Prix de l'immobilier à Guécélard 72230 Sarthe

L'immobilier à Guécélard en chiffres

Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale

Prix au m² à Guécélard

Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025

Appartements

Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.

Maisons

1 842 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

−2,9 % sur 1 an +0,4 % sur 5 ans

La moitié des ventes entre 1 597 et 2 115 €/m²

Prix médian
191 240 €
Surface médiane
101 m²
Terrain médian
940 m²
Ventes en 2024 et 2025
46

En comparaison

Maisons

  • Guécélard 1 842 €/m²
  • Sarthe 1 612 €/m²
  • Pays de la Loire 2 212 €/m²
  • France 2 171 €/m²

Que peut-on acheter à Guécélard avec votre budget ?

  • environ 101 m² de maison

Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…

Évolution des prix de l'immobilier à Guécélard

Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025

Prix médian au m² à Guécélard par année
AnnéeMaisons
20211 818 €/m²
20221 939 €/m²
20231 887 €/m²
20241 879 €/m²
20251 825 €/m²

De 2021 à 2025, à Guécélard, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 818 € à 1 825 € (hausse de 0,4 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.

Nombre de ventes par année

  • 2021 43 ventes, dont 0 appartements et 43 maisons
  • 2022 39 ventes, dont 0 appartements et 39 maisons
  • 2023 29 ventes, dont 0 appartements et 29 maisons
  • 2024 20 ventes, dont 0 appartements et 20 maisons
  • 2025 26 ventes, dont 0 appartements et 26 maisons

Prix selon le nombre de pièces

Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Guécélard ?

Maisons

  • 4 pièces 157 000 € 1 880 €/m² · 86 m² · 16 ventes
  • 5 pièces et plus 240 000 € 1 792 €/m² · 131 m² · 25 ventes

Prix médian de vente à Guécélard en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.

Carte des ventes immobilières de Guécélard

Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse

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Les 20 dernières ventes à Guécélard

Date Adresse Bien Surface Prix Prix au m²
2 allée du Cerisier Maison 7 pièces 165 m² terrain 516 m² 225 000 € 1 364 €/m²
3 route de L'Ecusson Maison 5 pièces 159 m² terrain 1 500 m² 295 000 € 1 855 €/m²
7 chemin des Minieres Maison 3 pièces 73 m² terrain 602 m² 193 000 € 2 644 €/m²
6194 La Piece de Huit Maison 5 pièces 173 m² terrain 1 700 m² 310 000 € 1 792 €/m²
13 chemin du Dauphin Maison 4 pièces 66 m² terrain 939 m² 150 000 € 2 273 €/m²
81 chemin du Dauphin Maison 7 pièces 131 m² terrain 1 501 m² 245 000 € 1 870 €/m²
14 route Nationale Maison 4 pièces 107 m² terrain 532 m² 156 000 € 1 458 €/m²
67 route Nationale Maison 5 pièces 139 m² terrain 437 m² 110 000 € 791 €/m²
18 chemin du Dauphin Maison 4 pièces 80 m² terrain 726 m² 107 000 € 1 338 €/m²
77 route des Galopieres Maison 4 pièces 89 m² terrain 4 989 m² 90 000 € 1 011 €/m²
6 rue Marguerite Duras Maison 5 pièces 131 m² terrain 545 m² 246 000 € 1 878 €/m²
7 rue des Camelias Maison 4 pièces 79 m² terrain 432 m² 80 000 € 1 013 €/m²
1 Le Plessis Maison 6 pièces 164 m² terrain 2 002 m² 260 000 € 1 585 €/m²
2 allée du Rhonne Maison 4 pièces 117 m² terrain 733 m² 210 000 € 1 795 €/m²
17 Cr du Vivier Maison 7 pièces 290 m² terrain 3 000 m² 650 000 € 2 241 €/m²
8 Le Vivier Maison 4 pièces 87 m² terrain 839 m² 154 000 € 1 770 €/m²
3 rue Madeleine Bres Maison 5 pièces 133 m² terrain 599 m² 337 000 € 2 534 €/m²
1 allée de la Grande Sapiniere Maison 5 pièces 178 m² terrain 2 985 m² 262 000 € 1 472 €/m²
2 impasse des Aveliniers Maison 4 pièces 89 m² terrain 2 352 m² 185 000 € 2 079 €/m²
26 route de la Suze Maison 4 pièces 97 m² terrain 5 147 m² 263 800 € 2 720 €/m²

Louer à Guécélard : les loyers

Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement

Loyer des appartements en comparaison

  • Guécélard 10,2 €/m²
  • Sarthe 10,9 €/m²
  • Pays de la Loire 12,7 €/m²
  • France 15,0 €/m²

Le logement à Guécélard

Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France

Usage des logements

  • Résidences principales : Guécélard 97,2 %, France 82,4 %
  • Résidences secondaires : Guécélard 0,5 %, France 9,8 %
  • Logements vacants : Guécélard 2,4 %, France 7,8 %

Occupation des résidences principales

  • Propriétaires : Guécélard 87,8 %, France 57,6 %
  • Locataires ou logés gratuitement : Guécélard 12,2 %, France 42,4 %

À Guécélard, 1 311 logements, dont 97,2 % de résidences principales ; 87,8 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.

Dans quelle ville acheter autour de Guécélard ?

Prix, loyers et logement de Guécélard et de ses 10 communes voisines

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Prix immobiliers de Guécélard et de ses communes voisines, triées par prix au m²
Commune
Guécélard 1 842 € NC 1 842 € +0,4 % 10,2 €/m² NC 87,8 % 2,4 %
Spay 2 032 € NC 2 032 € +22,6 % 10,3 €/m² NC 84,5 % 2,4 %
Fillé 1 964 € NC 1 964 € +14,0 % 10,3 €/m² NC 85,9 % 3,6 %
Laigné-en-Belin 1 950 € NC 1 950 € +6,3 % 10,2 €/m² NC 83,2 % 4,0 %
Moncé-en-Belin 1 907 € NC 1 907 € −1,0 % 10,2 €/m² NC 78,1 % 3,2 %
Arnage 1 862 € NC 1 862 € −1,3 % 9,6 €/m² NC 72,7 % 5,0 %
Saint-Gervais-en-Belin 1 845 € NC 1 845 € NC NC NC 85,9 % 3,9 %
Voivres-lès-le-Mans 1 774 € NC 1 774 € −14,0 % 10,2 €/m² NC 83,3 % 5,4 %
Roézé-sur-Sarthe 1 700 € NC 1 700 € +2,3 % 10,2 €/m² NC 80,7 % 4,0 %
Parigné-le-Pôlin 1 618 € NC 1 618 € +11,7 % 10,2 €/m² NC 87,3 % 3,3 %
Cérans-Foulletourte 1 603 € NC 1 603 € +0,5 % 10,2 €/m² NC 76,9 % 5,9 %

Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie

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