Appartements
2 779 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 2 060 et 2 929 €/m²
- Prix médian
- 145 000 €
- Surface médiane
- 52 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 25
L'immobilier à Prés du Hem en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à Armentières
-
Prix au m² des appartements
2 779 €/m²
Armentières : 2 032 €/m²
-
Prix au m² des maisons
1 981 €/m²
Armentières : 1 882 €/m²
-
Propriétaires
53,3 %
Armentières : 46,4 %
-
Logements vacants
8,8 %
Armentières : 8 %
Prix au m² à Prés du Hem
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 981 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−2,7 % sur 1 an +6,1 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 476 et 2 348 €/m²
- Prix médian
- 140 000 €
- Surface médiane
- 73 m²
- Terrain médian
- 97 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 148
En comparaison
Que peut-on acheter à Prés du Hem avec votre budget ?
- environ 67 m² d'appartement
- environ 94 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Prés du Hem
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 844 €/m² |
| 2022 | 1 951 €/m² |
| 2023 | 1 778 €/m² |
| 2024 | 2 012 €/m² |
| 2025 | 1 957 €/m² |
De 2021 à 2025, à Prés du Hem, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 844 € à 1 957 € (hausse de 6,1 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 133 ventes, dont 24 appartements et 109 maisons
- 2022 131 ventes, dont 30 appartements et 101 maisons
- 2023 99 ventes, dont 16 appartements et 83 maisons
- 2024 77 ventes, dont 18 appartements et 59 maisons
- 2025 96 ventes, dont 7 appartements et 89 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Prés du Hem ?
Appartements
- 2 pièces 125 000 € 2 717 €/m² · 46 m² · 11 ventes
- 3 pièces 193 000 € 2 779 €/m² · 90 m² · 7 ventes
Maisons
- 2 pièces 105 050 € 2 243 €/m² · 50 m² · 6 ventes
- 3 pièces 108 475 € 2 041 €/m² · 59 m² · 30 ventes
- 4 pièces 157 748 € 2 149 €/m² · 80 m² · 62 ventes
- 5 pièces et plus 140 000 € 1 767 €/m² · 85 m² · 49 ventes
Prix médian de vente à Prés du Hem en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Prés du Hem
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Prés du Hem
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 76 rue Bracke Desrousseaux Prés du Hem | Maison 4 pièces | 83 m² terrain 254 m² | 200 000 € | 2 410 €/m² | |
| 86 rue d'Erquinghem Prés du Hem | Maison 3 pièces | 58 m² terrain 57 m² | 147 000 € | 2 534 €/m² | |
| 14 allée de la Belle Onde Prés du Hem | Appartement 2 pièces | 46 m² | 125 000 € | 2 717 €/m² | |
| 8 allée du Beau Rivage Prés du Hem | Maison 4 pièces | 85 m² terrain 174 m² | 219 070 € | 2 577 €/m² | |
| 154 rue Jules Lebleu Prés du Hem | Maison 5 pièces | 95 m² terrain 69 m² | 65 000 € | 684 €/m² | |
| 121 rue Massenet Prés du Hem | Maison 5 pièces | 50 m² terrain 47 m² | 99 000 € | 1 980 €/m² | |
| 34 rue Bracke Desrousseaux Prés du Hem | Maison 4 pièces | 83 m² terrain 272 m² | 120 000 € | 1 446 €/m² | |
| 14 allée de la Belle Onde Prés du Hem | Appartement 2 pièces | 45 m² | 129 000 € | 2 867 €/m² | |
| 87 rue de Valmy Prés du Hem | Maison 5 pièces | 65 m² terrain 56 m² | 123 000 € | 1 892 €/m² | |
| 26 rue de Verdun Prés du Hem | Maison 5 pièces | 98 m² terrain 251 m² | 200 800 € | 2 049 €/m² | |
| 1 rue Saint Louis Prés du Hem | Appartement 1 pièce | 17 m² | 49 000 € | 2 882 €/m² | |
| 81 rue de Messines Prés du Hem | Maison 3 pièces | 60 m² terrain 78 m² | 131 000 € | 2 183 €/m² | |
| 136 rue Jules Lebleu Prés du Hem | Maison 4 pièces | 70 m² terrain 193 m² | 157 495 € | 2 250 €/m² | |
| 123 rue Sadi Carnot Prés du Hem | Appartement 2 pièces | 39 m² | 87 900 € | 2 254 €/m² | |
| 47 rue de l'Industrie Prés du Hem | Maison 4 pièces | 55 m² terrain 57 m² | 117 400 € | 2 135 €/m² | |
| 34 rue de l'Harmonie Prés du Hem | Maison 4 pièces | 65 m² terrain 250 m² | 215 000 € | 3 308 €/m² | |
| 17 rue de Valmy Prés du Hem | Maison 5 pièces | 65 m² terrain 55 m² | 140 900 € | 2 168 €/m² | |
| 12 rue du Nord Prés du Hem | Maison 6 pièces | 103 m² terrain 57 m² | 152 360 € | 1 479 €/m² | |
| 50 rue Bracke Desrousseaux Prés du Hem | Maison 5 pièces | 103 m² terrain 628 m² | 210 000 € | 2 039 €/m² | |
| 30 rue Simone Veil Prés du Hem | Maison 3 pièces | 75 m² terrain 717 m² | 175 900 € | 2 345 €/m² |
Prés du Hem face aux quartiers d'Armentières
Prés du Hem et les 3 autres quartiers d'Armentières comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Prés du Hem Ce quartier | 2 056 € | 2 779 € | 1 981 € | +7,4 % | 173 |
| Bizet | 2 118 € | 2 395 € | 2 059 € | +0,9 % | 107 |
| Centre République | 1 951 € | 2 013 € | 1 806 € | +1,8 % | 199 |
| Route d'Houplines | 1 705 € | 1 871 € | 1 684 € | −16,5 % | 189 |
Le logement à Prés du Hem
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Armentières
Usage des logements
- Résidences principales : Prés du Hem 90,6 %, Armentières 91,1 %
- Résidences secondaires : Prés du Hem 0,6 %, Armentières 0,9 %
- Logements vacants : Prés du Hem 8,8 %, Armentières 8,0 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Prés du Hem 53,3 %, Armentières 46,4 %
- Locataires ou logés gratuitement : Prés du Hem 46,7 %, Armentières 53,6 %
À Prés du Hem, 2 701 logements, dont 90,6 % de résidences principales ; 53,3 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 46,4 % à Armentières.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Prés du Hem ?
À Prés du Hem, le prix médian est de 2 779 €/m² pour un appartement et de 1 981 €/m² pour une maison (ventes de 2024 et 2025), contre 2 032 €/m² et 1 882 €/m² à Armentières.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Prés du Hem ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons a évolué de +6,1 %.
Combien coûte un appartement de 3 pièces à Prés du Hem ?
Le prix médian d'un appartement de 3 pièces à Prés du Hem est de 193 000 € (ventes de 2024 et 2025).