Prix de l'immobilier à Arnage 72230 Sarthe

L'immobilier à Arnage en chiffres

Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale

Prix au m² à Arnage

Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025

Appartements

Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.

Maisons

1 862 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

−2,2 % sur 1 an −1,3 % sur 5 ans

La moitié des ventes entre 1 586 et 2 219 €/m²

Prix médian
164 000 €
Surface médiane
88 m²
Terrain médian
529 m²
Ventes en 2024 et 2025
121

En comparaison

Maisons

  • Arnage 1 862 €/m²
  • Sarthe 1 612 €/m²
  • Pays de la Loire 2 212 €/m²
  • France 2 171 €/m²

Que peut-on acheter à Arnage avec votre budget ?

  • environ 100 m² de maison

Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…

Évolution des prix de l'immobilier à Arnage

Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025

Prix médian au m² à Arnage par année
AnnéeMaisons
20211 862 €/m²
20221 921 €/m²
20231 953 €/m²
20241 879 €/m²
20251 837 €/m²

De 2021 à 2025, à Arnage, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 862 € à 1 837 € (baisse de 1,3 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.

Nombre de ventes par année

  • 2021 90 ventes, dont 0 appartements et 90 maisons
  • 2022 79 ventes, dont 0 appartements et 79 maisons
  • 2023 65 ventes, dont 0 appartements et 65 maisons
  • 2024 65 ventes, dont 0 appartements et 65 maisons
  • 2025 56 ventes, dont 0 appartements et 56 maisons

Prix selon le nombre de pièces

Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Arnage ?

Maisons

  • 2 pièces 129 390 € 2 087 €/m² · 62 m² · 5 ventes
  • 3 pièces 130 000 € 2 000 €/m² · 70 m² · 21 ventes
  • 4 pièces 164 000 € 1 909 €/m² · 79 m² · 43 ventes
  • 5 pièces et plus 185 500 € 1 705 €/m² · 109 m² · 50 ventes

Prix médian de vente à Arnage en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.

Carte des ventes immobilières d'Arnage

Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse

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Les 20 dernières ventes à Arnage

Date Adresse Bien Surface Prix Prix au m²
31 route du Lude Maison 3 pièces 60 m² terrain 1 468 m² 120 000 € 2 000 €/m²
107 route de Mulsanne Maison 2 pièces 65 m² terrain 1 742 m² 218 100 € 3 355 €/m²
5 rue des Alisiers Maison 5 pièces 97 m² terrain 543 m² 202 000 € 2 082 €/m²
13 route de la Heronniere Maison 1 pièce 30 m² terrain 5 137 m² 120 000 € 4 000 €/m²
3 rue des Cormorans Maison 4 pièces 86 m² terrain 805 m² 190 000 € 2 209 €/m²
6 rue des Genets Maison 5 pièces 85 m² terrain 473 m² 170 000 € 2 000 €/m²
189 avenue Nationale Maison 6 pièces 145 m² terrain 786 m² 230 000 € 1 586 €/m²
50 chemin des Bordages Maison 6 pièces 191 m² terrain 3 553 m² 347 700 € 1 820 €/m²
20 rue des Cytises Maison 7 pièces 139 m² terrain 240 m² 215 000 € 1 547 €/m²
24 rue Clement Beuruay Maison 4 pièces 61 m² terrain 137 m² 95 000 € 1 557 €/m²
171 avenue Nationale Maison 3 pièces 119 m² terrain 88 m² 139 200 € 1 170 €/m²
11 rue des Cytises Maison 6 pièces 124 m² terrain 194 m² 205 000 € 1 653 €/m²
122 chemin des Bordages Maison 4 pièces 163 m² terrain 1 501 m² 465 000 € 2 853 €/m²
21 rue des Cytises Maison 6 pièces 93 m² terrain 220 m² 150 000 € 1 613 €/m²
34 route de Ruaudin Maison 6 pièces 150 m² terrain 4 324 m² 280 000 € 1 867 €/m²
25 chemin de la Goderie Maison 3 pièces 68 m² terrain 1 284 m² 157 000 € 2 309 €/m²
13 avenue de l'Etang Maison 5 pièces 88 m² terrain 210 m² 120 000 € 1 364 €/m²
27 chemin des Grandes Loges Maison 3 pièces 54 m² terrain 2 644 m² 120 000 € 2 222 €/m²
16 rue des Bergeronnettes Maison 4 pièces 117 m² terrain 314 m² 279 000 € 2 385 €/m²
15 impasse des Cormiers Maison 4 pièces 108 m² terrain 282 m² 138 800 € 1 285 €/m²

Louer à Arnage : les loyers

Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement

Loyer des appartements en comparaison

  • Arnage 9,6 €/m²
  • Sarthe 10,9 €/m²
  • Pays de la Loire 12,7 €/m²
  • France 15,0 €/m²

Le logement à Arnage

Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France

Usage des logements

  • Résidences principales : Arnage 94,1 %, France 82,4 %
  • Résidences secondaires : Arnage 0,9 %, France 9,8 %
  • Logements vacants : Arnage 5,0 %, France 7,8 %

Occupation des résidences principales

  • Propriétaires : Arnage 72,7 %, France 57,6 %
  • Locataires ou logés gratuitement : Arnage 27,3 %, France 42,4 %

À Arnage, 2 597 logements, dont 94,1 % de résidences principales ; 72,7 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.

Dans quelle ville acheter autour d'Arnage ?

Prix, loyers et logement d'Arnage et de ses 10 communes voisines

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Prix immobiliers d'Arnage et de ses communes voisines, triées par prix au m²
Commune
Arnage 1 862 € NC 1 862 € −1,3 % 9,6 €/m² NC 72,7 % 5,0 %
Saint-Georges-du-Bois 2 083 € NC 2 083 € −8,7 % 10,3 €/m² NC 85,4 % 4,2 %
Spay 2 032 € NC 2 032 € +22,6 % 10,3 €/m² NC 84,5 % 2,4 %
Ruaudin 2 031 € 1 893 € 2 155 € +1,3 % 10,2 €/m² 6,5 % 78,0 % 4,4 %
Fillé 1 964 € NC 1 964 € +14,0 % 10,3 €/m² NC 85,9 % 3,6 %
Mulsanne 1 957 € NC 1 957 € −1,7 % 9,6 €/m² NC 73,0 % 2,8 %
Laigné-en-Belin 1 950 € NC 1 950 € +6,3 % 10,2 €/m² NC 83,2 % 4,0 %
Moncé-en-Belin 1 907 € NC 1 907 € −1,0 % 10,2 €/m² NC 78,1 % 3,2 %
Saint-Gervais-en-Belin 1 845 € NC 1 845 € NC NC NC 85,9 % 3,9 %
Guécélard 1 842 € NC 1 842 € +0,4 % 10,2 €/m² NC 87,8 % 2,4 %
Allonnes 1 522 € 1 400 € 1 645 € +7,1 % 10,8 €/m² 9,2 % 47,5 % 6,5 %

Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie

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