 €/m² · 86 m² · 32 ventes
- 5 pièces et plus 347 000 € 3 603 €/m² · 110 m² · 24 ventes
Prix médian de vente à Bacalan en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Bacalan
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Bacalan
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 32 sentier Marie Galante Bacalan | Appartement 2 pièces | 57 m² | 185 000 € | 3 246 €/m² | |
| 101 rue Delbos Bacalan | Appartement 4 pièces | 88 m² | 384 190 € | 4 366 €/m² | |
| 5 rue Blanqui Bacalan | Appartement 2 pièces | 42 m² | 173 680 € | 4 135 €/m² | |
| 121 cité Lafon Bacalan | Maison 3 pièces | 75 m² terrain 369 m² | 215 000 € | 2 867 €/m² | |
| 15 rue Lucie Aubrac Bacalan | Appartement 1 pièce | 34 m² | 144 186 € | 4 241 €/m² | |
| 3 sentier de la Nancy Bacalan | Appartement 2 pièces | 45 m² | 185 000 € | 4 111 €/m² | |
| 29 rue Lucie Aubrac Bacalan | Appartement 1 pièce | 33 m² | 121 000 € | 3 667 €/m² | |
| 9 rue Pourmann Bacalan | Appartement 3 pièces | 73 m² | 320 000 € | 4 384 €/m² | |
| 9 rue Achard Bacalan | Appartement 4 pièces | 95 m² | 430 200 € | 4 528 €/m² | |
| 19 cours Dupre Saint Maur Bacalan | Appartement 3 pièces | 66 m² | 216 332 € | 3 278 €/m² | |
| 36 sentier des Radoubs Bacalan | Appartement 3 pièces | 61 m² | 220 000 € | 3 607 €/m² | |
| 32 sentier des Radoubs Bacalan | Appartement 3 pièces | 60 m² | 250 000 € | 4 167 €/m² | |
| 30 rue Blanqui Bacalan | Appartement 4 pièces | 89 m² | 300 000 € | 3 371 €/m² | |
| 15 sentier des Caboteurs Bacalan | Appartement 3 pièces | 63 m² | 261 450 € | 4 150 €/m² | |
| 32 sentier Marie Galante Bacalan | Appartement 3 pièces | 67 m² | 220 000 € | 3 284 €/m² | |
| 122 chemin Lafitte Bacalan | Maison 3 pièces | 56 m² terrain 337 m² | 240 000 € | 4 286 €/m² | |
| 90 cité Lafon Bacalan | Maison 5 pièces | 108 m² terrain 521 m² | 360 000 € | 3 333 €/m² | |
| 4 sentier des Caboteurs Bacalan | Appartement 3 pièces | 61 m² | 271 000 € | 4 443 €/m² | |
| 21 rue Delbos Bacalan | Maison 4 pièces | 66 m² terrain 65 m² | 160 000 € | 2 424 €/m² | |
| 58 rue de New York Bacalan | Appartement 2 pièces | 44 m² | 193 500 € | 4 398 €/m² |
Bacalan face aux quartiers de Bordeaux
Bacalan et les 12 autres quartiers de Bordeaux comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Bacalan Ce quartier | 3 826 € | 3 897 € | 3 705 € | −6,5 % | 290 |
| Hôtel de Ville-Quinconces | 4 898 € | 4 894 € | 4 982 € | −13,2 % | 864 |
| Saint-Seurin-Fondaudège | 4 795 € | 4 599 € | 5 510 € | −11,4 % | 883 |
| Saint-Bruno-Saint-Victor | 4 643 € | 4 470 € | 5 198 € | −9,6 % | 574 |
| Saint-Augustin | 4 346 € | 4 000 € | 4 974 € | −8,3 % | 414 |
| Chartrons-Grand Parc | 4 288 € | 4 222 € | 5 116 € | −8,6 % | 1 134 |
| Capucins-Victoire | 4 284 € | 4 274 € | 4 504 € | −16,6 % | 832 |
| Villa Primerose-Parc Bordelais-Cauderan | 4 278 € | 3 859 € | 5 422 € | −10,3 % | 629 |
| Nansouty | 4 267 € | 4 073 € | 4 813 € | −13,1 % | 776 |
| La Bastide | 4 249 € | 4 136 € | 4 602 € | −2,0 % | 448 |
| Gare Saint-Jean | 4 005 € | 3 659 € | 4 477 € | −4,8 % | 344 |
| Lestonat-Monsejour | 3 788 € | 3 468 € | 4 762 € | −5,5 % | 815 |
| Le Lac | 3 431 € | 3 430 € | NC | −1,1 % | 123 |
Le logement à Bacalan
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Bordeaux
Usage des logements
- Résidences principales : Bacalan 89,6 %, Bordeaux 86,4 %
- Résidences secondaires : Bacalan 4,6 %, Bordeaux 6,9 %
- Logements vacants : Bacalan 5,7 %, Bordeaux 6,7 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Bacalan 25,1 %, Bordeaux 33,0 %
- Locataires ou logés gratuitement : Bacalan 74,9 %, Bordeaux 67,0 %
À Bacalan, 7 079 logements, dont 89,6 % de résidences principales ; 25,1 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 33,0 % à Bordeaux.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bacalan ?
À Bacalan, le prix médian est de 3 897 €/m² pour un appartement et de 3 705 €/m² pour une maison (ventes de 2024 et 2025), contre 4 178 €/m² et 4 913 €/m² à Bordeaux.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Bacalan ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des appartements a évolué de -7,3 % et celui des maisons de -7,0 %.
Combien coûte un appartement de 3 pièces à Bacalan ?
Le prix médian d'un appartement de 3 pièces à Bacalan est de 241 000 € (ventes de 2024 et 2025).