Appartements
3 459 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−10,6 % sur 1 an −7,0 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 072 et 4 008 €/m²
- Prix médian
- 131 750 €
- Surface médiane
- 42 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 30
L'immobilier à Épône en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
3 459 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 026 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
16,3 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
5,6 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
64,1 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
5,6 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Épône
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 026 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−1,2 % sur 1 an −2,9 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 685 et 3 389 €/m²
- Prix médian
- 295 000 €
- Surface médiane
- 96 m²
- Terrain médian
- 476 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 101
En comparaison
Que peut-on acheter à Épône avec votre budget ?
- environ 54 m² d'appartement
- environ 61 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Épône
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 3 504 €/m² | 3 100 €/m² |
| 2022 | 4 515 €/m² | 3 344 €/m² |
| 2023 | 3 705 €/m² | 3 264 €/m² |
| 2024 | 3 645 €/m² | 3 046 €/m² |
| 2025 | 3 260 €/m² | 3 009 €/m² |
De 2021 à 2025, à Épône, le prix médian au m² des appartements est passé de 3 504 € à 3 260 € (baisse de 7,0 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 3 100 € à 3 009 € (baisse de 2,9 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 117 ventes, dont 30 appartements et 87 maisons
- 2022 130 ventes, dont 55 appartements et 75 maisons
- 2023 81 ventes, dont 21 appartements et 60 maisons
- 2024 61 ventes, dont 18 appartements et 43 maisons
- 2025 70 ventes, dont 12 appartements et 58 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Épône ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 76 000 € 3 409 €/m² · 22 m² · 5 ventes
- 2 pièces 129 000 € 3 471 €/m² · 40 m² · 15 ventes
- 3 pièces 188 500 € 3 559 €/m² · 59 m² · 10 ventes
Maisons
- 2 pièces 120 000 € 2 650 €/m² · 47 m² · 5 ventes
- 3 pièces 210 000 € 3 280 €/m² · 63 m² · 9 ventes
- 4 pièces 295 000 € 3 243 €/m² · 89 m² · 39 ventes
- 5 pièces et plus 324 500 € 2 986 €/m² · 109 m² · 46 ventes
Prix médian de vente à Épône en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières d'Épône
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Épône
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 124 boulevard de Mantes | Maison 5 pièces | 101 m² terrain 562 m² | 290 800 € | 2 879 €/m² | |
| 14 chemin Vert | Maison 7 pièces | 162 m² terrain 622 m² | 401 040 € | 2 476 €/m² | |
| 9 chemin de la Mare Malaise | Maison 1 pièce | 40 m² terrain 612 m² | 105 000 € | 2 625 €/m² | |
| 6 impasse Elisabeth | Maison 5 pièces | 122 m² terrain 565 m² | 385 000 € | 3 156 €/m² | |
| 30B rue Antar | Appartement 1 pièce | 22 m² | 76 000 € | 3 455 €/m² | |
| 1 rue Porte de la Ville | Maison 6 pièces | 186 m² terrain 429 m² | 480 000 € | 2 581 €/m² | |
| 31 avenue des Dolmens | Maison 7 pièces | 150 m² terrain 630 m² | 349 349 € | 2 329 €/m² | |
| 25 allée des Sources | Maison 4 pièces | 89 m² terrain 338 m² | 248 200 € | 2 789 €/m² | |
| 7 rue de la Geole | Maison 5 pièces | 107 m² terrain 355 m² | 231 200 € | 2 161 €/m² | |
| 43 rue des Deux Freres Laporte | Maison 5 pièces | 96 m² terrain 997 m² | 200 000 € | 2 083 €/m² | |
| 34 avenue du Golf | Maison 4 pièces | 98 m² terrain 528 m² | 320 000 € | 3 265 €/m² | |
| 12 allée de la Bergerie | Maison 5 pièces | 128 m² terrain 406 m² | 360 000 € | 2 813 €/m² | |
| 24 rue Antar | Appartement 3 pièces | 45 m² | 165 000 € | 3 667 €/m² | |
| 1 place Albert de Mouy | Maison 4 pièces | 65 m² terrain 400 m² | 255 000 € | 3 923 €/m² | |
| 9 chemin des Coyards | Maison 6 pièces | 94 m² terrain 1 075 m² | 284 400 € | 3 026 €/m² | |
| 3 allée des Groues | Maison 7 pièces | 147 m² terrain 387 m² | 398 600 € | 2 712 €/m² | |
| 14 allée Veronique | Maison 4 pièces | 72 m² terrain 504 m² | 358 000 € | 4 972 €/m² | |
| 5 rue Montfort | Maison 4 pièces | 65 m² terrain 240 m² | 275 000 € | 4 231 €/m² | |
| 30B rue Antar | Appartement 1 pièce | 34 m² | 103 000 € | 3 029 €/m² | |
| 31 rue Saint Martin | Maison 6 pièces | 104 m² terrain 515 m² | 290 000 € | 2 788 €/m² |
Louer à Épône : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
16,3 €/m²
de 13,9 à 19,0 €/m²
≈ 810 € par mois pour 50 m²
+9,5 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
18,6 €/m²
de 16,1 à 21,5 €/m²
≈ 650 € par mois pour 35 m²
+9,2 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
14,4 €/m²
de 12,3 à 17,0 €/m²
≈ 1 010 € par mois pour 70 m²
+13,7 % depuis 2022
-
Maisons
15,1 €/m²
de 11,8 à 19,3 €/m²
≈ 1 510 € par mois pour 100 m²
+10,0 % depuis 2022
Le logement à Épône
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Épône 86,6 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Épône 7,9 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Épône 5,6 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Épône 64,1 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Épône 35,9 %, France 42,4 %
À Épône, 3 296 logements, dont 86,6 % de résidences principales ; 64,1 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour d'Épône ?
Prix, loyers et logement d'Épône et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Épône | 3 146 € | 3 459 € | 3 026 € | −7,9 % | 16,3 €/m² | 5,6 % | 64,1 % | 5,6 % |
| Maule | 3 537 € | 2 781 € | 3 608 € | +3,2 % | 16,4 €/m² | 7,1 % | 73,0 % | 7,2 % |
| Bazemont | 3 433 € | NC | 3 507 € | −12,1 % | 16,9 €/m² | NC | 90,6 % | 4,4 % |
| Aulnay-sur-Mauldre | 3 397 € | NC | 3 564 € | +8,5 % | 15,5 €/m² | NC | 86,5 % | 7,4 % |
| Nézel | 3 227 € | NC | 3 041 € | +8,9 % | 14,9 €/m² | NC | 80,5 % | 6,0 % |
| Mézières-sur-Seine | 3 156 € | 3 155 € | 3 156 € | +5,0 % | 15,2 €/m² | 5,8 % | 73,5 % | 7,0 % |
| La Falaise | 3 136 € | NC | 3 136 € | NC | 15,5 €/m² | NC | 82,1 % | 8,1 % |
| Flins-sur-Seine | 3 043 € | 3 300 € | 3 022 € | −3,0 % | 16,1 €/m² | 5,8 % | 73,8 % | 7,8 % |
| Aubergenville | 2 750 € | 1 904 € | 3 201 € | −1,3 % | 15,7 €/m² | 9,9 % | 49,2 % | 3,4 % |
| Porcheville | 2 655 € | NC | 2 651 € | −2,8 % | 15,1 €/m² | NC | 77,1 % | 6,4 % |
| Boinville-en-Mantois | 2 403 € | NC | 2 403 € | NC | 15,1 €/m² | NC | 80,2 % | 8,5 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie