Prix de l'immobilier à Marçay 86370 Vienne

L'immobilier à Marçay en chiffres

Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale

Prix au m² à Marçay

Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025

Appartements

Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.

Maisons

1 646 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

+6,5 % sur 5 ans

La moitié des ventes entre 1 252 et 2 030 €/m²

Prix médian
166 500 €
Surface médiane
85 m²
Terrain médian
1 125 m²
Ventes en 2024 et 2025
17

En comparaison

Maisons

  • Marçay 1 646 €/m²
  • Vienne 1 491 €/m²
  • Nouvelle-Aquitaine 1 943 €/m²
  • France 2 171 €/m²

Que peut-on acheter à Marçay avec votre budget ?

  • environ 113 m² de maison

Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…

Évolution des prix de l'immobilier à Marçay

Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025

Nombre de ventes par année

  • 2021 14 ventes, dont 0 appartements et 14 maisons
  • 2022 18 ventes, dont 0 appartements et 18 maisons
  • 2023 8 ventes, dont 0 appartements et 8 maisons
  • 2024 7 ventes, dont 0 appartements et 7 maisons
  • 2025 10 ventes, dont 0 appartements et 10 maisons

Prix selon le nombre de pièces

Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Marçay ?

Maisons

  • 4 pièces 176 450 € 1 872 €/m² · 85 m² · 8 ventes
  • 5 pièces et plus 166 500 € 1 379 €/m² · 126 m² · 5 ventes

Prix médian de vente à Marçay en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.

Carte des ventes immobilières de Marçay

Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse

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Les 20 dernières ventes à Marçay

Date Adresse Bien Surface Prix Prix au m²
2 route de la Foret Maison 6 pièces 103 m² terrain 2 401 m² 172 500 € 1 675 €/m²
2 impasse des Ludes Maison 4 pièces 67 m² terrain 979 m² 70 000 € 1 045 €/m²
3 impasse de Montauban Maison 4 pièces 80 m² terrain 786 m² 219 650 € 2 746 €/m²
5 L Ansart Maison 4 pièces 84 m² terrain 6 800 m² 174 500 € 2 077 €/m²
18 rue des Deux Communes Maison 4 pièces 76 m² terrain 1 125 m² 115 000 € 1 513 €/m²
8 La Rigaudiere Maison 5 pièces 82 m² terrain 2 015 m² 166 500 € 2 030 €/m²
2 Le Hameau Maison 4 pièces 101 m² terrain 1 457 m² 163 435 € 1 618 €/m²
5157 Coulombiers Maison 3 pièces 88 m² terrain 180 m² 94 800 € 1 077 €/m²
5303 Coulombiers Maison 6 pièces 127 m² terrain 1 278 m² 159 000 € 1 252 €/m²
7 rue du Docteur Fagart Maison 3 pièces 78 m² terrain 1 243 m² 128 400 € 1 646 €/m²
11 impasse de la Rhune Maison 5 pièces 126 m² terrain 951 m² 125 000 € 992 €/m²
10 Les Minieres Maison 6 pièces 190 m² terrain 564 m² 262 100 € 1 379 €/m²
12 route de Bel Air Maison 3 pièces 80 m² terrain 1 902 m² 205 100 € 2 564 €/m²
8 rue du Palais Maison 4 pièces 85 m² terrain 848 m² 190 000 € 2 235 €/m²
5 route de Marigny Chemereau Maison 3 pièces 58 m² terrain 450 m² 58 000 € 1 000 €/m²
1 rue de Bellevue Maison 4 pièces 100 m² terrain 803 m² 196 000 € 1 960 €/m²
1 route de L'Aviateur Maison 4 pièces 100 m² terrain 2 593 m² 178 400 € 1 784 €/m²
5 Les Ludes Maison 5 pièces 110 m² terrain 8 516 m² 100 000 € 909 €/m²
3 impasse de Jupiter Maison 5 pièces 107 m² terrain 831 m² 197 000 € 1 841 €/m²
14 route de la Garinettrie Maison 6 pièces 107 m² terrain 3 333 m² 165 000 € 1 542 €/m²

Louer à Marçay : les loyers

Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement

Loyer des appartements en comparaison

  • Marçay 10,5 €/m²
  • Vienne 11,3 €/m²
  • Nouvelle-Aquitaine 12,5 €/m²
  • France 15,0 €/m²

Le logement à Marçay

Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France

Usage des logements

  • Résidences principales : Marçay 93,1 %, France 82,4 %
  • Résidences secondaires : Marçay 4,8 %, France 9,8 %
  • Logements vacants : Marçay 2,1 %, France 7,8 %

Occupation des résidences principales

  • Propriétaires : Marçay 84,2 %, France 57,6 %
  • Locataires ou logés gratuitement : Marçay 15,8 %, France 42,4 %

À Marçay, 475 logements, dont 93,1 % de résidences principales ; 84,2 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.

Dans quelle ville acheter autour de Marçay ?

Prix, loyers et logement de Marçay et de ses 10 communes voisines

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Prix immobiliers de Marçay et de ses communes voisines, triées par prix au m²
Commune
Marçay 1 646 € NC 1 646 € +6,5 % 10,5 €/m² NC 84,2 % 2,1 %
Fontaine-le-Comte 2 274 € NC 2 274 € +14,5 % 10,5 €/m² NC 77,5 % 2,7 %
Croutelle 2 097 € NC 2 074 € NC 11,9 €/m² NC 70,4 % 4,8 %
Iteuil 1 949 € NC 1 949 € +12,5 % 10,5 €/m² NC 75,9 % 3,1 %
Marigny-Chemereau 1 772 € NC 1 772 € NC 10,5 €/m² NC 77,8 % 6,0 %
Coulombiers 1 644 € NC 1 644 € +5,5 % 10,5 €/m² NC 77,0 % 7,3 %
Vivonne 1 643 € NC 1 647 € −0,5 % 9,9 €/m² NC 62,4 % 7,8 %
Celle-Lévescault 1 458 € NC 1 458 € NC 10,5 €/m² NC 81,2 % 5,1 %
Château-Larcher 1 458 € NC 1 458 € +29,2 % 10,5 €/m² NC 82,2 % 6,1 %
Lusignan 1 258 € NC 1 258 € +13,3 % 9,3 €/m² NC 67,9 % 12,1 %
Cloué 1 206 € NC 1 206 € NC 10,5 €/m² NC 79,7 % 8,8 %

Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie

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