Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Fleurbaix en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 621 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
13,3 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
79,1 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
3,7 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Fleurbaix
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 621 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+17,9 % sur 1 an +3,0 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 063 et 3 248 €/m²
- Prix médian
- 282 200 €
- Surface médiane
- 112 m²
- Terrain médian
- 661 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 49
En comparaison
Que peut-on acheter à Fleurbaix avec votre budget ?
- environ 71 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Fleurbaix
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 810 €/m² |
| 2022 | 2 799 €/m² |
| 2023 | 3 074 €/m² |
| 2024 | 2 454 €/m² |
| 2025 | 2 894 €/m² |
De 2021 à 2025, à Fleurbaix, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 810 € à 2 894 € (hausse de 3,0 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 31 ventes, dont 1 appartements et 30 maisons
- 2022 35 ventes, dont 1 appartements et 34 maisons
- 2023 36 ventes, dont 0 appartements et 36 maisons
- 2024 21 ventes, dont 0 appartements et 21 maisons
- 2025 28 ventes, dont 0 appartements et 28 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Fleurbaix ?
Maisons
- 3 pièces 208 075 € 2 707 €/m² · 82 m² · 6 ventes
- 4 pièces 258 700 € 3 016 €/m² · 86 m² · 13 ventes
- 5 pièces et plus 337 350 € 2 467 €/m² · 127 m² · 30 ventes
Prix médian de vente à Fleurbaix en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Fleurbaix
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Fleurbaix
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 résidence le Clos du Printemps | Maison 5 pièces | 153 m² terrain 814 m² | 622 220 € | 4 067 €/m² | |
| 17 place du General de Gaulle | Maison 6 pièces | 127 m² terrain 276 m² | 218 000 € | 1 717 €/m² | |
| 19 résidence du Bois | Maison 4 pièces | 78 m² terrain 316 m² | 258 700 € | 3 317 €/m² | |
| 18 rue des Armees | Maison 3 pièces | 93 m² terrain 454 m² | 167 850 € | 1 805 €/m² | |
| 15 rue des Lombards | Maison 7 pièces | 155 m² terrain 5 000 m² | 358 500 € | 2 313 €/m² | |
| 11 rue Henri Charlet | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 664 m² | 285 000 € | 3 167 €/m² | |
| 15 rue du Petillon | Maison 6 pièces | 96 m² terrain 4 520 m² | 280 000 € | 2 917 €/m² | |
| 32 rue Henri Charlet | Maison 6 pièces | 155 m² terrain 658 m² | 560 000 € | 3 613 €/m² | |
| 49 rue Henri Lebleu | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 82 m² | 125 400 € | 1 393 €/m² | |
| 18 rue Henri Charlet | Maison 4 pièces | 84 m² terrain 732 m² | 265 000 € | 3 155 €/m² | |
| 25 Gr Grand Rue | Maison 6 pièces | 96 m² terrain 4 666 m² | 552 250 € | 5 753 €/m² | |
| 17T rue des Glattignies | Maison 4 pièces | 103 m² terrain 687 m² | 126 000 € | 1 223 €/m² | |
| 47 résidence du Trinquet | Maison 5 pièces | 96 m² terrain 333 m² | 281 500 € | 2 932 €/m² | |
| 50 rue Henri Lebleu | Maison 3 pièces | 80 m² terrain 58 m² | 108 000 € | 1 350 €/m² | |
| 16 rue Henri Charlet | Maison 5 pièces | 112 m² terrain 885 m² | 327 500 € | 2 924 €/m² | |
| 49 résidence du Trinquet | Maison 5 pièces | 92 m² terrain 333 m² | 294 500 € | 3 201 €/m² | |
| 28 rue des Glattignies | Maison 3 pièces | 72 m² terrain 450 m² | 138 000 € | 1 917 €/m² | |
| 64 rue Louis Bouquet | Maison 7 pièces | 162 m² terrain 1 204 m² | 735 800 € | 4 542 €/m² | |
| 32 Gr Grand Rue | Maison 5 pièces | 148 m² terrain 357 m² | 305 330 € | 2 063 €/m² | |
| 56 rue Henri Lebleu | Maison 4 pièces | 86 m² terrain 154 m² | 186 080 € | 2 164 €/m² |
Louer à Fleurbaix : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
13,3 €/m²
de 11,0 à 16,1 €/m²
≈ 670 € par mois pour 50 m²
+6,4 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
15,4 €/m²
de 12,5 à 19,0 €/m²
≈ 540 € par mois pour 35 m²
+3,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
11,8 €/m²
de 10,0 à 13,9 €/m²
≈ 830 € par mois pour 70 m²
+14,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
12,4 €/m²
de 9,3 à 16,5 €/m²
≈ 1 240 € par mois pour 100 m²
+28,2 % depuis 2022
Le logement à Fleurbaix
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Fleurbaix 95,8 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Fleurbaix 0,5 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Fleurbaix 3,7 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Fleurbaix 79,1 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Fleurbaix 20,9 %, France 42,4 %
À Fleurbaix, 1 267 logements, dont 95,8 % de résidences principales ; 79,1 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Fleurbaix ?
Prix, loyers et logement de Fleurbaix et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Fleurbaix | 2 621 € | NC | 2 621 € | +3,5 % | 13,3 €/m² | NC | 79,1 % | 3,7 % |
| Le Maisnil | 3 133 € | NC | 3 133 € | NC | 13,6 €/m² | NC | 92,8 % | 3,5 % |
| Bois-Grenier | 3 043 € | 2 704 € | 3 089 € | +5,9 % | 13,6 €/m² | 6,0 % | 74,8 % | 7,6 % |
| Fromelles | 2 889 € | NC | 2 889 € | −5,0 % | 12,4 €/m² | NC | 87,9 % | 3,5 % |
| Aubers | 2 730 € | NC | 2 833 € | +17,0 % | 12,4 €/m² | NC | 87,3 % | 4,8 % |
| La Chapelle-d'Armentières | 2 500 € | 2 467 € | 2 545 € | +7,4 % | 13,5 €/m² | 6,6 % | 64,2 % | 4,1 % |
| Nieppe | 2 416 € | 3 040 € | 2 388 € | +0,3 % | 12,7 €/m² | 5,0 % | 62,7 % | 5,5 % |
| Laventie | 2 367 € | NC | 2 358 € | +10,5 % | 11,8 €/m² | NC | 74,1 % | 6,7 % |
| Erquinghem-Lys | 2 297 € | 2 602 € | 2 193 € | +5,5 % | 13,2 €/m² | 6,1 % | 66,2 % | 3,4 % |
| Sailly-sur-la-Lys | 2 233 € | NC | 2 219 € | −0,7 % | 10,5 €/m² | NC | 83,1 % | 5,7 % |
| Armentières | 1 919 € | 2 032 € | 1 882 € | −3,8 % | 12,8 €/m² | 7,6 % | 46,4 % | 8,0 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie