Prix de l'immobilier à Pinet 34850 Hérault

L'immobilier à Pinet en chiffres

Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale

Prix au m² à Pinet

Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025

Appartements

3 ventes en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.

Maisons

2 874 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

+28,2 % sur 1 an +26,5 % sur 5 ans

La moitié des ventes entre 2 180 et 3 423 €/m²

Prix médian
255 500 €
Surface médiane
92 m²
Terrain médian
392 m²
Ventes en 2024 et 2025
39

En comparaison

Maisons

  • Pinet 2 874 €/m²
  • Hérault 3 034 €/m²
  • Occitanie 2 239 €/m²
  • France 2 171 €/m²

Que peut-on acheter à Pinet avec votre budget ?

  • environ 65 m² de maison

Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…

Évolution des prix de l'immobilier à Pinet

Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025

Prix médian au m² à Pinet par année
AnnéeMaisons
20212 355 €/m²
20222 613 €/m²
20233 230 €/m²
20242 325 €/m²
20252 980 €/m²

De 2021 à 2025, à Pinet, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 355 € à 2 980 € (hausse de 26,5 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.

Nombre de ventes par année

  • 2021 29 ventes, dont 0 appartements et 29 maisons
  • 2022 29 ventes, dont 0 appartements et 29 maisons
  • 2023 16 ventes, dont 0 appartements et 16 maisons
  • 2024 13 ventes, dont 1 appartements et 12 maisons
  • 2025 29 ventes, dont 2 appartements et 27 maisons

Prix selon le nombre de pièces

Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Pinet ?

Maisons

  • 3 pièces 189 925 € 2 757 €/m² · 76 m² · 8 ventes
  • 4 pièces 256 150 € 3 077 €/m² · 85 m² · 21 ventes
  • 5 pièces et plus 275 275 € 2 661 €/m² · 120 m² · 9 ventes

Prix médian de vente à Pinet en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.

Carte des ventes immobilières de Pinet

Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse

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Les 20 dernières ventes à Pinet

Date Adresse Bien Surface Prix Prix au m²
15 rue de la Cooperative Maison 4 pièces 74 m² terrain 392 m² 250 000 € 3 378 €/m²
5 chemin de Florensac Maison 4 pièces 94 m² terrain 167 m² 243 690 € 2 592 €/m²
6 rue du Corail Rouge Maison 3 pièces 32 m² terrain 27 m² 68 000 € 2 125 €/m²
19 rue du Viognier Maison 4 pièces 85 m² terrain 250 m² 253 310 € 2 980 €/m²
33 rue de la Concorde Maison 3 pièces 68 m² terrain 80 m² 87 200 € 1 282 €/m²
10 rue des Hauts de Pinet Maison 5 pièces 95 m² terrain 352 m² 275 275 € 2 898 €/m²
8 rue des Jonquilles Maison 3 pièces 88 m² terrain 492 m² 282 000 € 3 205 €/m²
8 rue du Four a Chaux Maison 6 pièces 95 m² terrain 320 m² 140 000 € 1 474 €/m²
3B avenue des Pins Maison 5 pièces 124 m² terrain 12 020 m² 665 240 € 5 365 €/m²
2 rue de L'Ormarine Maison 4 pièces 124 m² terrain 570 m² 467 100 € 3 767 €/m²
21 rue du Commerce Appartement 4 pièces 60 m² 180 000 € 3 000 €/m²
30 rue de L'Ormarine Maison 3 pièces 79 m² terrain 301 m² 290 550 € 3 678 €/m²
1 rue du Romarin Appartement 2 pièces 50 m² 118 600 € 2 372 €/m²
10 chemin des Pins Maison 4 pièces 80 m² 224 850 € 2 811 €/m²
10 chemin des Pins Maison 4 pièces 80 m² 161 745 € 2 022 €/m²
5162F Domaine de Roubie Maison 4 pièces 84 m² terrain 3 185 m² 571 376 € 6 802 €/m²
13 rue Lou Agran Maison 4 pièces 97 m² terrain 413 m² 278 800 € 2 874 €/m²
3 rue du Viognier Maison 5 pièces 138 m² terrain 397 m² 307 000 € 2 225 €/m²
26 rue de L'Ormarine Maison 3 pièces 72 m² terrain 301 m² 234 850 € 3 262 €/m²
5 chemin Amirou Maison 4 pièces 108 m² terrain 1 285 m² 416 000 € 3 852 €/m²

Louer à Pinet : les loyers

Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement

Loyer des appartements en comparaison

  • Pinet 11,4 €/m²
  • Hérault 14,5 €/m²
  • Occitanie 12,9 €/m²
  • France 15,0 €/m²

Le logement à Pinet

Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France

Usage des logements

  • Résidences principales : Pinet 80,0 %, France 82,4 %
  • Résidences secondaires : Pinet 13,2 %, France 9,8 %
  • Logements vacants : Pinet 6,9 %, France 7,8 %

Occupation des résidences principales

  • Propriétaires : Pinet 68,6 %, France 57,6 %
  • Locataires ou logés gratuitement : Pinet 31,4 %, France 42,4 %

À Pinet, 1 048 logements, dont 80,0 % de résidences principales ; 68,6 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.

Dans quelle ville acheter autour de Pinet ?

Prix, loyers et logement de Pinet et de ses 10 communes voisines

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Prix immobiliers de Pinet et de ses communes voisines, triées par prix au m²
Commune
Pinet 2 843 € NC 2 874 € +26,5 % 11,4 €/m² NC 68,6 % 6,9 %
Marseillan 4 070 € 4 238 € 3 885 € +15,2 % 12,5 €/m² 3,5 % 59,7 % 0,4 %
Mèze 3 543 € 3 571 € 3 529 € +17,2 % 12,8 €/m² 4,3 % 58,1 % 5,0 %
Florensac 2 707 € 2 286 € 2 712 € +26,2 % 11,5 €/m² 6,0 % 69,8 % 8,9 %
Pomérols 2 663 € 1 577 € 2 785 € +5,8 % 11,4 €/m² 8,7 % 78,1 % 12,4 %
Nézignan-l'Évêque 2 528 € 2 081 € 2 579 € +1,7 % 10,9 €/m² 6,3 % 75,8 % 1,2 %
Bessan 2 438 € 1 950 € 2 525 € +16,9 % 11,7 €/m² 7,2 % 64,2 % 6,5 %
Saint-Thibéry 2 398 € NC 2 415 € +8,1 % 11,2 €/m² NC 69,4 % 9,8 %
Castelnau-de-Guers 2 214 € NC 2 223 € NC 11,4 €/m² NC 72,4 % 2,5 %
Montagnac 2 045 € 2 384 € 2 000 € +4,8 % 11,7 €/m² 5,9 % 65,6 % 14,4 %
Aumes 1 975 € NC 1 975 € NC 10,9 €/m² NC 80,1 % 10,2 %

Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie

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