Prix de l'immobilier à Nézel 78410 Yvelines

L'immobilier à Nézel en chiffres

Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale

Prix au m² à Nézel

Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025

Appartements

4 ventes en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.

Maisons

3 041 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

+8,6 % sur 5 ans

La moitié des ventes entre 2 571 et 3 361 €/m²

Prix médian
280 000 €
Surface médiane
96 m²
Terrain médian
567 m²
Ventes en 2024 et 2025
25

En comparaison

Maisons

  • Nézel 3 041 €/m²
  • Yvelines 3 767 €/m²
  • Île-de-France 3 545 €/m²
  • France 2 171 €/m²

Que peut-on acheter à Nézel avec votre budget ?

  • environ 61 m² de maison

Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…

Évolution des prix de l'immobilier à Nézel

Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025

Nombre de ventes par année

  • 2021 22 ventes, dont 2 appartements et 20 maisons
  • 2022 18 ventes, dont 0 appartements et 18 maisons
  • 2023 6 ventes, dont 0 appartements et 6 maisons
  • 2024 10 ventes, dont 2 appartements et 8 maisons
  • 2025 19 ventes, dont 2 appartements et 17 maisons

Prix selon le nombre de pièces

Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Nézel ?

Maisons

  • 3 pièces 213 250 € 3 295 €/m² · 66 m² · 8 ventes
  • 4 pièces 287 000 € 3 230 €/m² · 94 m² · 8 ventes
  • 5 pièces et plus 362 775 € 3 011 €/m² · 117 m² · 8 ventes

Prix médian de vente à Nézel en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.

Carte des ventes immobilières de Nézel

Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse

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Les 20 dernières ventes à Nézel

Date Adresse Bien Surface Prix Prix au m²
68 rue Saint Blaise Appartement 3 pièces 58 m² 230 000 € 3 966 €/m²
5 rue des Pres Dieu Maison 4 pièces 80 m² terrain 335 m² 195 000 € 2 438 €/m²
24 impasse des Belles Vues Maison 5 pièces 115 m² terrain 303 m² 280 000 € 2 435 €/m²
2 impasse des Fiefs Cotel Maison 3 pièces 48 m² 155 000 € 3 229 €/m²
1Q route de Montgarde Maison 5 pièces 234 m² terrain 641 m² 435 000 € 1 859 €/m²
29 rue de la Terrianne Maison 4 pièces 101 m² terrain 486 m² 300 000 € 2 970 €/m²
9001 ruelle du Petit Moulin Maison 3 pièces 96 m² terrain 441 m² 266 000 € 2 771 €/m²
6 Les Belles Vues Maison 5 pièces 118 m² terrain 1 066 m² 403 000 € 3 415 €/m²
25B rue des Pres Dieu Maison 4 pièces 88 m² terrain 467 m² 284 000 € 3 227 €/m²
18 chemin des Hamards Maison 4 pièces 99 m² terrain 6 608 m² 320 000 € 3 232 €/m²
6 route de Montgarde Maison 3 pièces 50 m² terrain 154 m² 187 000 € 3 740 €/m²
6 impasse des Fiefs Cotel Maison 3 pièces 80 m² terrain 88 m² 221 500 € 2 769 €/m²
68 rue Saint Blaise Appartement 2 pièces 48 m² 159 000 € 3 313 €/m²
14 rue de la Terrianne Maison 5 pièces 113 m² terrain 378 m² 269 500 € 2 385 €/m²
2 allée du Hameau de la Mauldre Maison 4 pièces 76 m² terrain 208 m² 254 000 € 3 342 €/m²
81 rue Saint Blaise Maison 3 pièces 61 m² terrain 577 m² 205 000 € 3 361 €/m²
6 rue du Pont des Pres Maison 6 pièces 125 m² terrain 569 m² 374 550 € 2 996 €/m²
7 impasse de la Mauldre Maison 6 pièces 113 m² terrain 943 m² 351 000 € 3 106 €/m²
5017 rue de l'Elizee Maison 4 pièces 85 m² terrain 713 m² 290 000 € 3 412 €/m²
68 rue Saint Blaise Appartement 3 pièces 43 m² 197 000 € 4 581 €/m²

Louer à Nézel : les loyers

Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement

Loyer des appartements en comparaison

  • Nézel 14,9 €/m²
  • Yvelines 19,6 €/m²
  • Île-de-France 23,1 €/m²
  • France 15,0 €/m²

Le logement à Nézel

Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France

Usage des logements

  • Résidences principales : Nézel 92,0 %, France 82,4 %
  • Résidences secondaires : Nézel 2,1 %, France 9,8 %
  • Logements vacants : Nézel 6,0 %, France 7,8 %

Occupation des résidences principales

  • Propriétaires : Nézel 80,5 %, France 57,6 %
  • Locataires ou logés gratuitement : Nézel 19,5 %, France 42,4 %

À Nézel, 486 logements, dont 92,0 % de résidences principales ; 80,5 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.

Dans quelle ville acheter autour de Nézel ?

Prix, loyers et logement de Nézel et de ses 10 communes voisines

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Prix immobiliers de Nézel et de ses communes voisines, triées par prix au m²
Commune
Nézel 3 227 € NC 3 041 € +8,9 % 14,9 €/m² NC 80,5 % 6,0 %
Maule 3 537 € 2 781 € 3 608 € +3,2 % 16,4 €/m² 7,1 % 73,0 % 7,2 %
Bazemont 3 433 € NC 3 507 € −12,1 % 16,9 €/m² NC 90,6 % 4,4 %
Aulnay-sur-Mauldre 3 397 € NC 3 564 € +8,5 % 15,5 €/m² NC 86,5 % 7,4 %
Mézières-sur-Seine 3 156 € 3 155 € 3 156 € +5,0 % 15,2 €/m² 5,8 % 73,5 % 7,0 %
Épône 3 146 € 3 459 € 3 026 € −7,9 % 16,3 €/m² 5,6 % 64,1 % 5,6 %
La Falaise 3 136 € NC 3 136 € NC 15,5 €/m² NC 82,1 % 8,1 %
Flins-sur-Seine 3 043 € 3 300 € 3 022 € −3,0 % 16,1 €/m² 5,8 % 73,8 % 7,8 %
Jumeauville 2 954 € NC 2 954 € NC 15,5 €/m² NC 83,9 % 9,3 %
Aubergenville 2 750 € 1 904 € 3 201 € −1,3 % 15,7 €/m² 9,9 % 49,2 % 3,4 %
Porcheville 2 655 € NC 2 651 € −2,8 % 15,1 €/m² NC 77,1 % 6,4 %

Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie

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