Appartements
Une vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Aulnay-sur-Mauldre en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 564 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
15,5 €/m²
France : 15 €/m²
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Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
86,5 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
7,4 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Aulnay-sur-Mauldre
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 564 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 2 853 et 4 082 €/m²
- Prix médian
- 293 900 €
- Surface médiane
- 79 m²
- Terrain médian
- 381 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 17
En comparaison
Que peut-on acheter à Aulnay-sur-Mauldre avec votre budget ?
- environ 52 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Aulnay-sur-Mauldre
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
Nombre de ventes par année
- 2021 25 ventes, dont 3 appartements et 22 maisons
- 2022 12 ventes, dont 0 appartements et 12 maisons
- 2023 16 ventes, dont 1 appartements et 15 maisons
- 2024 8 ventes, dont 0 appartements et 8 maisons
- 2025 10 ventes, dont 1 appartements et 9 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Aulnay-sur-Mauldre ?
Maisons
- 4 pièces 293 900 € 3 230 €/m² · 86 m² · 7 ventes
- 5 pièces et plus 328 000 € 3 564 €/m² · 90 m² · 5 ventes
Prix médian de vente à Aulnay-sur-Mauldre en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières d'Aulnay-sur-Mauldre
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Aulnay-sur-Mauldre
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 rue du Val | Maison 5 pièces | 75 m² terrain 5 611 m² | 330 000 € | 4 400 €/m² | |
| 22 impasse de la Prairie | Maison 4 pièces | 70 m² terrain 381 m² | 293 000 € | 4 186 €/m² | |
| 3B rue de la Falaise | Maison 4 pièces | 75 m² terrain 139 m² | 227 000 € | 3 027 €/m² | |
| 10 Gr Grande Rue | Appartement 1 pièce | 26 m² | 75 000 € | 2 885 €/m² | |
| 1 rue du Val | Maison 4 pièces | 122 m² terrain 545 m² | 394 000 € | 3 230 €/m² | |
| 5060 rue de Maule | Maison 5 pièces | 79 m² terrain 712 m² | 328 000 € | 4 152 €/m² | |
| 5 Gr Grande Rue | Maison 4 pièces | 86 m² terrain 319 m² | 324 000 € | 3 767 €/m² | |
| 3 rue de Maule | Maison 4 pièces | 115 m² terrain 234 m² | 296 000 € | 2 574 €/m² | |
| 5 impasse du Haha | Maison 5 pièces | 90 m² terrain 572 m² | 285 000 € | 3 167 €/m² | |
| 17 chemin de Meulan | Maison 3 pièces | 49 m² terrain 2 611 m² | 200 000 € | 4 082 €/m² | |
| 8 Cour de la Papeterie | Maison 2 pièces | 50 m² | 127 000 € | 2 540 €/m² | |
| 29 Gr Grande Rue | Maison 5 pièces | 128 m² terrain 258 m² | 300 000 € | 2 344 €/m² | |
| 16 chemin de Meulan | Maison 3 pièces | 104 m² terrain 2 071 m² | 660 000 € | 6 346 €/m² | |
| 1 Cour de la Papeterie | Maison 3 pièces | 75 m² terrain 371 m² | 186 000 € | 2 480 €/m² | |
| 2 impasse de Caquelaire | Maison 4 pièces | 103 m² terrain 255 m² | 293 900 € | 2 853 €/m² | |
| 4 voie communale le Val | Maison 3 pièces | 50 m² terrain 89 m² | 197 500 € | 3 950 €/m² | |
| 30 Gr Grande Rue | Maison 4 pièces | 73 m² | 285 500 € | 3 911 €/m² | |
| 13 chemin des Montoirs | Maison 6 pièces | 170 m² terrain 9 195 m² | 605 950 € | 3 564 €/m² | |
| 1 allée du Parc | Maison 6 pièces | 146 m² terrain 823 m² | 495 000 € | 3 390 €/m² | |
| 2 chemin des Montoirs | Maison 4 pièces | 160 m² terrain 1 452 m² | 348 000 € | 2 175 €/m² |
Louer à Aulnay-sur-Mauldre : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
15,5 €/m²
de 13,3 à 18,2 €/m²
≈ 780 € par mois pour 50 m²
+8,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
18,1 €/m²
de 15,6 à 20,9 €/m²
≈ 630 € par mois pour 35 m²
+6,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
13,8 €/m²
de 11,7 à 16,3 €/m²
≈ 960 € par mois pour 70 m²
+9,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
14,3 €/m²
de 11,2 à 18,2 €/m²
≈ 1 430 € par mois pour 100 m²
+14,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Aulnay-sur-Mauldre
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Aulnay-sur-Mauldre 90,1 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Aulnay-sur-Mauldre 2,5 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Aulnay-sur-Mauldre 7,4 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Aulnay-sur-Mauldre 86,5 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Aulnay-sur-Mauldre 13,5 %, France 42,4 %
À Aulnay-sur-Mauldre, 527 logements, dont 90,1 % de résidences principales ; 86,5 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour d'Aulnay-sur-Mauldre ?
Prix, loyers et logement d'Aulnay-sur-Mauldre et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Aulnay-sur-Mauldre | 3 397 € | NC | 3 564 € | +8,5 % | 15,5 €/m² | NC | 86,5 % | 7,4 % |
| Maule | 3 537 € | 2 781 € | 3 608 € | +3,2 % | 16,4 €/m² | 7,1 % | 73,0 % | 7,2 % |
| Bazemont | 3 433 € | NC | 3 507 € | −12,1 % | 16,9 €/m² | NC | 90,6 % | 4,4 % |
| Nézel | 3 227 € | NC | 3 041 € | +8,9 % | 14,9 €/m² | NC | 80,5 % | 6,0 % |
| Épône | 3 146 € | 3 459 € | 3 026 € | −7,9 % | 16,3 €/m² | 5,6 % | 64,1 % | 5,6 % |
| La Falaise | 3 136 € | NC | 3 136 € | NC | 15,5 €/m² | NC | 82,1 % | 8,1 % |
| Mareil-sur-Mauldre | 3 109 € | NC | 3 059 € | −6,2 % | 16,9 €/m² | NC | 90,8 % | 5,3 % |
| Flins-sur-Seine | 3 043 € | 3 300 € | 3 022 € | −3,0 % | 16,1 €/m² | 5,8 % | 73,8 % | 7,8 % |
| Bouafle | 2 941 € | 2 400 € | 3 108 € | −5,0 % | 15,1 €/m² | 7,5 % | 78,4 % | 6,6 % |
| Aubergenville | 2 750 € | 1 904 € | 3 201 € | −1,3 % | 15,7 €/m² | 9,9 % | 49,2 % | 3,4 % |
| Herbeville | NC | NC | NC | NC | 16,9 €/m² | NC | 79,6 % | 7,6 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie