Appartements
2 286 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 2 055 et 2 854 €/m²
- Prix médian
- 107 000 €
- Surface médiane
- 55 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 5
L'immobilier à Florensac en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 286 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 712 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
11,5 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
6 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
69,8 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
8,9 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Florensac
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 712 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−2,7 % sur 1 an +24,2 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 883 et 3 423 €/m²
- Prix médian
- 221 200 €
- Surface médiane
- 90 m²
- Terrain médian
- 317 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 116
En comparaison
Que peut-on acheter à Florensac avec votre budget ?
- environ 81 m² d'appartement
- environ 69 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Florensac
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 162 €/m² |
| 2022 | 2 603 €/m² |
| 2023 | 2 610 €/m² |
| 2024 | 2 760 €/m² |
| 2025 | 2 685 €/m² |
De 2021 à 2025, à Florensac, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 162 € à 2 685 € (hausse de 24,2 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 108 ventes, dont 8 appartements et 100 maisons
- 2022 102 ventes, dont 10 appartements et 92 maisons
- 2023 81 ventes, dont 5 appartements et 76 maisons
- 2024 59 ventes, dont 3 appartements et 56 maisons
- 2025 62 ventes, dont 2 appartements et 60 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Florensac ?
Maisons
- 1 pièce 97 925 € 3 233 €/m² · 29 m² · 6 ventes
- 2 pièces 87 200 € 2 295 €/m² · 39 m² · 15 ventes
- 3 pièces 179 000 € 2 490 €/m² · 80 m² · 29 ventes
- 4 pièces 267 250 € 2 866 €/m² · 95 m² · 39 ventes
- 5 pièces et plus 298 750 € 2 582 €/m² · 113 m² · 27 ventes
Prix médian de vente à Florensac en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Florensac
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Florensac
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5334 rue Mirabeau | Maison 1 pièce | 30 m² terrain 24 m² | 66 200 € | 2 207 €/m² | |
| 17 rue du Romarin | Maison 4 pièces | 95 m² terrain 353 m² | 255 000 € | 2 684 €/m² | |
| 4 rue Friboule | Maison 4 pièces | 96 m² terrain 469 m² | 343 000 € | 3 573 €/m² | |
| 16 rue de L'Aramon | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 325 m² | 301 000 € | 3 344 €/m² | |
| 33 rue General Fraisse | Maison 2 pièces | 23 m² terrain 30 m² | 87 300 € | 3 796 €/m² | |
| 14 rue de la Placette | Maison 3 pièces | 80 m² terrain 87 m² | 152 000 € | 1 900 €/m² | |
| 35 rue de Badassac | Maison 5 pièces | 90 m² terrain 291 m² | 207 000 € | 2 300 €/m² | |
| 1 impasse Mephisto | Maison 6 pièces | 120 m² terrain 127 m² | 219 850 € | 1 832 €/m² | |
| 6 rue des Blanquettes | Maison 5 pièces | 111 m² terrain 1 001 m² | 395 000 € | 3 559 €/m² | |
| 1 impasse du Laurier | Maison 1 pièce | 16 m² terrain 26 m² | 48 000 € | 3 000 €/m² | |
| 1 rue du Loriot | Maison 2 pièces | 64 m² terrain 456 m² | 155 650 € | 2 432 €/m² | |
| 33 rue de Badassac | Maison 5 pièces | 90 m² terrain 340 m² | 199 950 € | 2 222 €/m² | |
| 1 rue de la Tramontane | Maison 4 pièces | 105 m² terrain 371 m² | 305 000 € | 2 905 €/m² | |
| 15 rue Jean Bart | Maison 3 pièces | 66 m² terrain 83 m² | 220 000 € | 3 333 €/m² | |
| 13 rue du Chardonneret | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 423 m² | 278 000 € | 3 089 €/m² | |
| 13 place du Marche | Maison 1 pièce | 28 m² terrain 17 m² | 45 000 € | 1 607 €/m² | |
| 12 impasse du Preche | Maison 2 pièces | 35 m² terrain 67 m² | 50 000 € | 1 429 €/m² | |
| 8 impasse des Granges | Maison 3 pièces | 90 m² terrain 279 m² | 118 000 € | 1 311 €/m² | |
| 5554 impasse de la Tour | Maison 4 pièces | 60 m² terrain 33 m² | 85 790 € | 1 430 €/m² | |
| 7 rue des Violettes | Maison 4 pièces | 102 m² terrain 346 m² | 274 550 € | 2 692 €/m² |
Louer à Florensac : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
11,5 €/m²
de 9,2 à 14,3 €/m²
≈ 570 € par mois pour 50 m²
+3,1 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
13,4 €/m²
de 11,0 à 16,3 €/m²
≈ 470 € par mois pour 35 m²
+8,5 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
9,5 €/m²
de 7,6 à 12,0 €/m²
≈ 670 € par mois pour 70 m²
−9,2 % depuis 2022
-
Maisons
9,6 €/m²
de 7,0 à 13,2 €/m²
≈ 960 € par mois pour 100 m²
+3,2 % depuis 2022
Le logement à Florensac
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Florensac 82,4 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Florensac 8,7 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Florensac 8,9 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Florensac 69,8 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Florensac 30,2 %, France 42,4 %
À Florensac, 2 857 logements, dont 82,4 % de résidences principales ; 69,8 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Florensac ?
Prix, loyers et logement de Florensac et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Florensac | 2 707 € | 2 286 € | 2 712 € | +26,2 % | 11,5 €/m² | 6,0 % | 69,8 % | 8,9 % |
| Marseillan | 4 070 € | 4 238 € | 3 885 € | +15,2 % | 12,5 €/m² | 3,5 % | 59,7 % | 0,4 % |
| Agde | 3 702 € | 3 648 € | 4 063 € | +17,0 % | 13,1 €/m² | 4,3 % | 55,1 % | 1,7 % |
| Pinet | 2 843 € | NC | 2 874 € | +26,5 % | 11,4 €/m² | NC | 68,6 % | 6,9 % |
| Pomérols | 2 663 € | 1 577 € | 2 785 € | +5,8 % | 11,4 €/m² | 8,7 % | 78,1 % | 12,4 % |
| Montblanc | 2 572 € | NC | 2 588 € | +4,0 % | 11,5 €/m² | NC | 72,6 % | 8,8 % |
| Nézignan-l'Évêque | 2 528 € | 2 081 € | 2 579 € | +1,7 % | 10,9 €/m² | 6,3 % | 75,8 % | 1,2 % |
| Valros | 2 510 € | NC | 2 592 € | +6,4 % | 11,4 €/m² | NC | 69,2 % | 8,0 % |
| Bessan | 2 438 € | 1 950 € | 2 525 € | +16,9 % | 11,7 €/m² | 7,2 % | 64,2 % | 6,5 % |
| Saint-Thibéry | 2 398 € | NC | 2 415 € | +8,1 % | 11,2 €/m² | NC | 69,4 % | 9,8 % |
| Castelnau-de-Guers | 2 214 € | NC | 2 223 € | NC | 11,4 €/m² | NC | 72,4 % | 2,5 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie