Prix de l'immobilier à Spay 72700 Sarthe

L'immobilier à Spay en chiffres

Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale

Prix au m² à Spay

Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025

Appartements

Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.

Maisons

2 032 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

−0,6 % sur 1 an +22,6 % sur 5 ans

La moitié des ventes entre 1 690 et 2 220 €/m²

Prix médian
209 000 €
Surface médiane
96 m²
Terrain médian
696 m²
Ventes en 2024 et 2025
60

En comparaison

Maisons

  • Spay 2 032 €/m²
  • Sarthe 1 612 €/m²
  • Pays de la Loire 2 212 €/m²
  • France 2 171 €/m²

Que peut-on acheter à Spay avec votre budget ?

  • environ 92 m² de maison

Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…

Évolution des prix de l'immobilier à Spay

Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025

Prix médian au m² à Spay par année
AnnéeMaisons
20211 647 €/m²
20222 027 €/m²
20231 988 €/m²
20242 032 €/m²
20252 019 €/m²

De 2021 à 2025, à Spay, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 647 € à 2 019 € (hausse de 22,6 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.

Nombre de ventes par année

  • 2021 32 ventes, dont 0 appartements et 32 maisons
  • 2022 31 ventes, dont 0 appartements et 31 maisons
  • 2023 30 ventes, dont 0 appartements et 30 maisons
  • 2024 28 ventes, dont 0 appartements et 28 maisons
  • 2025 32 ventes, dont 0 appartements et 32 maisons

Prix selon le nombre de pièces

Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Spay ?

Maisons

  • 3 pièces 188 500 € 2 304 €/m² · 77 m² · 8 ventes
  • 4 pièces 183 500 € 2 140 €/m² · 84 m² · 16 ventes
  • 5 pièces et plus 233 690 € 1 825 €/m² · 124 m² · 32 ventes

Prix médian de vente à Spay en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.

Carte des ventes immobilières de Spay

Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse

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Les 20 dernières ventes à Spay

Date Adresse Bien Surface Prix Prix au m²
5039C Le Champ de Devant Maison 3 pièces 76 m² terrain 3 000 m² 180 000 € 2 368 €/m²
14 impasse Alfred Rocher Maison 5 pièces 100 m² terrain 397 m² 223 000 € 2 230 €/m²
3 rue Emmanuel Baert Maison 3 pièces 67 m² terrain 519 m² 162 000 € 2 418 €/m²
130 route des Vallees Maison 8 pièces 162 m² terrain 4 176 m² 265 000 € 1 636 €/m²
18 rue des Colombes Maison 7 pièces 130 m² terrain 500 m² 219 000 € 1 685 €/m²
28B rue de Fille Maison 5 pièces 121 m² terrain 579 m² 255 000 € 2 107 €/m²
60 rue des Aulnays Maison 4 pièces 66 m² terrain 652 m² 145 000 € 2 197 €/m²
39 rue de Voivres Maison 7 pièces 165 m² terrain 980 m² 337 000 € 2 042 €/m²
20 rue des Eglantines Maison 5 pièces 158 m² terrain 773 m² 324 000 € 2 051 €/m²
1 rue des Rossignols Maison 4 pièces 80 m² terrain 604 m² 208 000 € 2 600 €/m²
23 rue des Rouges Gorges Maison 4 pièces 84 m² terrain 267 m² 165 000 € 1 964 €/m²
31 rue de Voivres Maison 5 pièces 78 m² terrain 405 m² 132 000 € 1 692 €/m²
6 rue de la Vequerie Maison 5 pièces 126 m² terrain 588 m² 247 000 € 1 960 €/m²
10 rue des Erables Maison 5 pièces 166 m² terrain 497 m² 225 000 € 1 355 €/m²
9 rue des Vignes Maison 5 pièces 119 m² terrain 578 m² 272 000 € 2 286 €/m²
33 chemin du Meslier Maison 7 pièces 249 m² terrain 3 218 m² 330 800 € 1 329 €/m²
1295 route de la Martiniere Maison 4 pièces 105 m² 260 000 € 2 476 €/m²
44 rue de Voivres Maison 5 pièces 81 m² terrain 502 m² 147 000 € 1 815 €/m²
12 rue d'Arnage Maison 4 pièces 82 m² terrain 1 000 m² 175 000 € 2 134 €/m²
2 impasse du Muguet Maison 5 pièces 138 m² terrain 456 m² 199 000 € 1 442 €/m²

Louer à Spay : les loyers

Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement

Loyer des appartements en comparaison

  • Spay 10,3 €/m²
  • Sarthe 10,9 €/m²
  • Pays de la Loire 12,7 €/m²
  • France 15,0 €/m²

Le logement à Spay

Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France

Usage des logements

  • Résidences principales : Spay 95,8 %, France 82,4 %
  • Résidences secondaires : Spay 1,8 %, France 9,8 %
  • Logements vacants : Spay 2,4 %, France 7,8 %

Occupation des résidences principales

  • Propriétaires : Spay 84,5 %, France 57,6 %
  • Locataires ou logés gratuitement : Spay 15,5 %, France 42,4 %

À Spay, 1 251 logements, dont 95,8 % de résidences principales ; 84,5 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.

Dans quelle ville acheter autour de Spay ?

Prix, loyers et logement de Spay et de ses 10 communes voisines

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Prix immobiliers de Spay et de ses communes voisines, triées par prix au m²
Commune
Spay 2 032 € NC 2 032 € +22,6 % 10,3 €/m² NC 84,5 % 2,4 %
Saint-Georges-du-Bois 2 083 € NC 2 083 € −8,7 % 10,3 €/m² NC 85,4 % 4,2 %
Étival-lès-le-Mans 1 986 € NC 1 986 € +3,1 % 10,3 €/m² NC 87,9 % 2,8 %
Fillé 1 964 € NC 1 964 € +14,0 % 10,3 €/m² NC 85,9 % 3,6 %
Moncé-en-Belin 1 907 € NC 1 907 € −1,0 % 10,2 €/m² NC 78,1 % 3,2 %
Arnage 1 862 € NC 1 862 € −1,3 % 9,6 €/m² NC 72,7 % 5,0 %
Saint-Gervais-en-Belin 1 845 € NC 1 845 € NC NC NC 85,9 % 3,9 %
Guécélard 1 842 € NC 1 842 € +0,4 % 10,2 €/m² NC 87,8 % 2,4 %
Voivres-lès-le-Mans 1 774 € NC 1 774 € −14,0 % 10,2 €/m² NC 83,3 % 5,4 %
Roézé-sur-Sarthe 1 700 € NC 1 700 € +2,3 % 10,2 €/m² NC 80,7 % 4,0 %
Allonnes 1 522 € 1 400 € 1 645 € +7,1 % 10,8 €/m² 9,2 % 47,5 % 6,5 %

Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie

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