Prix de l'immobilier à Mulsanne 72230 Sarthe

L'immobilier à Mulsanne en chiffres

Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale

Prix au m² à Mulsanne

Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025

Appartements

Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.

Maisons

1 957 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

−0,8 % sur 1 an +2,3 % sur 5 ans

La moitié des ventes entre 1 605 et 2 148 €/m²

Prix médian
176 500 €
Surface médiane
96 m²
Terrain médian
464 m²
Ventes en 2024 et 2025
78

En comparaison

Maisons

  • Mulsanne 1 957 €/m²
  • Sarthe 1 612 €/m²
  • Pays de la Loire 2 212 €/m²
  • France 2 171 €/m²

Que peut-on acheter à Mulsanne avec votre budget ?

  • environ 95 m² de maison

Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…

Évolution des prix de l'immobilier à Mulsanne

Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025

Prix médian au m² à Mulsanne par année
AnnéeMaisons
20211 899 €/m²
20221 913 €/m²
20232 064 €/m²
20241 957 €/m²
20251 942 €/m²

De 2021 à 2025, à Mulsanne, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 899 € à 1 942 € (hausse de 2,3 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.

Nombre de ventes par année

  • 2021 69 ventes, dont 9 appartements et 60 maisons
  • 2022 57 ventes, dont 1 appartements et 56 maisons
  • 2023 53 ventes, dont 2 appartements et 51 maisons
  • 2024 42 ventes, dont 0 appartements et 42 maisons
  • 2025 36 ventes, dont 0 appartements et 36 maisons

Prix selon le nombre de pièces

Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Mulsanne ?

Maisons

  • 3 pièces 160 000 € 2 058 €/m² · 75 m² · 7 ventes
  • 4 pièces 157 000 € 1 929 €/m² · 88 m² · 25 ventes
  • 5 pièces et plus 202 500 € 1 930 €/m² · 104 m² · 44 ventes

Prix médian de vente à Mulsanne en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.

Carte des ventes immobilières de Mulsanne

Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse

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Les 20 dernières ventes à Mulsanne

Date Adresse Bien Surface Prix Prix au m²
15 avenue Francois Mitterrand Maison 3 pièces 75 m² terrain 950 m² 100 000 € 1 333 €/m²
16 rue des Boqueteaux Maison 5 pièces 109 m² terrain 1 509 m² 220 000 € 2 018 €/m²
1 hameau de la Martiniere Maison 5 pièces 85 m² terrain 262 m² 175 000 € 2 059 €/m²
14 route de Montinault Maison 6 pièces 122 m² terrain 2 880 m² 260 000 € 2 131 €/m²
7 hameau de la Micheliere Maison 5 pièces 85 m² terrain 260 m² 140 000 € 1 647 €/m²
14 rue des Ecoles Maison 4 pièces 102 m² terrain 518 m² 166 000 € 1 627 €/m²
3 rue Emile Arrouet Maison 4 pièces 89 m² terrain 249 m² 162 000 € 1 820 €/m²
57 boulevard de la Butte Maison 4 pièces 78 m² terrain 232 m² 145 000 € 1 859 €/m²
28 rue des Grillons Maison 4 pièces 102 m² terrain 300 m² 208 000 € 2 039 €/m²
1 boulevard Emile Plet Maison 4 pièces 78 m² terrain 237 m² 155 000 € 1 987 €/m²
7 rue des Grillons Maison 4 pièces 104 m² terrain 439 m² 258 000 € 2 481 €/m²
5174A chemin de l'Arpent Maison 5 pièces 91 m² terrain 2 956 m² 180 000 € 1 978 €/m²
44 hameau de la Freardiere Maison 6 pièces 100 m² terrain 258 m² 120 000 € 1 200 €/m²
11 rue des Bruyeres Maison 3 pièces 72 m² terrain 406 m² 143 000 € 1 986 €/m²
5125 Les Petites Casnieres Maison 6 pièces 247 m² terrain 55 510 m² 375 000 € 1 518 €/m²
12 rue des Cedres Maison 5 pièces 98 m² terrain 1 314 m² 182 000 € 1 857 €/m²
23 rue des Chataigniers Maison 4 pièces 66 m² terrain 1 568 m² 157 000 € 2 379 €/m²
12 rue des Chataigniers Maison 3 pièces 95 m² terrain 618 m² 195 500 € 2 058 €/m²
18 rue des Rossignols Maison 6 pièces 113 m² terrain 683 m² 225 000 € 1 991 €/m²
6 hameau de la Dauvelliere Maison 5 pièces 85 m² terrain 259 m² 124 000 € 1 459 €/m²

Louer à Mulsanne : les loyers

Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement

Loyer des appartements en comparaison

  • Mulsanne 9,6 €/m²
  • Sarthe 10,9 €/m²
  • Pays de la Loire 12,7 €/m²
  • France 15,0 €/m²

Le logement à Mulsanne

Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France

Usage des logements

  • Résidences principales : Mulsanne 96,7 %, France 82,4 %
  • Résidences secondaires : Mulsanne 0,5 %, France 9,8 %
  • Logements vacants : Mulsanne 2,8 %, France 7,8 %

Occupation des résidences principales

  • Propriétaires : Mulsanne 73,0 %, France 57,6 %
  • Locataires ou logés gratuitement : Mulsanne 27,0 %, France 42,4 %

À Mulsanne, 2 305 logements, dont 96,7 % de résidences principales ; 73,0 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.

Dans quelle ville acheter autour de Mulsanne ?

Prix, loyers et logement de Mulsanne et de ses 10 communes voisines

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Prix immobiliers de Mulsanne et de ses communes voisines, triées par prix au m²
Commune
Mulsanne 1 957 € NC 1 957 € −1,7 % 9,6 €/m² NC 73,0 % 2,8 %
Spay 2 032 € NC 2 032 € +22,6 % 10,3 €/m² NC 84,5 % 2,4 %
Ruaudin 2 031 € 1 893 € 2 155 € +1,3 % 10,2 €/m² 6,5 % 78,0 % 4,4 %
Teloché 1 991 € NC 1 991 € +11,1 % 9,6 €/m² NC 84,3 % 5,5 %
Laigné-en-Belin 1 950 € NC 1 950 € +6,3 % 10,2 €/m² NC 83,2 % 4,0 %
Moncé-en-Belin 1 907 € NC 1 907 € −1,0 % 10,2 €/m² NC 78,1 % 3,2 %
Arnage 1 862 € NC 1 862 € −1,3 % 9,6 €/m² NC 72,7 % 5,0 %
Saint-Gervais-en-Belin 1 845 € NC 1 845 € NC NC NC 85,9 % 3,9 %
Brette-les-Pins 1 685 € NC 1 685 € −5,6 % 9,6 €/m² NC 84,7 % 3,4 %
Saint-Mars-d'Outillé 1 587 € NC 1 587 € +9,5 % 9,6 €/m² NC 83,2 % 7,8 %
Écommoy 1 560 € NC 1 562 € −0,6 % 9,6 €/m² NC 67,7 % 7,9 %

Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie

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