Appartements
2 457 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+1,1 % sur 1 an +6,7 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 007 et 2 963 €/m²
- Prix médian
- 130 000 €
- Surface médiane
- 53 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 123
L'immobilier à Hypercentre en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à Albi
-
Prix au m² des appartements
2 457 €/m²
Albi : 2 382 €/m²
-
Prix au m² des maisons
2 381 €/m²
Albi : 2 012 €/m²
-
Propriétaires
21,3 %
Albi : 46,5 %
-
Logements vacants
11,4 %
Albi : 7,2 %
Prix au m² à Hypercentre
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 381 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−5,3 % sur 1 an −3,4 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 913 et 2 866 €/m²
- Prix médian
- 222 000 €
- Surface médiane
- 90 m²
- Terrain médian
- 175 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 33
En comparaison
Que peut-on acheter à Hypercentre avec votre budget ?
- environ 76 m² d'appartement
- environ 78 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Hypercentre
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 2 324 €/m² | 2 333 €/m² |
| 2022 | 2 500 €/m² | 2 292 €/m² |
| 2023 | 2 457 €/m² | 2 468 €/m² |
| 2024 | 2 453 €/m² | 2 381 €/m² |
| 2025 | 2 479 €/m² | 2 254 €/m² |
De 2021 à 2025, à Hypercentre, le prix médian au m² des appartements est passé de 2 324 € à 2 479 € (hausse de 6,7 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 2 333 € à 2 254 € (baisse de 3,4 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 92 ventes, dont 72 appartements et 20 maisons
- 2022 87 ventes, dont 63 appartements et 24 maisons
- 2023 69 ventes, dont 52 appartements et 17 maisons
- 2024 74 ventes, dont 59 appartements et 15 maisons
- 2025 82 ventes, dont 64 appartements et 18 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Hypercentre ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 73 000 € 2 885 €/m² · 26 m² · 21 ventes
- 2 pièces 115 000 € 2 343 €/m² · 45 m² · 51 ventes
- 3 pièces 158 160 € 2 415 €/m² · 67 m² · 35 ventes
- 4 pièces 183 500 € 2 160 €/m² · 95 m² · 11 ventes
- 5 pièces et plus 319 140 € 2 455 €/m² · 125 m² · 5 ventes
Maisons
- 3 pièces 217 500 € 2 781 €/m² · 78 m² · 11 ventes
- 4 pièces 215 500 € 1 966 €/m² · 101 m² · 8 ventes
- 5 pièces et plus 297 500 € 1 924 €/m² · 153 m² · 10 ventes
Prix médian de vente à Hypercentre en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Hypercentre
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Hypercentre
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 57B rue de la Croix Verte Hypercentre | Appartement 2 pièces | 52 m² | 124 000 € | 2 385 €/m² | |
| 17 rue Henri de Toulouse Lautrec Hypercentre | Maison 2 pièces | 60 m² terrain 45 m² | 145 000 € | 2 417 €/m² | |
| 1B rue du Castelviel Hypercentre | Appartement 3 pièces | 45 m² | 130 000 € | 2 889 €/m² | |
| 70 rue de la Croix Verte Hypercentre | Appartement 2 pièces | 52 m² | 115 000 € | 2 212 €/m² | |
| 28 rue Sainte-Cecile Hypercentre | Appartement 3 pièces | 53 m² | 152 515 € | 2 878 €/m² | |
| 15 rue de la Piale Hypercentre | Appartement 2 pièces | 31 m² | 70 000 € | 2 258 €/m² | |
| 16 rue d'Empeyralots Hypercentre | Appartement 6 pièces | 125 m² | 369 840 € | 2 959 €/m² | |
| 14 rue Dominique de Florence Hypercentre | Appartement 3 pièces | 84 m² | 280 000 € | 3 333 €/m² | |
| 20 rue de la Republique Hypercentre | Appartement 2 pièces | 37 m² | 75 000 € | 2 027 €/m² | |
| 10 rue des Carmelites Hypercentre | Maison 6 pièces | 118 m² terrain 378 m² | 245 000 € | 2 076 €/m² | |
| 10 rue Bernard de Castanet Hypercentre | Appartement 3 pièces | 78 m² | 145 000 € | 1 859 €/m² | |
| 4 rue Puech Amadenc Hypercentre | Appartement 3 pièces | 88 m² | 394 250 € | 4 480 €/m² | |
| 11 rue de la Porte Neuve Hypercentre | Appartement 2 pièces | 44 m² | 110 000 € | 2 500 €/m² | |
| 5 rue de la Piale Hypercentre | Appartement 3 pièces | 60 m² | 110 000 € | 1 833 €/m² | |
| 3 rue des Foissants Hypercentre | Appartement 2 pièces | 59 m² | 130 000 € | 2 203 €/m² | |
| 8 Lice Georges Pompidou Hypercentre | Appartement 5 pièces | 100 m² | 153 000 € | 1 530 €/m² | |
| 18 rue Croix Blanche Hypercentre | Appartement 2 pièces | 35 m² | 75 000 € | 2 143 €/m² | |
| 4 rue Henri de Toulouse Lautrec Hypercentre | Appartement 2 pièces | 40 m² | 82 000 € | 2 050 €/m² | |
| 11 rue Fonvieilhe Hypercentre | Appartement 2 pièces | 43 m² | 167 000 € | 3 884 €/m² | |
| 17 rue Edouard Branly Hypercentre | Maison 6 pièces | 145 m² terrain 480 m² | 208 000 € | 1 434 €/m² |
Hypercentre face aux quartiers d'Albi
Hypercentre et les 7 autres quartiers d'Albi comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Hypercentre Ce quartier | 2 417 € | 2 457 € | 2 381 € | +3,6 % | 156 |
| Sud-Ouest | 2 593 € | 2 875 € | 2 144 € | +11,4 % | 85 |
| Albi-Ouest | 2 414 € | 2 308 € | 2 606 € | +16,5 % | 65 |
| Centre | 2 244 € | 2 391 € | 1 962 € | +4,5 % | 220 |
| Sud-Sud-Est | 2 140 € | 2 291 € | 2 050 € | +8,8 % | 320 |
| Nord-Ouest | 2 097 € | 2 203 € | 1 944 € | +8,0 % | 246 |
| Albi-Est | 2 018 € | 2 460 € | 1 937 € | +2,5 % | 111 |
| Nord-Est | 1 761 € | 2 400 € | 1 628 € | +2,3 % | 72 |
Le logement à Hypercentre
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Albi
Usage des logements
- Résidences principales : Hypercentre 81,0 %, Albi 88,5 %
- Résidences secondaires : Hypercentre 7,5 %, Albi 4,3 %
- Logements vacants : Hypercentre 11,4 %, Albi 7,2 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Hypercentre 21,3 %, Albi 46,5 %
- Locataires ou logés gratuitement : Hypercentre 78,7 %, Albi 53,5 %
À Hypercentre, 3 524 logements, dont 81,0 % de résidences principales ; 21,3 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 46,5 % à Albi.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Hypercentre ?
À Hypercentre, le prix médian est de 2 457 €/m² pour un appartement et de 2 381 €/m² pour une maison (ventes de 2024 et 2025), contre 2 382 €/m² et 2 012 €/m² à Albi.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Hypercentre ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des appartements a évolué de +6,7 % et celui des maisons de -3,4 %.
Combien coûte un appartement de 3 pièces à Hypercentre ?
Le prix médian d'un appartement de 3 pièces à Hypercentre est de 158 160 € (ventes de 2024 et 2025).