Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Moncé-en-Belin en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 907 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
10,2 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
78,1 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
3,2 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Moncé-en-Belin
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 907 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+0,5 % sur 1 an −1,0 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 557 et 2 143 €/m²
- Prix médian
- 185 000 €
- Surface médiane
- 99 m²
- Terrain médian
- 940 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 81
En comparaison
Que peut-on acheter à Moncé-en-Belin avec votre budget ?
- environ 98 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Moncé-en-Belin
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 926 €/m² |
| 2022 | 1 891 €/m² |
| 2023 | 2 143 €/m² |
| 2024 | 1 898 €/m² |
| 2025 | 1 907 €/m² |
De 2021 à 2025, à Moncé-en-Belin, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 926 € à 1 907 € (baisse de 1,0 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 55 ventes, dont 0 appartements et 55 maisons
- 2022 35 ventes, dont 0 appartements et 35 maisons
- 2023 30 ventes, dont 0 appartements et 30 maisons
- 2024 38 ventes, dont 0 appartements et 38 maisons
- 2025 43 ventes, dont 0 appartements et 43 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Moncé-en-Belin ?
Maisons
- 2 pièces 90 000 € 1 419 €/m² · 62 m² · 5 ventes
- 3 pièces 185 000 € 1 796 €/m² · 103 m² · 5 ventes
- 4 pièces 168 000 € 1 911 €/m² · 87 m² · 32 ventes
- 5 pièces et plus 215 000 € 1 982 €/m² · 106 m² · 39 ventes
Prix médian de vente à Moncé-en-Belin en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Moncé-en-Belin
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Moncé-en-Belin
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 boulevard B Richmond | Maison 4 pièces | 72 m² terrain 457 m² | 110 000 € | 1 528 €/m² | |
| 22 rue Auguste Lemercier | Maison 5 pièces | 149 m² terrain 737 m² | 340 000 € | 2 282 €/m² | |
| 17 chemin des Friches | Maison 4 pièces | 62 m² terrain 1 491 m² | 80 000 € | 1 290 €/m² | |
| 2 cours des Dinandiers | Maison 3 pièces | 109 m² terrain 661 m² | 250 000 € | 2 294 €/m² | |
| 3 route de Teloche | Maison 4 pièces | 85 m² terrain 824 m² | 175 000 € | 2 059 €/m² | |
| 6 route du Lude | Maison 5 pièces | 101 m² | 169 000 € | 1 673 €/m² | |
| 18 route de Laigne en Belin | Maison 3 pièces | 61 m² terrain 2 810 m² | 95 000 € | 1 557 €/m² | |
| 3 chemin des Renaudes | Maison 5 pièces | 135 m² terrain 3 526 m² | 236 000 € | 1 748 €/m² | |
| 21 rue de la Massonniere | Maison 5 pièces | 89 m² terrain 660 m² | 215 000 € | 2 416 €/m² | |
| 10 route de Teloche | Maison 4 pièces | 77 m² terrain 1 371 m² | 185 500 € | 2 409 €/m² | |
| 6 allée des Aubepines | Maison 5 pièces | 105 m² terrain 868 m² | 110 000 € | 1 048 €/m² | |
| 22 route des Bois | Maison 6 pièces | 152 m² terrain 2 501 m² | 372 000 € | 2 447 €/m² | |
| 6 place de l'Eglise | Maison 4 pièces | 99 m² terrain 208 m² | 124 000 € | 1 253 €/m² | |
| 29 route du Verger | Maison 4 pièces | 88 m² terrain 3 149 m² | 173 000 € | 1 966 €/m² | |
| 6 rue des Lavandieres | Maison 4 pièces | 78 m² terrain 567 m² | 164 600 € | 2 110 €/m² | |
| 34T route des Renaudes | Maison 5 pièces | 111 m² terrain 1 240 m² | 330 000 € | 2 973 €/m² | |
| 4 boulevard E Horton | Maison 4 pièces | 88 m² terrain 776 m² | 160 000 € | 1 818 €/m² | |
| 14 rue des Vanniers | Maison 5 pièces | 124 m² terrain 511 m² | 165 000 € | 1 331 €/m² | |
| 9 boulevard des Avocats | Maison 5 pièces | 91 m² terrain 2 629 m² | 79 310 € | 872 €/m² | |
| 13 boulevard B Richmond | Maison 6 pièces | 129 m² terrain 520 m² | 205 000 € | 1 589 €/m² |
Louer à Moncé-en-Belin : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
10,2 €/m²
de 8,0 à 12,9 €/m²
≈ 510 € par mois pour 50 m²
+0,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
12,1 €/m²
de 9,7 à 15,1 €/m²
≈ 420 € par mois pour 35 m²
+12,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
8,5 €/m²
de 6,7 à 10,9 €/m²
≈ 600 € par mois pour 70 m²
+16,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
10,6 €/m²
de 8,5 à 13,3 €/m²
≈ 1 060 € par mois pour 100 m²
+27,2 % depuis 2022
Le logement à Moncé-en-Belin
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Moncé-en-Belin 95,0 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Moncé-en-Belin 1,8 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Moncé-en-Belin 3,2 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Moncé-en-Belin 78,1 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Moncé-en-Belin 21,9 %, France 42,4 %
À Moncé-en-Belin, 1 573 logements, dont 95,0 % de résidences principales ; 78,1 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Moncé-en-Belin ?
Prix, loyers et logement de Moncé-en-Belin et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Moncé-en-Belin | 1 907 € | NC | 1 907 € | −1,0 % | 10,2 €/m² | NC | 78,1 % | 3,2 % |
| Spay | 2 032 € | NC | 2 032 € | +22,6 % | 10,3 €/m² | NC | 84,5 % | 2,4 % |
| Ruaudin | 2 031 € | 1 893 € | 2 155 € | +1,3 % | 10,2 €/m² | 6,5 % | 78,0 % | 4,4 % |
| Teloché | 1 991 € | NC | 1 991 € | +11,1 % | 9,6 €/m² | NC | 84,3 % | 5,5 % |
| Fillé | 1 964 € | NC | 1 964 € | +14,0 % | 10,3 €/m² | NC | 85,9 % | 3,6 % |
| Mulsanne | 1 957 € | NC | 1 957 € | −1,7 % | 9,6 €/m² | NC | 73,0 % | 2,8 % |
| Laigné-en-Belin | 1 950 € | NC | 1 950 € | +6,3 % | 10,2 €/m² | NC | 83,2 % | 4,0 % |
| Arnage | 1 862 € | NC | 1 862 € | −1,3 % | 9,6 €/m² | NC | 72,7 % | 5,0 % |
| Saint-Gervais-en-Belin | 1 845 € | NC | 1 845 € | NC | NC | NC | 85,9 % | 3,9 % |
| Guécélard | 1 842 € | NC | 1 842 € | +0,4 % | 10,2 €/m² | NC | 87,8 % | 2,4 % |
| Saint-Ouen-en-Belin | 1 428 € | NC | 1 428 € | −2,6 % | 9,6 €/m² | NC | 84,8 % | 5,3 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie