Appartements
2 ventes en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Orée d'Anjou en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 182 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
11,3 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
76,5 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
6,1 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Orée d'Anjou
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 182 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−4,2 % sur 1 an +6,8 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 742 et 2 564 €/m²
- Prix médian
- 200 000 €
- Surface médiane
- 92 m²
- Terrain médian
- 827 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 275
En comparaison
Que peut-on acheter à Orée d'Anjou avec votre budget ?
- environ 85 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Orée d'Anjou
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 007 €/m² |
| 2022 | 2 144 €/m² |
| 2023 | 2 294 €/m² |
| 2024 | 2 237 €/m² |
| 2025 | 2 143 €/m² |
De 2021 à 2025, à Orée d'Anjou, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 007 € à 2 143 € (hausse de 6,8 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 243 ventes, dont 3 appartements et 240 maisons
- 2022 180 ventes, dont 4 appartements et 176 maisons
- 2023 160 ventes, dont 2 appartements et 158 maisons
- 2024 143 ventes, dont 1 appartements et 142 maisons
- 2025 134 ventes, dont 1 appartements et 133 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Orée d'Anjou ?
Maisons
- 1 pièce 90 000 € 2 250 €/m² · 40 m² · 11 ventes
- 2 pièces 121 500 € 2 245 €/m² · 59 m² · 30 ventes
- 3 pièces 145 000 € 1 974 €/m² · 73 m² · 63 ventes
- 4 pièces 230 000 € 2 346 €/m² · 96 m² · 86 ventes
- 5 pièces et plus 248 000 € 2 152 €/m² · 115 m² · 85 ventes
Prix médian de vente à Orée d'Anjou en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières d'Orée d'Anjou
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Orée d'Anjou
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 rue de la Barre | Maison 5 pièces | 95 m² terrain 1 254 m² | 211 000 € | 2 221 €/m² | |
| 7 place des Alouettes (st-Lau-Aut | Maison 1 pièce | 60 m² terrain 102 m² | 65 000 € | 1 083 €/m² | |
| 9000 La Bittiere (landemont) | Maison 5 pièces | 118 m² terrain 4 672 m² | 295 000 € | 2 500 €/m² | |
| 3 rue Jean V (champtoceaux) | Maison 3 pièces | 58 m² terrain 183 m² | 150 500 € | 2 595 €/m² | |
| 1 Fief Prieur | Maison 5 pièces | 217 m² terrain 2 773 m² | 270 000 € | 1 244 €/m² | |
| 6163 Le Quarteron (lire) | Maison 2 pièces | 85 m² terrain 233 m² | 190 000 € | 2 235 €/m² | |
| 5507 La Gautellerie (champtcx) | Maison 3 pièces | 108 m² terrain 2 220 m² | 355 000 € | 3 287 €/m² | |
| 36 rue d'Anjou (bouzille) | Maison 3 pièces | 100 m² terrain 4 170 m² | 135 000 € | 1 350 €/m² | |
| 7 rue Jean V (champtoceaux) | Maison 3 pièces | 70 m² terrain 978 m² | 135 000 € | 1 929 €/m² | |
| 11 rue de la Paragellerie (bouzil | Maison 6 pièces | 78 m² terrain 619 m² | 125 000 € | 1 603 €/m² | |
| 2 rue de L'Etang | Maison 5 pièces | 104 m² terrain 1 188 m² | 250 000 € | 2 404 €/m² | |
| 24 rue des Champs Chevaux | Maison 5 pièces | 104 m² terrain 736 m² | 268 100 € | 2 578 €/m² | |
| 5062 La Faverie (varenne) | Maison 5 pièces | 120 m² terrain 1 069 m² | 419 000 € | 3 492 €/m² | |
| 9053 rue des Pressoirs (la Varenne) | Maison 5 pièces | 98 m² terrain 740 m² | 216 500 € | 2 209 €/m² | |
| 20 rue la Rabotellerie (la-Autels | Maison 4 pièces | 84 m² terrain 497 m² | 216 000 € | 2 571 €/m² | |
| 66 rue du Taillis (la Varenne) | Maison 4 pièces | 110 m² terrain 1 130 m² | 160 000 € | 1 455 €/m² | |
| 55 rue d'Anjou (bouzille) | Maison 5 pièces | 100 m² terrain 401 m² | 198 000 € | 1 980 €/m² | |
| 5232 passage des Mariniers | Maison 3 pièces | 54 m² terrain 692 m² | 70 000 € | 1 296 €/m² | |
| 5115 La Bodeliere | Maison 6 pièces | 148 m² terrain 1 399 m² | 245 000 € | 1 655 €/m² | |
| 5428 La Coindassiere | Maison 2 pièces | 40 m² terrain 423 m² | 94 500 € | 2 363 €/m² |
Louer à Orée d'Anjou : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
11,3 €/m²
de 8,1 à 15,6 €/m²
≈ 560 € par mois pour 50 m²
+12,4 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
12,0 €/m²
de 9,4 à 15,4 €/m²
≈ 420 € par mois pour 35 m²
+0,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
8,5 €/m²
de 6,5 à 11,2 €/m²
≈ 600 € par mois pour 70 m²
−2,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
9,2 €/m²
de 7,2 à 11,7 €/m²
≈ 920 € par mois pour 100 m²
+10,3 % depuis 2022
Le logement à Orée d'Anjou
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Orée d'Anjou 90,6 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Orée d'Anjou 3,3 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Orée d'Anjou 6,1 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Orée d'Anjou 76,5 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Orée d'Anjou 23,5 %, France 42,4 %
À Orée d'Anjou, 7 316 logements, dont 90,6 % de résidences principales ; 76,5 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour d'Orée d'Anjou ?
Prix, loyers et logement d'Orée d'Anjou et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Orée d'Anjou | 2 182 € | NC | 2 182 € | +7,3 % | 11,3 €/m² | NC | 76,5 % | 6,1 % |
| Mauves-sur-Loire | 2 800 € | 2 818 € | 2 754 € | −1,8 % | 12,8 €/m² | 5,4 % | 78,6 % | 5,1 % |
| Le Loroux-Bottereau | 2 783 € | 3 233 € | 2 713 € | −4,5 % | 13,0 €/m² | 4,8 % | 69,1 % | 4,0 % |
| Saint-Mars-du-Désert | 2 709 € | NC | 2 709 € | +0,8 % | 13,3 €/m² | NC | 84,0 % | 5,8 % |
| Divatte-sur-Loire | 2 629 € | NC | 2 622 € | +6,4 % | 12,1 €/m² | NC | 78,4 % | 4,3 % |
| Le Cellier | 2 517 € | NC | 2 534 € | −3,5 % | 13,3 €/m² | NC | 82,9 % | 8,2 % |
| Oudon | 2 473 € | NC | 2 474 € | +1,2 % | 13,3 €/m² | NC | 81,4 % | 6,4 % |
| Ancenis-Saint-Géréon | 2 462 € | 2 306 € | 2 474 € | −0,8 % | 11,6 €/m² | 6,1 % | 56,1 % | 5,4 % |
| Couffé | 2 362 € | NC | 2 362 € | +9,7 % | 10,4 €/m² | NC | 81,9 % | 5,1 % |
| Mésanger | 2 342 € | NC | 2 335 € | +3,7 % | 9,8 €/m² | NC | 77,8 % | 3,5 % |
| La Remaudière | 2 292 € | NC | 2 292 € | +15,3 % | 10,8 €/m² | NC | 83,7 % | 2,5 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie