Prix de l'immobilier à Couffé 44521 Loire-Atlantique

L'immobilier à Couffé en chiffres

Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale

Prix au m² à Couffé

Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025

Appartements

Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.

Maisons

2 362 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

+15,5 % sur 1 an +9,7 % sur 5 ans

La moitié des ventes entre 1 915 et 2 661 €/m²

Prix médian
207 250 €
Surface médiane
94 m²
Terrain médian
1 514 m²
Ventes en 2024 et 2025
32

En comparaison

Maisons

  • Couffé 2 362 €/m²
  • Loire-Atlantique 2 918 €/m²
  • Pays de la Loire 2 212 €/m²
  • France 2 171 €/m²

Que peut-on acheter à Couffé avec votre budget ?

  • environ 79 m² de maison

Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…

Évolution des prix de l'immobilier à Couffé

Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025

Prix médian au m² à Couffé par année
AnnéeMaisons
20212 202 €/m²
20222 383 €/m²
20232 390 €/m²
20242 091 €/m²
20252 416 €/m²

De 2021 à 2025, à Couffé, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 202 € à 2 416 € (hausse de 9,7 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.

Nombre de ventes par année

  • 2021 30 ventes, dont 0 appartements et 30 maisons
  • 2022 22 ventes, dont 0 appartements et 22 maisons
  • 2023 15 ventes, dont 0 appartements et 15 maisons
  • 2024 13 ventes, dont 0 appartements et 13 maisons
  • 2025 19 ventes, dont 0 appartements et 19 maisons

Prix selon le nombre de pièces

Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Couffé ?

Maisons

  • 2 pièces 152 000 € 2 576 €/m² · 61 m² · 5 ventes
  • 4 pièces 208 750 € 2 313 €/m² · 92 m² · 16 ventes
  • 5 pièces et plus 240 000 € 1 528 €/m² · 132 m² · 7 ventes

Prix médian de vente à Couffé en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.

Carte des ventes immobilières de Couffé

Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse

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Les 20 dernières ventes à Couffé

Date Adresse Bien Surface Prix Prix au m²
280 La Rougeaudiere Maison 4 pièces 76 m² terrain 6 589 m² 175 000 € 2 303 €/m²
78 Les Mazeries Maison 4 pièces 82 m² terrain 1 247 m² 207 000 € 2 524 €/m²
109 Bottereau Maison 4 pièces 94 m² terrain 2 962 m² 170 000 € 1 809 €/m²
196 Les Thivieres Maison 4 pièces 81 m² terrain 629 m² 235 500 € 2 907 €/m²
607 Les Mazeries Maison 5 pièces 113 m² terrain 750 m² 273 000 € 2 416 €/m²
20 La Jouniere Maison 6 pièces 164 m² terrain 11 850 m² 240 000 € 1 463 €/m²
25 La Richevardiere Maison 5 pièces 132 m² terrain 800 m² 357 000 € 2 705 €/m²
170 Les Plantes Maison 4 pièces 96 m² terrain 2 455 m² 305 000 € 3 177 €/m²
5795 La Bigottiere Maison 4 pièces 80 m² terrain 1 997 m² 185 000 € 2 313 €/m²
245 La Pichaudiere Maison 5 pièces 115 m² terrain 2 849 m² 97 500 € 848 €/m²
La Verdiere Maison 4 pièces 93 m² terrain 1 823 m² 215 000 € 2 312 €/m²
158 La Jouniere Maison 3 pièces 65 m² terrain 1 964 m² 175 000 € 2 692 €/m²
65 La Rougeaudiere Maison 4 pièces 100 m² terrain 2 423 m² 265 000 € 2 650 €/m²
107 Les Mazeries Maison 4 pièces 99 m² terrain 1 298 m² 207 500 € 2 096 €/m²
9001 La Simoniere Maison 4 pièces 125 m² terrain 3 841 m² 325 000 € 2 600 €/m²
5372 La Haie Moreau Maison 4 pièces 90 m² terrain 2 593 m² 140 000 € 1 556 €/m²
11 rue Saint Jerome Maison 4 pièces 71 m² terrain 672 m² 157 000 € 2 211 €/m²
78 rue des Pressoirs Maison 2 pièces 59 m² terrain 1 298 m² 152 000 € 2 576 €/m²
34 Le Chene Pierre Maison 4 pièces 85 m² terrain 291 m² 212 000 € 2 494 €/m²
5817 La Benerie Maison 2 pièces 61 m² terrain 660 m² 147 000 € 2 410 €/m²

Louer à Couffé : les loyers

Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement

Loyer des appartements en comparaison

  • Couffé 10,4 €/m²
  • Loire-Atlantique 13,8 €/m²
  • Pays de la Loire 12,7 €/m²
  • France 15,0 €/m²

Le logement à Couffé

Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France

Usage des logements

  • Résidences principales : Couffé 93,5 %, France 82,4 %
  • Résidences secondaires : Couffé 1,4 %, France 9,8 %
  • Logements vacants : Couffé 5,1 %, France 7,8 %

Occupation des résidences principales

  • Propriétaires : Couffé 81,9 %, France 57,6 %
  • Locataires ou logés gratuitement : Couffé 18,1 %, France 42,4 %

À Couffé, 1 070 logements, dont 93,5 % de résidences principales ; 81,9 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.

Dans quelle ville acheter autour de Couffé ?

Prix, loyers et logement de Couffé et de ses 10 communes voisines

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Prix immobiliers de Couffé et de ses communes voisines, triées par prix au m²
Commune
Couffé 2 362 € NC 2 362 € +9,7 % 10,4 €/m² NC 81,9 % 5,1 %
Saint-Mars-du-Désert 2 709 € NC 2 709 € +0,8 % 13,3 €/m² NC 84,0 % 5,8 %
Le Cellier 2 517 € NC 2 534 € −3,5 % 13,3 €/m² NC 82,9 % 8,2 %
Oudon 2 473 € NC 2 474 € +1,2 % 13,3 €/m² NC 81,4 % 6,4 %
Ancenis-Saint-Géréon 2 462 € 2 306 € 2 474 € −0,8 % 11,6 €/m² 6,1 % 56,1 % 5,4 %
Ligné 2 459 € NC 2 500 € −3,6 % 13,3 €/m² NC 82,2 % 5,3 %
Mésanger 2 342 € NC 2 335 € +3,7 % 9,8 €/m² NC 77,8 % 3,5 %
Orée d'Anjou 2 182 € NC 2 182 € +7,3 % 11,3 €/m² NC 76,5 % 6,1 %
Mouzeil 2 174 € NC 2 174 € +8,4 % 10,4 €/m² NC 84,0 % 4,4 %
Pannecé 1 834 € NC 1 834 € +32,1 % 10,4 €/m² NC 82,0 % 6,5 %
Pouillé-les-Côteaux 1 722 € NC 1 722 € +14,5 % 10,4 €/m² NC 80,4 % 3,1 %

Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie

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